Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1868/18 по уточненному иску Чеховского городского прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к Проненко И. А. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чеховский городской прокурор в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать отсутствующим право собственности Проненко И. А. на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости запись государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности Проненко И. А. на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Помощник Чеховского городского прокурора в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего помощник прокурора не возражал.

Третьи лица – представитель Администрации городского округа Чехов, ФФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Отдела водных ресурсов по Московской области надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об отводе земельного участка малому предприятию «ГУН» под строительство производственной базы на землях совхоза «Чепелевский»» земельный участок передан малому предприятию «ГУН» под строительство производственной базы на землях совхоза «Чепелевский» общей площадью 5,0 га.

Постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений в постановление № от № земельный участок, общей площадью 5,0 га изъят у малого предприятия «ГУН» и перераспределен между гражданами, указанными в постановлении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15

ФИО16 было зарегистрировано право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, находящийся в собственности ФИО16 передан ФИО17, а в последующем земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель:земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), был передан ЗАО «ТехПроект»

№ право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано за Проненко И.А., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от №

ФИО3 прокуратурой по обращению ФИО18 была проведена проверка, в ходе которой установлено, что в состав образованного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ручей без названия.

Пруд в д. Глуховка Чеховского района Московской области, является водным объектом, который находится в собственности Российской Федерации.

Нахождение в границах земельного участка водного объекта - приток реки Сухая Лопасня, ручей без названия, подтверждено актом обследования территории (акватории) при рассмотрении обращения с выездом на место от ДД.ММ.ГГГГ Министерства экологии и природопользования Московской области

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе: земли сельскохозяйственного назначения; земли водного фонда. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Согласно ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены объекты, находящиеся в государственной собственности.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации, к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии со ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации.

В Российской Федерации устанавливается федеральная собственность на водные объекты. В собственности граждан и юридических и могут находиться обособленные водные объекты (замкнутые водоемы) - небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №)образован на водной поверхности в нарушение прямого запрета, предусмотренного п. 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации.

В собственность передан земельный участок, находящийся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

На основании изложенного, учитывая, что нахождение в частной собственности земельных участков, в границы которых включены поверхностные воды, влечет за собой нарушение интересов Российской Федерации, а также законных прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, руководствуясь ст.ст. 2,56, 67, 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковые требования Чеховского городского прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Проненко И. А. на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости запись государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Проненко И. А. на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью 2500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 25 июля 2018г.