Гражданский кодекс часть 1

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск Красноярского края (далее Администрация ЗАТО г. Железногорск) обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО <адрес> (далее – КУМИ, Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатором) был заключен договор аренды муниципального имущества №. Согласно п. 1.1 Договора, арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование (в аренду) муниципальное имущество: часть холла 2-го этажа здания, расположенного по <адрес> общей площадью (...) кв.м. в том числе основная площадь -(...) кв.м., вспомогательная площадь – (...) кв.м., для торговли непродовольственными товарами. В соответствии с п. 2.3 Договора, срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до момента начала реконструкции здания. Согласно п. 3.1 Договора, размер арендной платы за один месяц составлял 295, 14 руб.. Дополнительными соглашениями к договору стороны неоднократно изменяли предмет договора и размер арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды муниципального имущества. Данным соглашением на основании технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в п. 1.1. Договора – учтены характеристики арендованного объекта: в аренду переданы помещения – комната (...) (по тех. паспорту) 2-го этажа – площадью (...) кв.м. для осуществления торговой деятельности, а также места общего пользования площадью (...) кв.м. нежилого здания, расположенного по <адрес> Далее, ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ, ИП ФИО2 и ИП ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды муниципального имущества о вводе в договор второго лица со стороны арендатора – ИП ФИО1. Данным дополнением с 01.05.2005г. вводная часть Договора изложена в новой редакции - на стороне арендатора участвуют ИП ФИО3 и ИП ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ, ИП ФИО3 и ИП ФИО4 заключено дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды муниципального имущества. Данным дополнением с ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п. 3.1. - размер арендной платы составил за один месяц без НДС 13 077, 91 руб.. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО т. Железногорск было вынесено постановление №н «О передаче прав и обязанностей по договору аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.», которым права и обязанности по Договору переданы от КУМИ Администрации ЗАТО г. Железногорск. Арендаторами было дано согласие на перевод обязанностей по Договору на Администрацию в объеме на и условиях, существующих в момент подписания согласия. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ и Администрацией ЗАТО г. Железногорск был подписан Договор № о передаче прав и обязанностей. ДД.ММ.ГГГГ арендаторам было направлено извещение о.состоявшейся уступке права требования (исх. №). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО г.Железногорск вынесено распоряжение № р-и «О внесении изменений в договор аренды муниципального имущества № от 19.04.1999», которым из Договора исключено второе лицо на стороне арендатора – ИП ФИО1 на основании заявления арендаторов от ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение указанного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес> и ИП ФИО3, ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды муниципального имущества об исключении из договора ИП ФИО1, а также изложении в новой редакции разделов 7, 8 Договора. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО г..Железногорск вынесено распоряжение № р-и «О внесении изменений в договор аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение вышеуказанного распоряжения сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которому внесены изменения в н. 1.1. Договора уточнены характеристики арендованного объекта и виды деятельности осуществляемые арендатором в арендованном помещении: в аренду переданы комнаты (...) (по тех. паспорту), площадью (...) кв. метра. 2-го этажа нежилого здания, расположенного по <адрес> часть комнаты 14 (по техническому паспорту) - площадью (...) кв. метра для осуществления торговой деятельности; часть комнаты (...), комната (...) (по техническому паспорту) - площадью (...) кв. м. для оказания бытовых услуг по ремонту одежды. Изменен размер арендной платы, который с ДД.ММ.ГГГГ составил 6 864,44 руб. без НДС за один месяц. ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией ЗАТО г. Железногорск и ИП ФИО2 подписано дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, изменяющее с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы на 6 864,44 рублей без НДС за один месяц. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО <адрес> и ИП ФИО5 подписано дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, изменяющее с 01.06.2012г. размер арендной платы на 8333.10 рублей без НДС за один месяц, а также излагающее в новой редакции некоторые пункты и разделы Договора. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО <адрес> и ИП ФИО2 подписано дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 3.2 Договора изложен в повой редакции: «3.2. Арендатор обязан вносить арендную плату (без НДС) ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.» Раздел 3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ дополнить пунктом 3.8 следующего содержания: «3.8. Арендатор обязан вносить арендную плату и возмещать расходы Арендодателя со дня передачи объекта в аренду по день передачи объекта из аренды по акту приема-передачи.». В соответствии с п. 7.5 Договора (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные Договором. Согласно п. 3.2. Договора (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. В соответствии с п. 3.8. Договора (в редакции дополнительною соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). арендатор обязан вносить арендную плату со дня передачи объекта в аренд) по дети, передачи объекта из аренды по акту приема-передачи. В связи с нарушением ответчиком условий договора по своевременной оплате арендных платежей, Администрация ЗАТО <адрес> вынуждена была обратиться в Арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании задолженности. Решением указанного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № АЗЗ-10291/2018 с ответчика была взыскана задолженность по арендной плате за период с ноября 2017 по январь 2018 года в размере 19 884.60 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 452,53 рублей. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды, арендуемое имущество было возвращено арендодателю по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. В связи с наличием задолженности КУМИ Администрации ЗАТО <адрес> направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ исх. № с предложением погасить имеющуюся задолженность. Претензия ответчиком получена не была, почтовое отправление было возвращено организацией связи с пометкой «истек срок хранения». Задолженность на момент подачи настоящего искового заявления не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за период пользования с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года составляет 66 664,80 рублей, общая задолженности пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 376, 57 рублей. Согласно выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ИП ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ на основании собственного решения. В связи с неисполнением обязательств по договору, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 66 664, 80 руб., пени за несовременное внесение арендной платы в размере 11 376, 57 руб.. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

В судебное заседание представитель истца – Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, извещенный о дате, месте и времени слушания дела, не явился. В заявлении, адресованном суду представитель истца ФИО6.(полномочия подтверждены доверенностью) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ЗАТО г. Железногорск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации по месту жительства, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Железногорского городского суда в сети Интернет. Извещения ФИО2 направлялись заказной корреспонденцией, которую она не получила.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним; например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67); статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Судебные извещения не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от нее.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО2 надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Договором является соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ).

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменения цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ст. 425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1). Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, также определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п.2).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО <адрес> (далее – КУМИ, Арендодатель) и частным предпринимателем ФИО2 (Арендатором) был заключен договор аренды муниципального имущества №.

Согласно п.п. 1.1, 2.3 Договора, арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование (в аренду) муниципальное имущество: часть холла 2-го этажа здания, расположенного по <адрес> общей площадью (...) кв.м. в том числе основная площадь -(...) кв.м., вспомогательная площадь – (...) кв.м., для торговли непродовольственными товарами. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до момента начала реконструкции здания.

В соответствии с п. 3.1 Договора, размер арендной платы за один месяц составлял 295, 14 руб..

Дополнительными соглашениями к договору стороны неоднократно изменяли предмет договора и размер арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ (Арендодателем) и предпринимателем, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица ФИО2 (Арендатор), было заключено дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды муниципального имущества. Данным соглашением на основании технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п. 1.1. Договора – учтены характеристики арендованного объекта: в аренду переданы помещения – комната (...) (по тех. паспорту) 2-го этажа – площадью (...) кв.м. для осуществления торговой деятельности, а также места общего пользования площадью (...) кв.м. нежилого здания, расположенного по <адрес>

Далее, ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ, ИП ФИО3 и ИП ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды муниципального имущества о вводе в договор второго лица со стороны арендатора – ИП ФИО1. Данным дополнением с ДД.ММ.ГГГГ. вводная часть Договора изложена в новой редакции - на стороне арендатора участвуют ИП ФИО2 и ИП ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ, ИП ФИО2 и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды муниципального имущества. Данным дополнением с ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п. 3.1. - размер арендной платы составил за один месяц без НДС 13 077, 91 руб..

На основании Постановления Администрации ЗАТО т. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ№п «О передаче прав и обязанностей по договору аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.», права и обязанности по Договору переданы от КУМИ Администрации ЗАТО <адрес>. Арендаторами было дано согласие на перевод обязанностей по Договору на Администрацию в объеме на и условиях, существующих в момент подписания согласия.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ и Администрацией ЗАТО <адрес> был подписан Договор № о передаче прав и обязанностей КУМИ по договору аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ и ИП ФИО2, ИП ФИО1

Руководителем КУМИ ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендаторов ИП ФИО2 и ИП ФИО1 было направлено извещение о состоявшейся уступке права требования (исх. №).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО <адрес> вынесено распоряжение № р-и «О внесении изменений в договор аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ», которым из Договора исключено второе лицо на стороне арендатора – ИП ФИО1 на основании заявления арендаторов от ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнение указанного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес> и ИП ФИО3, ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды муниципального имущества об исключении из договора ИП ФИО4, а также изложении в новой редакции разделов 7, 8 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО г..Железногорск вынесено распоряжение № р-и «О внесении изменений в договор аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение вышеуказанного распоряжения сторонами ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которому внесены изменения в п. 1.1. Договора уточнены характеристики арендованного объекта и виды деятельности осуществляемые арендатором в арендованном помещении: в аренду переданы комнаты 14,15 (по тех. паспорту), площадью (...) кв. метра. 2-го этажа нежилого здания, расположенного по адресу<адрес> часть комнаты 14 (по техническому паспорту) - площадью (...) кв. метра для осуществления торговой деятельности; часть комнаты (...), комната (...) (по техническому паспорту) - площадью (...) кв. м. для оказания бытовых услуг по ремонту одежды. Изменен размер арендной платы, который с ДД.ММ.ГГГГ составил 6 864,44 руб. без НДС за один месяц.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ЗАТО <адрес> и ИП ФИО2 подписано дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, изменяющее с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы на 6864,44 рублей без НДС за один месяц.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО <адрес> и ИП ФИО5 подписано дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, изменяющее с 01.06.2012г. размер арендной платы на 8333.10 рублей без НДС за один месяц, а также излагающее в новой редакции некоторые пункты и разделы Договора.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЗАТО <адрес> и ИП ФИО2 подписано дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 3.2 Договора изложен в повой редакции: «3.2. Арендатор обязан вносить арендную плату (без НДС) ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.» Раздел 3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ дополнить пунктом 3.8 следующего содержания: «3.8. Арендатор обязан вносить арендную плату и возмещать расходы Арендодателя со дня передачи объекта в аренду по день передачи объекта из аренды по акту приема-передачи.». В соответствии с п. 7.5 Договора (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) арендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные Договором.

Согласно п. 3.2. Договора (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. В соответствии с п. 3.8. Договора (в редакции дополнительною соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). арендатор обязан вносить арендную плату со дня передачи объекта в аренд) по дети, передачи объекта из аренды по акту приема-передачи.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО2 в пользу Администрации ЗАТО <адрес> взыскана сумма задолженность по арендной плате за период с ноября 2017 года по январь 2018 года в размере 19 884,60 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 452,53 руб..

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО <адрес> и ИП ФИО2 было подписано соглашение № о расторжении договора аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым договор аренды муниципального имущество №, заключенный между Арендодателем и Арендатором ДД.ММ.ГГГГ прекращает свое действие ДД.ММ.ГГГГ (п. 1); Арендатор обязан передать, а Арендодатель принять муниципальное имущество, а именно комнаты (...), площадью (...) кв.м, второго этажа нежилого здания, расположенного по <адрес>, из аренды в порядке, установленном договором. В этот же день, сторонами был подписан Акт приема – передачи из аренды объекта недвижимости по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует выписки из ЕГРИП, индивидуальный предприниматель ФИО2ДД.ММ.ГГГГ прекратила индивидуальную деятельность в связи с принятием соответствующего решения.

Согласно справке-расчету по договору аренды муниципального имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 66 664 рубля 80 копеек.

Доказательств исполнения обязательств по договору в части уплаты арендной платы в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 3.2. Договора (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Таким образом, сроками внесения арендной платы являются: за февраль 2018 года – ДД.ММ.ГГГГ; за март 2018 года – ДД.ММ.ГГГГ; за апрель 2018 года – ДД.ММ.ГГГГ; за май 2018 года – ДД.ММ.ГГГГ; за июнь 2018 года – ДД.ММ.ГГГГ; за июль 2018 года – ДД.ММ.ГГГГ; за август – ДД.ММ.ГГГГ; за сентябрь 2018 года – ДД.ММ.ГГГГ.

Предъявленная ко взысканию задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 664, 80 руб..

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), определенной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу п. 8.1 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика также неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 376, 57 руб.

Проверив расчет истца, суд признает его верным, ответчик в силу ст. 56 ГПРК РФ контрасчет суду не представила.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 78 041, 37 руб., из которых: 66 664, 80 руб. - задолженность по арендной плате, неустойка – 11 376, 57 руб..

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, то есть 2 541 рубль 24 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск Красноярского края к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации закрытого административно-территориального образования <адрес> края задолженность по арендной плате по Договору аренды муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от 24.01.2018г.) в сумме 78 041 (семьдесят восемь тысяч сорок один) рубль 37 копеек, из которой 66 664 рубля 80 копеек – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 11 376 рублей 57 копеек - неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 541 (две тысячи пятьсот сорок один) рубль 24 копейки.

Дата изготовления мотивированного решения – 17 декабря 2018 года.

Разъяснить ФИО2, что в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения, она вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко