Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО1, администрации города Нижнего Новгорода об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1, администрации города Нижнего Новгорода об исправлении реестровой ошибки, указывая, что ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости - нежилом здании, общей площадью 464,3 кв.м, инв.№ с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Какие-либо права (в частности, собственности) в отношении данного объекта недвижимости не зарегистрированы.

Объект недвижимости с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 и технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 (ГП НО «Нижтехинвентаризация») и имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

В тоже время в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - станция "Заречная", сход № (павильон), площадью 195 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Записи об актуальных правах на данный объект недвижимости в настоящее время отсутствуют.

Как следует из данных ЕГРН и отражено на публичной кадастровой карте объект недвижимости с кадастровым номером № дублирует часть объекта недвижимости с кадастровым номером №.

В этой связи, Управление в КП НО «Нижтехинвентаризация» был направлен запрос о предоставлении уточненных сведений о координатах характерных точек контура объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ КП НО «Нижтехинвентаризация» предоставило в Управление уточненные сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости с кадастровым номером №, а именно:

<данные изъяты>

В рассматриваемом случае исправление peeстровой ошибки в отношении координат объекта недвижимости с кадастровым номером № должно повлечь за собой исключение из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, поскольку в ином случае произойдет наложение объекта с кадастровым номером № на дублирующий его часть объект недвижимости с кадастровым номером №.

Таким образом, исправление реестровой ошибки самостоятельно органом регистрации прав в рассматриваемом случае не представляется возможным.

Ввиду имеющейся реестровой ошибки координаты объекта недвижимости с кадастровым номером № накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>

Данное обстоятельство препятствует предоставлению земельного участка с кадастровым номером № лицам, заинтересованным в его использовании, в частности - ООО «ИДК».

Просят суд:

1. Признать наличие реестровой ошибки в координатах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

2. Признать объект недвижимости с кадастровым номером № дублирующим часть объекта недвижимости с кадастровым номером № и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №.

3. Исключить из ЕГРН координаты о характерных точках контура объекта недвижимости с кадастровым номером №.

4. Внести в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № следующие координаты:

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Участие в судебном заседании право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществляет функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - Закон о регистрации недвижимости) в Едином государственном реестре недвижимости ( ЕГРН).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона о регистрации недвижимости ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В силу части 4 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости - нежилом здании, общей площадью 464,3 кв.м., инв.№ 1962 с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Какие-либо права (в частности, собственности) в отношении данного объекта недвижимости не зарегистрированы.

<данные изъяты>

КП НО «Нижтехинвентаризация» предоставило в Управление уточненные сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости с кадастровым номером №, а именно:

<данные изъяты>

Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исправление peeстровой ошибки в отношении координат объекта недвижимости с кадастровым номером № должно повлечь за собой исключение из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, поскольку в ином случае произойдет наложение объекта с кадастровым номером № на дублирующий его часть объект недвижимости с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194, 197, 198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать наличие реестровой ошибки в координатах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Признать объект недвижимости с кадастровым номером № дублирующим часть объекта недвижимости с кадастровым номером № и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН координаты о характерных точках контура объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Внести в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № следующие координаты:

<данные изъяты>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина