Гражданский кодекс часть 1

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А. В., при секретаре Кузьминой О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СанТехОборудование» к Лазутиной С.П., Кологрееву А.А., Лазутину В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СанТехОборудование» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчикам Лазутиной С. П., Кологрееву А. А., Лазутину В.Н. в обосновании указав, что ООО «СанТахОборудование» осуществляет управление жилым домом №* по ул.* гДимитровграда на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2013г. В квартире № * жилого дома №* по ул.* зарегистрированы Лазутина С. П., Кологреев А. А., Лазутин В. Н.. Квартира находится в муниципальной собственности. Ответчики длительное время оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, в результате чего за период с 01.05.2013 по 01.12.2014 года образовалась задолженность в размере 41528,54 руб., в том числе: отопление – 13419,08 руб., содержание жилья – 6972,24 руб., ремонт жилья – 3255,01 руб., ХВС ОДН -21,45 руб., ГВС ОДН -169,83 руб., водоотведение – 3850,18 руб., электроэнергия ОДН- 42,42 руб., горячая вода -11334,12 руб., холодная вода – 2464,21 руб.

Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41528,54, расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «СанТехОборудование» не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Лазутина С. П. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала.

Ответчик Кологреев А. А. в судебном заседании в отношении удовлетворения уточненного искового заявления возражал. Указал, что истцом заявлена к взысканию сумма за период с 01.05.2013 года, тогда как фактически в начисления за май месяц включен сумма за апрель 2013 года, что является незаконным.

Ответчик Лазутин В.Н. в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит уточненные е исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Согласно ГОСТ Р 51929-2002 «Услуги жилищно-коммунальные.Термины и определения», введенному в действие с 01.01.2003 года, под жилищно-коммунальными услугами понимаются услуги исполнителя по поддержанию и восстановлению надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывозу бытовых отходов и подаче потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом №* по ул.* в г.Димитровграде осуществляло в период с 01.04.2013г. по 01.12.2014г. ООО «СанТехОборудование», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.04.2013 года.

Согласно п..2.1 договора исполнитель обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено материальное и процессуальное право ООО «СанТехОборудование» на обращение в суд с иском о взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2013г. по 01.12.2014г.

Судом установлено, что квартира №* в доме № * по ул.* является муниципальной собственностью, что подтверждается сообщение УОГУП Бюро технической инвентаризации «Димитровградский филиал» от 22.04.2016г. и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.04.2016г.

Согласно справки формы №8, выданной ООО «Региональный информационный центр-Димитровград» в указанной квартире зарегистрированы Лазутина С. П., Кологреев А. А., Лазутин В. Н.

Как следует из справки о начислениях и уплате по лицевому счету жилья №* задолженность по жилищно-коммунальным услугам кв.* в доме * по ул. * за период с 01.04.2013г. по 01.12.2014г. составила 41528,54 руб.

Предоставленная ООО «СанТехОборудование» оборудование аналогичная справка содержит неверные начисления за май 2013 год. Фактически истец в начисления за май 2013 года включил суммы задолженности за апрель 2013г.

Разрешая требование истца о взыскании задолженности в сумме 41528,54 руб., суд исходит из того, что у Истца имеется материальное и процессуальное право на взыскание задолженности с 01.04.2013г., задолженность за апрель 2013 год не оплачена, истец, указав период взыскания с мая 2013г. фактически просит взыскать задолженность с апреля 2013 года.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков всю сумму задолженности 41528,54 руб., но при этом указать правильный период взыскания с 01.04.2013г. по 01.12.2014г.

Решением Димитровградского городского суда от 08.06.2016 года определен порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное в г.Димитровграде, ул.*, *-* между Лазутиной С. П., Лазутиным В. Н., Кологреевым А. А. по * за каждым от ежемесячного платежа за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, с Лазутина С. П., Кологреев А. А., Лазутин В. Н. надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2013г. по 01.12.2014г. в размере 13842,85 руб. с каждого.

С ответчиков Лазутина С. П., Кологреев А. А., Лазутин В. Н. на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ надлежит взыскать в пользу ООО «СанТехОборудование» государственную пошлину в сумме 481,95 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «СанТехОборудование» удовлетворить.

Взыскать с Лазутиной С.П. в пользу ООО «СанТехОборудование» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.04.2013г. по 01.12.2014 года в размере 13842,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 481,95 руб., а всего взыскать 14324 руб. 80 коп. (четырнадцать тысяч триста двадцать четыре рубля восемьдесят копеек).

Взыскать с Лазутина В.Н. в пользу ООО «СанТехОборудование» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.04.2013г. по 01.12.2014 года в размере 13842,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 481,95 руб., а всего взыскать 14324 руб. 80 коп. (четырнадцать тысяч триста двадцать четыре рубля восемьдесят копеек).

Взыскать с Кологреева А.А. в пользу ООО «СанТехОборудование» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.04.2013г. по 01.12.2014 года в размере 13842,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 481,95 руб., а всего взыскать 14324 руб. 80 коп. (четырнадцать тысяч триста двадцать четыре рубля восемьдесят копеек).

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме- 06.06.2016 года.

Судья подпись А. В. Берхеева