Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по коммунальным услугам, судебных расходов и арендной платы,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по коммунальным услугам, судебных расходов и арендной платы.

В обоснование своих требований указывает, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ... долей домовладения, расположенного в Адрес на основании решения ... от Дата, вступившего в законную силу Дата.

В данном домовладении проживают ответчики ФИО2 и его супруга ФИО4 без законных оснований на проживание. Ответчики своим проживанием в принадлежащем ей жилом помещении, препятствуют в осуществлении прав собственника, поскольку не пускают её в дом, выгоняют с территории домовладения, устраивают скандалы. На предложение заключить договор найма жилого помещения, отказываются.

Просит суд выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес взыскать с ответчиков судебные расходы по делу: ... рублей - составление искового заявления, ... рублей - госпошлина при подаче заявления в суд, взыскать расходы по коммунальным услугам и арендную плату за проживание в данном домовладении в сумме ... рублей.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддерживает, просит суд выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес взыскать с ответчиков судебные расходы по делу: ... рублей - составление искового заявления, ... рублей - госпошлина при подаче заявления в суд.

В части заявленных требований по взысканию арендной платы за проживание в данном домовладении в сумме ... рублей, не настаивает, полагая на усмотрение суда.

В части заявленных требований по взысканию коммунальных расходов ФИО1 суду пояснила, что в настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО4 выехали из спорного домовладения, расположенного по Адрес в Адрес. Проживая в указанном домовладении без законных оснований, ответчики не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем ею были понесены расходы, которые они оплатили поровну с сестрой ФИО6, являющейся также собственницей ... долей спорного домовладения. Однако, квитанции об оплате коммунальных услуг находятся у ФИО6 на имя ФИО6

Договор аренды, найма жилого помещения с ответчиками истицей не заключался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доверяет представлять его интересы в суде представителю ФИО3

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из материалов дела следует, что ответчики своевременно извещены о дне и месте слушания дела.

Так представитель ответчика ФИО2- ФИО3 суду пояснил, что ФИО2 и ФИО4 надлежащим образом извещены о дне и месте слушания дела судебными повестками.

Из материалов дела следует, что уведомление суда о месте и времени судебного разбирательства, направленное по месту жительства ответчиков ФИО2 и ФИО4 возвратились с почтового отделения связи, на котором имеется отметка почтового отделения о причине возврата конверта - «за истечением срока хранения» л.д. 28-29.

Таким образом, суд считает извещение ответчиков надлежащим, ответчики злоупотребили своими правами, не явившись в судебное заседание, не представили суду сведений об уважительности причин неявки.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2- ФИО3 исковые требования ФИО1 признал частично и пояснил, что ответчики действительно проживали в спорном домовладении, расположенном по Адрес

Дата они выехали из указанного домовладения. Просит суд отказать в части взыскания судебных расходов за составление искового заявления в сумме ... рублей, так как на представленной квитанции отсутствует дата выписки квитанции.

В части взыскания арендной платы и коммунальных услуг с ответчиков просит отказать по тем основаниям, что договор найма между истцом и ответчиками не заключался, в соответствии с действующим законодательством собственник несет расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

В части взыскания суммы за электроэнергию не возражает, в связи с тем, что ответчики действительно пользовались электроэнергией.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные по делу доказательства, материалы дела, заключение прокурора Стручалина Д.Н., полагавшего исковые требования удовлетворить частично, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Право общей долевой собственности истца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес подтверждается решением ... от Дата, вступившим в законную силу Дата, копией свидетельства о государственной регистрации права /л.д. 7-10, 11/.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения.

Как установлено ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 не намерена предоставлять ответчикам в пользование своё жилое помещение ни на каком законном основании, ответчики ФИО2 и ФИО4 не являются членом семьи истца.

Истица, как собственник домовладения в силу ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением

Поскольку проживание ответчиков ограничивает реальное осуществление и реализацию права собственности истца на жилое помещение, так как препятствует распоряжению собственностью, суд считает требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения ФИО2 и ФИО4 из занимаемого ими жилого помещения, расположенного Адрес подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что истцом в судебное заседание не предоставлены доказательства, подтверждающие основание возникновения права для взыскания арендной платы с ответчиков, ответчики действительно ползовались электроэнергиейжает в связи с тем, чтопоскольку между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес не заключалось, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков арендной платы за проживание в данном домовладении в сумме ....

Суд считает необходимым так же отказать ФИО1 и о взыскании расходов по коммунальным услугам, в связи с тем, что данные расходы были понесены ФИО5, согласно представленных квитанций.

Судом установлено, что ФИО1 по делу понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, оплате юридической помощи за составление искового заявления в размере ..., что подтверждается копиями квитанций на л.д. 5, 32.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с этим подлежит взысканию с ФИО2 и ФИО4 в пользу истца судебные расходы в размере ... ( ... рублей оплата государственной пошлины + ... оплата за составление искового заявления).

Доводы представителя ответчика ФИО2- ФИО3, что квитанции о выплате сумм за составление искового заявления не могут являться судебными расходами в силу отсутствия даты их составления, несостоятельны, так как в материалах дела имеется квитанция об оплате за составление искового заявления и в материалах дела имеет место исковое заявление истицы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по коммунальным услугам, судебных расходов и арендной платы - удовлетворить частично.

ФИО2 и ФИО4 выселить из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме ....

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме ....

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня его принятия.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.

Судья: О.И. Курина