Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова С.В. к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок, признании права аренды на земельный участок,

установил:

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кипеловского сельского совета Степанову С.В. предоставлен в собственность земельный участок в <адрес>, площадью 0,1803 га для ведения личного подсобного хозяйства, который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

В соответствии с п.1.1 договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № администрацией Кипеловского сельского совета Степанову С.В. предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью 0,24 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, в отношении которого по заказу истца в июле 2023 года проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, уточненная площадь составила 2400 кв.м.

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, признать право аренды на земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> координатам характерных точек границ образуемого земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

В судебное заседание истец Степанов С.В. не явился, извещен, его представитель по доверенности Анфалова А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно разъяснению, изложенному в п.1 Постановления Пленума от 17 ноября 2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», возможно возобновление на неопределенный срок договора аренды государственного или муниципального имущества в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела установлено, что решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 23.09.2019 истцу отказано во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, в связи с тем, что имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент издания.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1980кв.м., иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует, возражения со стороны ответчика отсутствуют. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности ввиду отсутствия необходимых документов.

Также в судебном заседании установлено, что истец продолжает пользоваться земельным участком площадью 2400 кв.м., предоставленным истцу ранее в аренду, земельный участок используется истцом более 20 лет, возражения со стороны ответчика отсутствуют.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельные участки со стороны третьих лиц, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Степанова С.В. удовлетворить.

Признать за Степановым С.В. (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Степановым С.В. (паспорт №) право аренды на земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в межевом плане от 14.07.2023, подготовленном кадастровым инженером ФИО1<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 25.10.2023.