Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что она является собственником <данные изъяты> в право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> а данном доме принадлежит ответчику. Данный жилой дом имеет площадь <данные изъяты> состоит из <данные изъяты> комнат площадью <данные изъяты> веранды площадью <данные изъяты> кухни <данные изъяты>., котельной <данные изъяты> санузла <данные изъяты> коридора <данные изъяты> холла <данные изъяты> столовой <данные изъяты> спортзала <данные изъяты> Жилые комнаты являются изолированными. В указанном доме проживает ответчик, который чинит ей препятствия в пользовании домом.

Решением Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ было определено устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, путем передачи ключей и вселения истца в данный жилой дом и предоставления свободного доступа в пользовании данным помещением. Ответчик всячески препятствует ей в проживании в данном доме.

На основании вышеизложенного, истец просит суд определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу<адрес>

В ходе судебного заседания представитель истца уточнил требования и просил суд определить порядок пользования спорным жилым домом, а именно выделить истцу в пользование жилые комнаты площадью <данные изъяты> расположенное <данные изъяты>, жилую комнату площадью <данные изъяты> расположенную на <данные изъяты>, ответчику выделить жилую комнату площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> вспомогательные помещения оставить в общем пользовании.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и суду показал, что истец с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в <адрес>, уволилась и уехала в <адрес>. Она злоупотребляет своим правом, никаких препятствий в пользовании домом он ей не чинил. Он проживает в данном доме со своей новой семьей, намерения пользоваться данным домом у истца нет. Она просто таким путем старается навредить ему.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав и огласив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оставшаяся <данные изъяты> принадлежит ответчику (л\д 15-16).

Решением Тукаевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО3 об устранении препятствий в пользовании спорным домом удовлетворены. Суд вынес решение о вселении ее в спорный жилой дом и обязал ответчика передать ей ключи от дома (л\д 45-47).

Согласно технического паспорта площадь жилого дома составляет <данные изъяты> имеются <данные изъяты> комнат площадями <данные изъяты> расположенные на <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> расположенные на <данные изъяты> (копия технического паспорта прилагается).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии разъяснениями Поставноления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6\8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» суд, при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом, должен учитывать сложившийся порядок пользования, нуждаемость каждого собственника в имуществе, реальную возможность совместного пользования».

В силу статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В данном случае суд считает, что со стороны истца имеет место злоупотребление правом.

Как было указано выше, имеется решение суда об устранении препятствий в пользовании спорным жилым домом и вселении истца в данный дом. Однако после вступления данного решения в законную силу истец никаких действий по исполнению данного решения не предприняла. Как пояснил ответчик, она с ДД.ММ.ГГГГ уволилась с места работы и выехала в <адрес>, факт увольнения не отрицал и сам представитель истца, то есть она намерения вселиться и проживать в спорном жилом помещении, использовать его по прямому назначению не имеет. Кроме того, в ее собственности находится и другое жилое помещение, расположенное в <адрес> - <данные изъяты> квартира, что было установлено при рассмотрении других гражданских дел с участием сторон.

Порядок пользования спорным жилым домом между сторонами не сложился, нуждаемости в данном жилом помещении у истца нет. Кроме того, реально проживать в данном доме стороны не могут в виду того, что у ответчика в настоящее время имеется другая семья – супруга и ребенок, с которыми он постоянно проживает в данном жилом помещении, другого жилья он не имеет, что также было установлено судом при рассмотрении гражданского дела №.

Учитывая вышеизложенное, оценив все доказательства в совокупности и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьей 10 Гражданского кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья