Гражданский кодекс часть 1

<...> к Администрации <...> лица: Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, нотариус ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на гаражный бокс

У с т а н о в и л :

... г. решением исполнительного комитета <...> совета народных депутатов №ФИО2 был принят в члены автокооператива «Чайка» и ему был предоставлен гаражный бокс №, расположенный в автокооперативе «Чайка» по адресу <...>. Гаражным боксом ФИО2 пользовался добросовестно и открыто, но зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ФИО2 не имел возможности в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию гаражных боксов.

... г.ФИО2 умер. Наследником на наследство, открывшееся после смерти ФИО2 является его супруга ФИО3 согласно завещания. Поскольку гаражный бокс № возведен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для этих целей с получением разрешения на строительство. Согласно заключению ООО «Альфа-Эксперт№ № строительно-технического исследования от ... г. гаражный бокс № соответствует строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям, техническое состояние конструкции гаража- работоспособное. Спорный гаражный бокс не нарушает права третьих лиц. С учетом того, что гаражный бокс возводился на территории гаражного кооператива. Паевые и членские взносы выплачены

И в силу ст. 218 ч.4 ГК РФ право собственности на гараж возникает с момента полной уплаты паевых взносов, истец обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № по адресу : <...>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С. В.С. поддержал исковые требования и просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации <...> – по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица- <...> по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители 3-х лиц :, ДИЗО <...>, нотариуса ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие 3-х лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, по смыслу ст. 209 ГК РФ.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии ст. 1111 ГК РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, по смыслу ч. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от ... г.. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что ... г. решением исполнительного комитета <...> совета народных депутатов №ФИО2 был принят в члены автокооператива «Чайка» и ему был предоставлен гаражный бокс №, расположенный в автокооперативе «Чайка» по адресу <...>. Гаражным боксом ФИО2 пользовался добросовестно и открыто, но зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ФИО2 не имел возможности в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию гаражных боксов.

... г.ФИО2 умер. Наследником на наследство, открывшееся после смерти ФИО2 является его супруга ФИО3 согласно завещания.

В соответствии ч. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, в соответствии ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 3 Закона СССР N 8998-XI от 26.05.1988. "О кооперации в СССР", потребительские кооперативы удовлетворяют потребности своих членов и других граждан в торговом и бытовом обслуживании, а также членов кооперативов в жилище, дачах и садовых участках, гаражах и стоянках для автомобилей, в социально-культурных и других услугах. Граждане могут на добровольных началах создавать гаражно-строительные и иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей, основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (в том числе гаражей), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания, по смыслу ч. 1 ст. 51 Закона СССР "О кооперации в СССР".

По смыслу ч. 1 ст. 48 Закона СССР "О кооперации в СССР", членство в потребительском обществе не обусловлено обязательным трудовым участием граждан в его деятельности, члены потребительского общества вносят денежные вступительный и паевой взносы. Основными задачами системы потребительской кооперации являются:.. .оказание населению различных услуг производственного и бытового характера, по смыслу ч. 2 ст. 45 Закона СССР "О кооперации в СССР".

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 1177 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Из указанных взаимосвязанных положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если наследодатель является членом потребительского кооператива, то в наследственную массу входит его пай. При этом наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. В случае смерти члена потребительского кооператива, выплатившего полностью паевой взнос, положения ст. 1177 Гражданского кодекса Российской Федерации в части права на паенакопления не применяется, наследование проходит на общих основаниях.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Вместе с тем, требование наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

При этом доказательства, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этого земельном участке не представлено.

С учетом представленных доказательств, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации <...>, 3-е лица: <...>, ДИЗО <...>, нотариус ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на гаражный бокс- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2019 года.

Судья :