ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1861/2023 от 01.06.2023 Выборгского городского суда (Ленинградская область)

Дело № 2-1861/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-000538-67

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

1 июня 2023 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Гвоздевой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, снести за свой счет хозяйственные постройки,

установил:

Истец администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, снести за свой счет хозяйственные постройки, в котором просил: обязать ФИО1, Дата года рождения, освободить земельный участок, используемый без правоустанавливающих документов площадью 1136 кв.м, по адресу: <адрес>, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером , по адресу: <адрес>, снести за счет ФИО1 дощатую некапитальную постройку (площадью 18 кв.м.), дощатую некапитальную постройку (площадью 6 кв.м.) и хозяйственную постройку «теплица» (площадью 16 кв.м), находящиеся на земельном участке площадью 1136 кв.м., по адресу: <адрес>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером , по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что 13 октября 2022 года проведен муниципальный земельный контроль в отношении земельного участка с кадастровым номером , площадью 2244 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Актом проверки от 13.10.2022 установлено, что земельный участок с кадастровым номером , площадью 2244 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.10.2022. Согласно сведениям выписки из ЕГРН, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ, сведения о координатах границ размещены на публичной кадастровой карте, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке-30.12.2013 № 47-47-15/094/2013-617, участок не огорожен, используется для размещения индивидуального жилого дома и надворных хозяйственно-бытовых построек. В результате осмотра и инструментального обмера с применением геодезической спутниковой аппаратуры GALAXY G1 Plus; Per № 74464-19 (заводской номер: SG11BA133379407EDA) - свидетельство о поверке № С- ГКФЮ7-12-2021/115521000 от 08.12.2021 г. (до 07.12.2022 г.), установлено, что на прилегающей территории (с южной стороны участка) за границами участка с КН № 47:01:1619001:2105 расположены дощатая некапитальная постройка (площадью 18 кв.м.), дощатая некапитальная постройка (площадью 6 кв.м.) и хозяйственная постройка «теплица» (площадью 16 кв.м). Правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый для размещения вышеуказанных объектов, отсутствуют земельный участок, площадью 1136 кв.м., на котором размещены указанные объекты, формируется для предоставления гражданам в соответствии с областным законом № 75 от 17.07.2018 г.

Выявлены признаки нарушений - самовольное занятие земельного участка площадью 1136 кв.м, использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

17 октября 2022 года вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и принятии мер по освобождению земельного участка площадью 1136 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, от перечисленных выше объектов, устранении выявленных в результате проверки нарушений земельного законодательства. Указанные нарушения на 11 января 2023 года не устранены.

Представитель истца в судебное заседание не явилась.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в ходе проведенной КУМИг администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области проверки в отношении земельного участка с кадастровым номером , площадью 2244 кв.м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО1, выявлены признаки нарушений - самовольное занятие земельного участка площадью 1 136 кв.м, использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

В ходе проверки 13.10.2022 установлено, что земельный участок с кадастровым номером , площадью 2244 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.10.2022. Согласно сведениям выписки из ЕГРН, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ, сведения о координатах границ размещены на публичной кадастровой карте, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке-30.12.2013 № 47-47-15/094/2013-617, участок не огорожен, используется для размещения индивидуального жилого дома и надворных хозяйственно-бытовых построек. В результате осмотра и инструментального обмера с применением геодезической спутниковой аппаратуры GALAXY G1 Plus; Per № 74464-19 (заводской номер: SG11BA133379407EDA) - свидетельство о поверке № С- ГКФЮ7-12-2021/115521000 от 08.12.2021 г. (до 07.12.2022 г.), установлено, что на прилегающей территории (с южной стороны участка) за границами участка с КН № 47:01:1619001:2105 расположены дощатая некапитальная постройка (площадью 18 кв.м.), дощатая некапитальная постройка (площадью 6 кв.м.) и хозяйственная постройка «теплица» (площадью 16 кв.м). Правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый для размещения вышеуказанных объектов, отсутствуют земельный участок, площадью 1136 кв.м., на котором размещены указанные объекты, формируется для предоставления гражданам в соответствии с областным законом № 75 от 17.07.2018 г.

Выявлены признаки нарушений - самовольное занятие земельного участка площадью 1136 кв.м, использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

На возведение указанных строений ответчик в орган местного самоуправления за разрешением не обращался.

Таким образом, в ходе проверки выявлено нарушение земельного законодательства РФ - использование земельного участка площадью 1136 кв.м без правоустанавливающих документов. Указанное нарушение допущено ФИО1

Правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования земельным участком площадью 1136 кв. м на момент обследования не предоставлено, в том числе, на участки площадью 18 кв.м, 6 кв. м, 16 кв. м, используемые под размещение вышеперечисленных надворных хозяйственно-бытовых построек, в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» отсутствуют.

Таким образом, выявлено нарушение земельного законодательства.

17 октября 2022 года вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и принятии мер по освобождению земельного участка площадью 1136 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, от перечисленных выше объектов, устранении выявленных в результате проверки нарушений земельного законодательства.

На данный момент указанные нарушения ответчиком не устранены.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании п. 1, 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ одними из способов восстановления нарушенного права на земельный участок является признание судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, а также восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу такого нарушения.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии со ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находится на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной собственности.

Судом установлено, что ответчиком используется прилегающая к земельному участку с кадастровым номером <адрес> территория общей площадью 1136 кв.м без правоустанавливающих документов, в связи с чем, суд полагает, что требования администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств предоставления земельного участка площадью 1136 кв. м ответчику в ходе рассмотрения дела не было. Ответчик не является ни собственником земельного участка, на котором возведены самовольные постройки, не владеет участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что дощатая некапитальная постройка (площадью 18 кв.м.), дощатая некапитальная постройка (площадью 6 кв.м.) и хозяйственная постройка «теплица» (площадью 16 кв.м), были возведены на земельном участке, который ответчику предоставлен под строительство не был, а потому являются самовольными постройками.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Ответчиком не представлено доказательств отведения ему земельного участка под строительство указанных надворных хозяйственно-бытовых построек в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ленинградской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, снести за свой счет хозяйственные постройки, удовлетворить.

Обязать ФИО1, Дата года рождения, освободить земельный участок, используемый без правоустанавливающих документов площадью 1136 кв.м, по адресу: <адрес>, прилегающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером , по адресу: <адрес>

Снести за счет ФИО1 дощатую некапитальную постройку (площадью 18 кв.м.), дощатую некапитальную постройку (площадью 6 кв.м.) и хозяйственную постройку «теплица» (площадью 16 кв.м), находящиеся на земельном участке площадью 1136 кв.м., по адресу: <адрес>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером , по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2023-000538-67

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1861/2023