Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ФИО3, ФИО5, ФИО4, в котором просила определить доли: ФИО2 – 79/100; ФИО3- 12/100; ФИО5 – 4,5/100; ФИО4 – 4,5/100, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Кудрово, <адрес>, в том числе включаемые в наследственную массу после смерти ФИО1.

В обоснование исковых требований указала, что в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Кудрово, <адрес>, запись регистрации №. Основания регистрации права: Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№,1/277, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема – передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано обременение права – ипотека в силу закона. Согласно договора участия в долевом строительстве стоимость квартиры составляла 2 433 307 рублей, из которых произведена оплата собственными средствами ФИО2 и ФИО1 в размере 243 330,70 рублей, а оставшаяся часть в размере 2 189 976,3 рублей посредством кредитных денежных средств согласно Кредитного договора №-ИИ-Н-Н/14 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Газпромбанк». ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга кредита в размере 414 587,05 рублей была погашена путем использования материнского капитала на приобретение жилья, предоставленного истице в связи рождением второго ребенка – ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До ДД.ММ.ГГГГ оплата кредитных обязательств осуществлялась супругами из совместных денежных средств, так как супруги состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтвердила Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа <адрес>. После расторжения брака погашение кредитных обязательств по соглашению бывших супругов производила ФИО2 из собственных денежных средств, а после смерти заемщика ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, также продолжала оплачивать кредитные обязательства, возникшие на основании Кредитного договора №-ИИ-Н-Н/14 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указала, что в связи со смертью одного из сособственников квартиры при условии регистрации права только совместной собственности на квартиры, а также ввиду привлечения материнского капитала по оплате задолженности в счет погашения кредитных обязательств, при условии принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО1 – наследниками первой очереди по закону ФИО3, ФИО5, ФИО4, необходимо определить доли собственников в спорной квартире и наследников в целях получения свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, так как в выдаче свидетельств о правах на квартиру наследникам нотариусом было отказано. Она владеет квартирой, содержит ее и продолжает оплачивать кредитные обязательства.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ФИО8 в судебное заседание явилась, просила учесть при вынесении решения доли сторон иска и членов семьи ФИО2, выделяемые при условия использования материнского капитала на приобретение жилья, а также оплату денежных средств в счет погашения кредитных обязательств ипотечного кредитования при покупке жилого помещения.

ФИО9 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представила.

Законный представитель ответчика ФИО4 – ФИО2, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представила.

Третье лицо – нотариус ФИО10 о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с правилами статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле документам и доказательствам.

Выслушав объяснения ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Согласно статье 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в других случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруга, дети и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется также путем подачи заявления нотариусу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Также можно обратиться за принятием наследства путем подачи заявления нотариусу (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о смерти.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кудрово, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела следует, что за принятием наследства после смерти ФИО1 обратились наследники первой очереди по закону, а именно, дети наследодателя – дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать наследодателя - ФИО3

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 26.04.1996г. по 15.08.2016г.

В период брака приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Кудрово, <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ№,1/277, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема – передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано обременение права – ипотека в силу закона.

Из договора участия в долевом строительстве следует, что стоимость квартиры составляла 2 433 307 рублей, из общей суммы которой произведена оплата в счет собственных средств ФИО2 и ФИО1 - 243 330,70 рублей, т.е 10% от стоимости квартиры, а оставшаяся часть (90%) в размере 2 189 976,3 рублей оплачена посредством кредитных денежных средств путем заключения ФИО2 и ФИО1 кредитного договора №-ИИ-Н-Н/14 от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Газпромбанк».

ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга кредита в размере 414 587,05 рублей была погашена путем привлечения к оплате и использования материнского капитала на приобретение жилья, предоставленного ФИО2 в связи рождением второго ребенка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, при условии использования материнский капитал на приобретения жилья и последующем определении долей в недвижимом имуществ членов семьи лица, использующего материнский капитал, доли каждого члена семьи считаются равными. Следовательно, доля каждого из четырех членов семьи исходя из суммы кредитного договора, стоимости квартиры и суммы используемого материнского капитала составляет – 5/100 доли в праве на квартиру.

Как установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ оплата кредитных обязательств осуществлялась супругами из совместных денежных средств, так как супруги состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Супругами было погашено в счет основного долга 111 715, 72 рублей (5/100 доли от стоимости квартиры).

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ЗАГС администрации Находкинского городского округа <адрес>.

Доля каждого из супругов в квартире исходя из внесенных денежных средств составляет - 7 /100 доли у каждого.

Таким образом исходя из внесенных супругами денежных средств до расторжения брака и с учетом доли, которую приобрел ФИО1 (5/100) в счет использования материнского капитала, доля ФИО1 в праве на квартиру, включаемая в наследственную массу, на момент открытия наследства после его смерти,. составила 12/100 доли в праве на квартиру.

С учетом того, что наследники первой очереди по закону наследуют в равных долях, то наследственные доли наследников в праве на спорную квартиру, включаемые в наследство, составляют:

- 4/100 ФИО3;

- 4/100 ФИО5;

- 4/100 ФИО4;

С учетом доли, приобретаемой при условии привлечения материнского капитала, доли будут следующими:

- 4/100 ФИО3;

- 9/100 ФИО5;

- 9/100 ФИО4;

После расторжения брака погашение кредитных обязательств по соглашению бывших супругов производила ФИО2 из собственных денежных средств, а после смерти заемщика ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, также продолжала оплачивать кредитные обязательства, возникшие на основании кредитного договора №-ИИ-Н-Н/14 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при единоличном исполнении условий кредитного договора ранее и на настоящее время, с чем также согласны привлеченные в судебное заседание стороны, доля ФИО2 в праве на квартиру составляет 78/100 доли в праве на квартиру.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом указанных выше обстоятельства и представленных суду документов, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

определить доли наследников в наследственном имуществе в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Кудрово, <адрес>, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ: 4/100 доли - ФИО3; 4/100 доли - ФИО5; 4/100 доли - ФИО4.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кудрово, <адрес>, с учетом привлеченного материнского капитала и доли пережившего супруга: 5/100 доли - ФИО5; 5/100 доли - ФИО4; 78/100 доли - ФИО2.

На решение может быть апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: