Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом г. Саратова, администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на долю в жилом помещении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения, к комитету по управлению имуществом г. Саратова, администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в наследственную массу после умершего <Дата>ФИО3 жилое помещение – <адрес>, состоящее из 1 комнаты жилой площадью 14 кв.м., находящееся в коммунальной квартире общей площадью 44, 5 кв.м. по адресу: г. Саратов, <адрес> (доля в местах общего пользования 45/100). Кроме того, просил признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на ? долю в жилом помещении <адрес>, состоящем из 1 комнаты жилой площадью 14 кв.м., находящемся в коммунальной квартире общей площадью 44, 5 кв.м. по адресу: г. Саратов, <адрес> (доля в местах общего пользования 45/200).

Исковые требования мотивировал тем, что <Дата> умер отец истца ФИО3

При жизни он владел и пользовался жилым помещением, состоящим из 1 комнаты жилой площадью 14 кв.м., находящимся в коммунальной квартире общей площадью 44, 5 кв.м. по адресу: г. Саратов, <адрес> (доля в местах общего пользования 45/100). Данное имущество было приобретено наследодателем на основании договора приватизации жилого помещения от <Дата>. В регистрационной службе право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано не было.

Истец ФИО1 и ФИО4 являются единственными наследниками умершего.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение, состоящее из 1 комнаты жилой площадью 14 кв.м., находящееся в коммунальной квартире по адресу: г. Саратов, <адрес>, нотариус отказывает во включении данного имущества в состав наследства.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом г. Саратова ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, надлежаще извещалась о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на принципах равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО3 умер <Дата>

ФИО1 и ФИО4 являются наследниками имущества ФИО3 в равных долях по ? доли каждый.

Постановлением нотариуса ФИО5 от <Дата> отказано ФИО1 и ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилое помещение под номером <адрес>, находящееся в коммунальной квартире по адресу: г. Саратов, <адрес> рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о включении квартиры в наследственную массу.

Согласно ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, если из правил ГК не следует иное, и в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов Согласно ст. 7 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указывает, что наниматель муниципального жилого помещения вправе приобрести его в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"в случае, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, если гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые документы, не отозвал его, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В судебном заседании установлено, что ФИО3<Дата> обратились в комитет по управлению имуществом г. Саратова с заявлением о передаче в собственность жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Саратов, <адрес>.

<Дата> между администрацией муниципального образования «город Саратов» и ФИО3 заключен договор на приватизацию жилого помещения – <адрес>, находящегося в коммунальной квартире по адресу: г. Саратов, <адрес>

Из содержания указанного договора следует, что ФИО3 принимает в собственность жилое помещение – <адрес>, находящееся в коммунальной квартире по адресу: г. Саратов, <адрес>

Указанные обстоятельства в судебном заседании ни кем не оспорены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеются предусмотренные законом основания для включения спорного имущества в наследственную массу, после умершего <Дата>ФИО3, а также признании права собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на жилое помещение – <адрес>, находящееся в коммунальной квартире по адресу: г. Саратов, <адрес> (доля в местах общего пользования 45/200).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Включить в наследственную массу после умершего <Дата>ФИО3 жилое помещение – <адрес>, состоящее из 1 комнаты жилой площадью 14 кв.м., находящееся в коммунальной квартире общей площадью 44, 5 кв.м. по адресу: г. Саратов, <адрес> (доля в местах общего пользования 45/100).

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на ? долю в жилом помещении <адрес>, состоящем из 1 комнаты жилой площадью 14 кв.м., находящемся в коммунальной квартире общей площадью 44, 5 кв.м. по адресу: г. Саратов, <адрес> (доля в местах общего пользования 45/200).

Решение может быть обжаловано через Заводской районный суд г. Саратова в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья