Решение № 2-1862/17 от 06.06.2017 Куйбышевского районного суда г. Омска (Омская область)

РЕШЕНИЕ №2-1862/2017

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2017 года.

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.

при секретаре Бабаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 06 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, находящимся в совместном пользовании, и

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском в окончательном варианте об обязанности ФИО2 демонтировать навес у ворот при входе на совместный земельный участок (в точках №), освободить земельный участок совместного пользования на участке вдоль забора от мусора: арматуры, труб металлических, лопат, кастрюль, коробок, мешков, канистр (в точках №), демонтировать вольер для содержания собак на земельном участке совместного пользования (в точках №), заделать сливное отверстие в кирпичной кладке, демонтировать навес для стока дождевых и талых вод (в точках №),выровнить уровень дорожки земельного участка совместного пользования (в точках №) до уровня смежного земельного участка (точки №), засыпать яму до уровня земельного участка совместного пользования, освобождать территорию земельного участка совместного пользования от транспортных средств: автомобиля Москвич 412, гос. знак №; автомобиля Москвич гос. знак № в дневное время с 09-00 часов до 20-00 часов, о запрете выгула принадлежащих ему собак на территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 470 кв.м.

Из пояснений истца следует, что уточненный иск поддерживает. При жизни их отец подарил им земельный участок по адресу: <адрес>, и жилые дома, расположенные на нем. Земельный участок с кадастровым № площадью 470 кв.м. находится в общей долевой собственности истца, ее брата ФИО2, сестры ФИО3. По мировому соглашению часть земельного участка находится в совместном пользовании. Ответчик нарушает условия мирового соглашения, создает препятствия в пользовании как участка находящегося в совместном пользовании, так и находящегося в ее пользовании, который не огорожен. Ответчик установил навес при входе у ворот, который препятствует проезду специальному транспорту в случае пожара, транспортных средств для завоза угля и дров. Он складирует мусор на участке совместного пользования, установил вольер для собак. Желоб для стока дождевых вод на крыше демонтировал. Бочку, хотя и небольшой емкости, установил. Но яму не засыпал. Ответчик пробил рядом с крыльцом отверстие в кирпичной кладке, после чего вода протекает под часть дома истца, что может вызвать гниение и разрушение деревянных конструкций. Установил навес для стока дождевых и талых вод, который нависает над участком, находящимся в ее пользовании, используемый под огород, и приводит к затоплению. Уровень дорожки ответчиком поднят на 10-15 см, в результате дождевые и талые воды стекают на смежный участок. Он осуществляет на участке стоянку транспортных средств, которые препятствуют проходу других собственников и заезду транспортных средств. Ответчик содержит 2-х больших собак, установил им вольер на участке совместного пользования. Выпускает собак для выгула на всем участке. Собаки создают опасность для других собственников, т.к. могут покусать. Отходы их жизнедеятельности уничтожают плодово-ягодные посадки, создают антисанитарную обстановку. Ответчику была направлена претензия об устранении препятствий в пользовании, разместила во дворе дома требование.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера, поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 суду пояснил, что с иском не согласен. Навес у ворот установлен давно. Собак он выгуливает, когда никого нет. Вольер был установлен с согласия собственников. Дорожку поднял, чтобы от соседей вода не стекала. Желоб убрал, бочку поставил. Соглашение о порядке пользования совместным участком не заключали. У сестры имеется проход к дому с другой стороны. Она продает свою часть дома. По любому поводу вызывает участкового инспектора, все уже устали от скандалов. Собак он не выпускает, когда истец дома. Было случай, когда она сама открыла вольер и выпустила собак.

Т\лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения сторон, представителя истца ФИО4, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности исходя из равенства долей ( 1\3 доля у каждого) земельный участок с кадастровым номером № площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. На данном земельном участке размещен жилой дом, площадью 116 кв.м,, литера А;А1, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 ( по 1\2 доли каждому), жилой дом, площадью 64,5 кв.м,, литера Б;Б1;Б2, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

Право собственности подтверждается представленными суду свидетельствами, выданными Управлением Росреестра по Омской области.

Определением мирового судьи судебного участка № 87 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске от 27 апреля 2016г., выступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, согласно которому часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 62 кв.м,, передана в совместное пользование ФИО2, ФИО1, ФИО3 со следующими координатами:

Мировым соглашением определены части земельного участка, находящихся в пользовании каждого из собственников общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ответчик, в нарушение условий мирового соглашения, создает истцу препятствия в пользовании земельным участком совместного пользования, и в использовании переданного в её пользование земельного участка.

В отношении владения, пользования и распоряжения таким имуществом действует одно общее правило: они осуществляются по соглашению всех ее участников. Соглашение отсутствует.

Ответчик не представил суду доказательств тому, что навес у ворот, размещение строительного мусора, возведение вольера для собак, стоянка транспортных средств и другие действия выполнены им с согласия остальных собственников.

В соответствии со ст.304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельный участок находится в общей долевой собственности, соглашение, разрешающее ответчику содержать в местах общего пользования собак и производить их свободный выгул между собственниками общего имущества не заключалось. Поэтому владелец собак несет ответственность за загрязнением земли собаками.

Таким образом, действия ответчика являются незаконными, выполнены без согласования с другими собственниками и нарушают права истца. Нарушенное право ФИО1 подлежит защите путем устранения препятствий в пользовании общим имуществом, демонтажа навесов, вольера для собак, восстановления участка в первоначальное положение, запрета выгула собака.

В соответствии с п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд считает необходимым установить ответчику срок исполнения решения суда – один месяц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ответчика ФИО2:

- демонтировать навес у ворот при входе на часть земельного участка, закрепленного в совместное пользование в точках № согласно схеме из заключения ООО Центр кадастровых, оценочных и юридических услуг «Кадастр-М»,

- освободить земельный участок совместного пользования на участке вдоль забора от мусора: арматуры, труб металлических, лопат, кастрюль, коробок, мешков, канистр (в точках №

- демонтировать вольер для содержания собак на земельном участке совместного пользования (в точках №

- заделать сливное отверстие в кирпичной кладке в точке №

- демонтировать навес для стока дождевых и талых вод (в точках №);

- выровнить уровень дорожки земельного участка совместного пользования (в точках № до уровня смежного земельного участка (точки №), засыпать яму до уровня земельного участка совместного пользования;

- освобождать территорию земельного участка совместного пользования от транспортных средств: автомобиля Москвич 412, гос. знак №; автомобиля Москвич гос. знак № в период с 09-00 час. до 20-00 час..

Запретить ФИО2 выгул принадлежащих ему собак на территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 470 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через канцелярию Куйбышевского районного суда г.Омска.

Судья: Г.Б.Шибаева