Гражданский кодекс часть 1

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании прекращенным зарегистрированного права собственности, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором после уточнения исковых требований просит признать прекращенным зарегистрированное право собственности муниципального образования «Город Новошахтинск», на квартиры №....., расположенные по адресу: <адрес>. Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО1 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>; - признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО2 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>; - признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО3 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>; - признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО4 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>; - признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО5 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>; - признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО6 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №....., расположенные по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объектов недвижимости.

В обсонование уточненных требований ссылаясь на то, что на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» исходя из сведений Росреестра и МП БТИ г. Новошахтинска по адресу <адрес> расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №..... в составе 12 квартир.

По указанному адресу на государственном кадастровом учете состоят следующие объекты: - №..... -многоквартирный дом; - №..... - <адрес> (собственник- муниципальное образование «Город Новошахтинск»); - №.....- <адрес> (собственник - ФИО1); -№.....- <адрес> (собственник - ФИО2); - №..... -<адрес> (собственник - ФИО3); -№.....-<адрес> (собственник – муниципальное образование «<адрес>»); - 61:56:0060269:274 - <адрес> (собственник - ФИО4); - №.....-<адрес> (собственник – ФИО5); - №.....-<адрес> (собственник - муниципальное образование «Город Новошахтинск»); - №..... - <адрес> (собственник - муниципальное образование «Город Новошахтинск»); -№.....- <адрес> (собственник - ФИО6); - №.....-<адрес> (собственник - муниципальное образование «Город Новошахтинск»); - №.....-<адрес> (собственник - муниципальное образование «Город Новошахтинск»); - №..... - нежилое здание-сарай, без регистрации права - вспомогательное строение к МКД. Составной частью жилого дома как объекта МКД помимо основного жилого строения и жилых пристроек являются также вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для обслуживания жилого здания (сараи, гаражи, бани, колодцы и т.п.), следующие судьбе главной вещи.

.... собственник <адрес>ФИО6 умерла. Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, находящегося в общем доступе после смерти последней заведено наследственное дело.

Указанное здание жилого дома и входящие в его состав объекты (квартиры) прекратили свое существование в связи с разрушением конструктивных элементов жилого дома. Данный факт подтвержден справкой МП «БТИ» г. Новошахтинск. В связи с разрушением конструктивных элементов жилого дома - МКД, в состав которого входят квартиры они утратили свойства объекта гражданских прав и их дальнейшее использования в соответствии с первоначальным назначением - исключено. Ответчики на протяжении длительного времени фактически не предприняли мер к восстановлению спорного МКД.

Представитель истца – Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с указанием причины невручения «истек срок хранения».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с указанием причины невручения «истек срок хранения».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с указанием причины невручения «истек срок хранения».

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с указанием причины невручения «истек срок хранения».

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причине неявки не сообщил.

Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причине неявки не сообщил, возражений, относительно заявленных требований, не представил.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования «Город Новошахтинск» исходя из сведений Росреестра и МП БТИ г. Новошахтинска по адресу <адрес> расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №..... в составе 12 квартир.

По указанному адресу на государственном кадастровом учете состоят следующие объекты: - №..... - многоквартирный дом; - №..... - <адрес> (собственник- муниципальное образование «Город Новошахтинск»); - №.....- <адрес> (собственник - ФИО1); -№.....- <адрес> (собственник - ФИО2); - №..... -<адрес> (собственник - ФИО3); -№.....-<адрес> (собственник – муниципальное образование «Город Новошахтинск»); - №..... - <адрес> (собственник - ФИО4); - №..... -<адрес> (собственник – ФИО5); - №.....- <адрес> (собственник - муниципальное образование «Город Новошахтинск»); -№..... -<адрес> (собственник - муниципальное образование «Город Новошахтинск»); -№.....- <адрес> (собственник - ФИО6); - №.....-<адрес> (собственник - муниципальное образование «Город Новошахтинск»); - №.....-<адрес> (собственник - муниципальное образование «Город Новошахтинск»); - №.....- нежилое здание-сарай, без регистрации права - вспомогательное строение к МКД.

Составной частью жилого дома как объекта МКД помимо основного жилого строения и жилых пристроек являются также вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для обслуживания жилого здания (сараи, гаражи, бани, колодцы и т.п.), следующие судьбе главной вещи.

.... собственник <адрес>ФИО6 умерла.

Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ж.М.К. от 18.09.2019 за исх. №..... следует, что заявлений о принятии наследства после умершей ФИО6 не поступало, наследственное дело не заводилось.

Из сведений, представленных МП «БТИ» г. Новошахтинска от 10.12.2018 следует, что зафиксирован факт разрушения конструктивных элементов жилого дома литер А, находящегося по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку на вышеуказанном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства, в том числе право собственности на которые зарегистрированы за ответчиками, строительные работы не ведутся, участок не занят и находится в свободном доступе, ответчики на протяжении длительного времени фактически не предприняли мер к восстановлению объектов капитального строительства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности муниципального образования «Город Новошахтинск», на квартиры №....., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО1 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО2 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО3 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО4 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО5 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право собственности ФИО6 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами: - №....., расположенные по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объектов недвижимости.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться, начиная с 30.10.2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И.