Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Приморское" о признании акта передачи земельного участка действительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ООО "Приморское" о признании акта передачи земельного участка действительным, указывая в исковом заявлении, что в период с 1991года по 1993 год в совхозе «Приморский» происходила реорганизация совхоза "Приморский", в связи с чем, каждому сотруднику, пенсионеру на 1991 год был насчитан имущественный и земельный пай в составе имущества совхоза. Данный список с отражением расчетов по паям был утвержден реорганизационной комиссией, которая была утверждена распоряжениями главы города. Реорганизационная комиссия утвердила имущественные и акт о предоставление земельного пая в размере 0,2 га на каждого пайщика. На основании чего каждому пайщику было выдано свидетельство на имущественный и земельный пай. Все паи были зарегистрированы в журнале регистрации, движения погашенных этих паев. В период с 1992 года по 1993 год он выкупил имущественные и земельные паи на общую сумму 300 000 рублей, что подтверждается договорами купли-продажи. На основании договоров купли-продажи были погашены свидетельства на паи продавцов, о чем была внесена запись в журнал регистрации паев и выписано новое свидетельство на мое имя, на общую сумму 300 000 рублей о чем была так же сделана запись в этом журнале. На тот период составила 30% от общей стоимости общего фонда совхоза «Приморский». В 1999 году он выкупил доли в уставном капитале ТОО «Приморского» (которой является правопреемником совхоза «Приморский» ныне ООО «Приморское») у других дольщиков и с 1999 года он стал владельцем 50% доли в уставном капитале и в имуществе ТОО «Приморское» (ныне ООО «Приморское»), в 1999 году в соответствии с договором освоения земельных участков, ему были переданы два земельных участка с кадастровыми номерами 1) № площадью 42706 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования; 2) № площадью 46406 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования. В соответствии с актом передачи в соответствии с протоколом решения учредителей в 2008 году ему были переданы эти земельные участки в собственность под ЛПХ. В 2013 году началась процедура банкротства, ООО «Приморское» по решению учредителей.В соответствии с этим решением эти земельные участки были не включены в общую массу, так как уже были переданы истцу. Данными земельными участками он пользуется более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий ими как своим собственным, может приобрести право на это имущество по факту приобретательской давности. Иных лиц оспаривающих его права за период пользования этим участками нет.

В иске и в судебном заседании истец просит суд признать акт передачи ему земельных участков от 20.05.1999 года действительным, признать право собственности на земельные участки переданные ему в счет имущественных и земельных паев с кадастровыми номерами:№ площадью 42706 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования;№ площадью 46406 кв. м. земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: <адрес>, просит обязать филиал ФГБУ "Кадастровая палата" по <адрес>, внести изменения в кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в части правообладателя и вида права в графу сведения о правах и в графу вид права с кадастровыми номерами:№ площадью 42706 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования;№ площадью 46406 кв. м. земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: <адрес>, просит обязать Управление "Росреестра" по Краснодарскому краю г. Сочи, Хостинский отдел, зарегистрировать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами:№ площадью 42706 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования; № площадью 46406 кв. м. земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: <адрес> за ФИО1.

В судебное заседание представители ответчика и третьих лиц не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания повестками, о чем в суд предоставлены расписки, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, в период с 1991года по 1993 год в совхозе «Приморский» происходила реорганизация совхоза "Приморский", в связи с чем, каждому сотруднику, пенсионеру на 1991 год был насчитан имущественный и земельный пай в составе имущества совхоза.

Судом установлено, что данный список с отражением расчетов по паям был утвержден реорганизационной комиссией, которая была утверждена распоряжениями главы города.

В дальнейшем реорганизационная комиссия утвердила имущественные и акт о предоставление земельного пая в размере 0,2 га на каждого пайщика. На основании чего каждому пайщику было выдано свидетельство на имущественный и земельный пай.

Все паи были зарегистрированы в журнале регистрации, движения погашенных этих паев.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании подлинниками протоколом реорганизационной комиссии за 1991-1994 г.г., журналом регистрации имущественных и земельных паев ООО "Приморское" от 1 февраля 1992 года, актами и расчетами по определению размера имущественного и земельного пая, списками пайщиков ООО "Приморское", подлинниками договоров купли-продажи имущественных и земельных паев.

Судом установлено, что в период с 1992 года по 1993 год ФИО1 выкупил имущественные и земельные паи на общую сумму 300 000 рублей, что подтверждается договорами купли-продажи.

Из предоставленных документов следует, что на основании договоров купли-продажи были погашены свидетельства на паи продавцов, о чем была внесена запись в журнал регистрации паев и выписано новое свидетельство на имя ФИО1 на общую сумму 300 000 рублей, о чем была так же сделана запись в этом журнале, что на тот период составило 30% от общей стоимости общего фонда совхоза «Приморский».

Судом установлено, что по заключенным договорам в 1999 году истец ФИО1 выкупил доли в уставном капитале ТОО «Приморского» (которой является правопреемником совхоза «Приморский» ныне ООО «Приморское») у других дольщиков и с 1999 года он стал владельцем 50% доли в уставном капитале и в имуществе ТОО «Приморское» (ныне ООО «Приморское»).

В 1999 году в соответствии с договором освоения земельных участков ФИО1 были переданы два земельных участка с кадастровыми номерами 1) № площадью 42706 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования; 2) № площадью 46406 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования.

Судом установлено, что в соответствии с актом передачи в соответствии с протоколом решения учредителей в 2008 году ему были переданы эти земельные участки в собственность под ЛПХ.

Из материалов дела следует, что в 2013 году началась процедура банкротства, ООО «Приморское» по решению учредителей в соответствии с этим решением эти земельные участки были не включены в общую массу, так как уже были переданы истцу.

Судом установлено, что данными земельными участками ФИО1 пользуется более 15 лет, добросовестно, открыто и, как непрерывно владеющий ими, как своим собственным, может приобрести право на это имущество по факту приобретательской давности.

Иных лиц оспаривающих его права на указанные земельные участки за период пользования этими участками судом не установлено.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности и необходимости удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ООО "Приморское" о признании акта передачи земельных участков действительным.

Признать акт передачи земельных участком от 20.05.1999 года, заключенный ФИО1 и ООО "Приморское", действительным.

Признать право собственности ФИО1 на земельные участки, переданные ФИО1 в счет имущественных и земельных паев, с кадастровыми номерами:

№ площадью 42706 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования;

№ площадью 46406 кв. м. земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, внести изменения в кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в части правообладателя и вида права в графу сведения о правах и в графу вид права о праве собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами:

Обязать Управление "Росреестра" по Краснодарскому краю г. Сочи, Хостинский отдел, зарегистрировать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами:

№ площадью 46406 кв. м. земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу