Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хруниной А. В. к администрации муниципального образования город Краснодар, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Хрунина А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 07.07.1997 года ей была предоставлена квартира <адрес> она заключила с МПЭП №20 договор социального найма жилого помещения. Желая приобрести в собственность жилое помещение в порядке приватизации, истец обратилась с соответствующим заявлением в администрацию МО г. Краснодар, где ей было отказано, поскольку ею не был предоставлен документ, подтверждающий право на вселение в спорное жилое помещение.

Согласно иску истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Хруниной А.В. – Лошкарева О.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО города Краснодара – Атагой Н.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против иска.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием, либо о рассмотрении в свое отсутствие в суд не представил. Суд на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения РЭП№20 № от 07.07.1997 года между РЭП №20 и Хруниной А.В. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Хруниной А.В. в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - квартиру №, общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9-11)

Согласно техническому паспорту, изготовленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по стоянию на 17.04.2017 года, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 23,5 кв.м., жилую площадью 16,2 кв.м.; отметок о переустройстве или переоборудовании не имеется (л.д. 17-22)

В письме от 01.09.2017 года Управление по жилищным вопросам администрации МО города Краснодара отказало Хруниной А.В. в передаче бесплатно в собственность жилого помещения, поскольку не предоставлен ордер на вселение в испрашиваемое жилое помещение, отсутствует информация о заключении договора социального найма на испрашиваемое жилое помещение после 01.03.2005 года (л.д. 23-24)

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность - долевую или совместную.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Пунктом 1 статьи 42 Устава муниципального образования город Краснодар, принятого решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 года N 11 п.6, определено, что администрация муниципального образования город Краснодар распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в порядке, установленном городской Думой Краснодара.

В целях предоставления муниципальной услуги по передаче в собственность бесплатно передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального образования город Краснодар, постановлением администрации МО город Краснодар от 9 июля 2012 г. N 5703 был утвержден Административный регламента предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги "Передача бесплатно в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального образования город Краснодар".

Пунктом 14 Административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.

Таким образом, приватизация недвижимого имущества, за исключением жилых помещений, указанных в статье 4 Закона, возможна лицом, пользующимся жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, ранее не реализовавшего своего права на приватизацию жилого помещения, при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию данным жилым помещением.

Истец просит передать ей в собственность жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, ранее право на приватизацию не реализовала, что соответствует вышеназванным требованиям.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора найма и по 01.03.2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение.

Указанный ордер в соответствии с Пунктом 51 Постановления Совмина РСФСР от 31.07.1984 года N 335 "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР", действовавшего на момент 1987 года, при вселении в предоставленное жилое помещение должен был быть сдан в жилищно-эксплуатационную организацию, где он хранится как документ строгой отчетности.

С учётом названных обстоятельств, ордера на жилое помещение истец не имеет, поскольку ордеры подлежат сдаче и хранению в жилищно-эксплуатационной организации, при этом суд учитывает, что истица проживает в жилом помещении по неменяющемуся адресу с 1997 года.

Ответчик не предоставил никаких доказательств, что право пользования комнатой истицы было оспорено, либо прекращено.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Хруниной А. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за Хруниной А. В. право собственности на квартиру №, общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Считать настоящее решение Первомайского районного суда г. Краснодара основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права на квартиру №, общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья