Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голохваст Марии Петровны к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Голохваст М.П. обратилась в суд с иском к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество, <адрес>, в <адрес>. В обоснование своих доводов указала, что <адрес> принадлежит ей на праве собственности. В 2012 году собственники <адрес> по указанному выше адресу произвели разрушение её кухни, после чего решением суда были обязаны восстановить помещение кухни. В связи с не исполнением собственником <адрес>, <ФИО>4, решения суда, Тимашевским районным судом вынесено определение об изменении порядка и способа исполнения решения суда, согласно которого со Строенко в её пользу взыскана сумма ущерба 35 094 рубля, для реконструкции кухни, площадью 11 кв.м. Однако данных денежных средств было недостаточно, в связи с чем, она пристроила к квартире помещение кухни площадью всего 4,8 кв.м. В связи с указанными выше расхождениями в площадях помещений, ей было отказано в подготовке технического плана на квартиру и разъяснена необходимость обращения в суд для признания права собственности на квартиру общей площадью 62,5 кв.м. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседание истец Голохваст М.П. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района в зал суда не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду правоустанавливающих документов следует, что на праве собственности Голохваст М.П. принадлежит <адрес>, в <адрес>.

На основании решения Тимашевского районного суда от 19.12.2012 г. <ФИО>4, собственник <адрес>, в <адрес> обязан восстановить в соответствии с поэтажным планом на квартиру технического паспорта, помещение кухни площадью 11,3 кв.м, входящей в состав принадлежащей на праве собственности Голохваст М.П. квартиры по указанному выше адресу.

Определением Тимашевского районного суда от 17.10.2014 г. изменен порядок и способ исполнения решения суда от 17.10.2014 г. и со <ФИО>4 в пользу истицы взыскана стоимость затрат, необходимых для восстановления помещения кухни.

Из представленной суду технической документации на <адрес>, видно, что Голохваст М.П. восстановила помещение кухни № 7, площадь которой составила 4,8 кв.м.

Из-за произведенной Голохваст М.П. реконструкции кухни, площадь всей квартиры изменилась и составила 62,5 кв.м, в связи чем, ей было отказано в подготовке технического плана на квартиру, рекомендовано обратиться в суд, так как восстановленное ею помещение кухни, является самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 1 ст.218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на постройку.

Признание права собственности на постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда и государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 14 Ф3 № 218 "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является: вступившие в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для признания за Голохваст М.П. права собственности на <адрес> по указанному выше адресу общей площадью 62,5 кв.м, согласно данных технического паспорта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голохваст Марии Петровны к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Голохваст Марией Петровной право собственности на <адрес> общей площадью 62,5 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м, вспомогательной площадью 34,9 кв.м, этаж: 1, расположенную на земельном участке с кадастровым номером: 23:31:1002003:266, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 608 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и для внесения изменений в сведений об объекте капитального строительства в государственный кадастр недвижимости и так же для государственной регистрации в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий –