Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на торговые киоски,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на торговые киоски. В обоснование своих требований указал, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от 22 февраля 2011 года, 4 августа 2011 года, ему на праве принадлежит здание магазина общей площадью 63,9 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок - под магазином, площадью: 74,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <...>. Как усматривается из технического паспорта магазина от 10 октября 2013 года, карты (плана) границ земельного участка от 27 ноября 2013 года, в 2010 году к зданию магазина им построены блокированные торговые киоски из металлических каркасов и металлопрофиля: торговый киоск литер Г 511 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 510 площадью 9,70 кв.м., торговый киоск литер Г 509 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 508 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 507 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 506 площадью 8,00 кв.м., торговый киоск литер Г 505 площадью 3,80 кв.м., торговый киоск литер Г 504 площадью 5,60 кв.м., торговый киоск литер Г 503 площадью 4,00 кв. м., расположенные на земельных участках, площадью 48,0 кв.м., по адресу: <...>. Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район об уточнении адреса от 1 марта 2013 года № 11-19/218, земельный участок и здание магазина имеют адрес: РФ, <...> (ранее присвоенные адреса: <...>, <...> «а»/1). В соответствии с экспертным заключением № 20/11-13 о соответствии требованиям технических регламентов (норм и Правил) торговых сооружений, сооружения соответствуют СП 13-102-2003 «Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» Конструктивные решения не несут опасности для жизни человека. В результате произведенной экспертизы выявлено, что сооружение соответствует установленным СНиПам. Несущая способность стен и перекрытий обеспечена, возможна безопасная эксплуатация сооружений. Обследуемые сооружения - торговые киоски соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены, соответствуют требованиям технических регламентов. В связи с этим, он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования и просил суд признать за ФИО3 право собственности на: торговый киоск литер Г 511 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 510 площадью 9,70 кв.м., торговый киоск литер Г 509 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 508 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 507 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 506 площадью 8,00 кв.м., торговый киоск литер Г 505 площадью 3,80 кв.м., торговый киоск литер Г 504 площадью 5,60 кв.м., торговый киоск литер Г 503 площадью 4,00 кв.м., расположенные на земельном участке, площадью 48,0 кв.м., по адресу: РФ, <...>.

Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности ФИО2 в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от 22 февраля 2011 года, ФИО3 является собственником здания магазина, общей площадью 63,9 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <...> «а»/1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 4 августа 2011 года, ФИО3 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов – под магазином, площадью 74,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> «а»/1.

По данным справки об уточнении адреса от 1 марта 2013 года следует, что земельный участок площадью 74 кв.м., с кадастровым номером №, и здание магазина общей площадью 63,9 кв.м., находящиеся в собственности ФИО3 на основании свидетельств о государственной регистрации права, имеют почтовый адрес: РФ, <...> (ранее присвоенные адреса: <...>, <...> «а»/1).

По данным технического паспорта от 10 октября 2013 года видно, что в 2010 году к зданию магазина литер А4, площадью 63,90 кв.м., расположенному по адресу: <...>, пристроены торговые киоски из металлических каркасов и металлопрофиля: торговый киоск литер Г 503 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 504 площадью 5,60 кв.м., торговый киоск литер Г 505 площадью 3,80 кв.м., торговый киоск литер Г 506 площадью 8,00 кв.м., торговый киоск литер Г 507 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 508 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 509 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 510 площадью 9,70 кв.м., торговый киоск литер Г 511 площадью 4,00 кв.м.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Между тем, согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно экспертному заключению 20/11-13 о соответствии требованиям технических регламентов (норм и Правил) торговых сооружений, готовность торговых киосков в составе: литер Г 503 площадью 4,00 кв.м., литер Г 504 площадью 5,60 кв.м., литер Г 505 площадью 3,80 кв.м., литер Г 506 площадью 8,00 кв.м., литер Г 507 площадью 4,00 кв.м., литер Г 508 площадью 4,00 кв.м., литер Г 509 площадью 4,00 кв.м., литер Г 510 площадью 9,70 кв.м., литер Г 511 площадью 4,00 кв.м., составляет 100 %. Сооружения соответствуют СП 13-102-2003 «Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Несущая способность стен и перекрытий обеспечена, возможна безопасная эксплуатация сооружений. Торговые киоски соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены, соответствуют требованиям технических регламентов.

Более того, согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, произведенная пристройка торговых киосков к объекту капитального строительства – зданию магазина не требует разрешения на строительство, так как не затронула конструктивных характеристик их надежности и безопасности, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции.

Таким образом, судом установлено наличие достаточных документов, подтверждающих факт соответствия реконструированных объектов – торговых киосков требованиям правил безопасности и технических регламентов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу требований ст. 130 - 131 ГК РФ, торговые киоски относятся к недвижимым объектам, подлежащим государственной регистрации.

Суд, оценивая представленные сторонами доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО3 право собственности на: торговый киоск литер Г 503 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 504 площадью 5,60 кв.м., торговый киоск литер Г 505 площадью 3,80 кв.м., торговый киоск литер Г 506 площадью 8,00 кв.м., торговый киоск литер Г 507 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 508 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 509 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 510 площадью 9,70 кв.м., торговый киоск литер Г 511 площадью 4,00 кв.м., расположенные на земельном участке, площадью 48,00 кв.м., по адресу: РФ, <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на торговые киоски – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на: торговый киоск литер Г 503 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 504 площадью 5,60 кв.м., торговый киоск литер Г 505 площадью 3,80 кв.м., торговый киоск литер Г 506 площадью 8,00 кв.м., торговый киоск литер Г 507 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 508 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 509 площадью 4,00 кв.м., торговый киоск литер Г 510 площадью 9,70 кв.м., торговый киоск литер Г 511 площадью 4,00 кв.м., расположенные на земельном участке, площадью 48,00 кв.м., по адресу: РФ, <...>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации ФИО3 права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Справка: решение не вступило в законную силу.