Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-186/2020 по иску Администрации городского округа "Город Кизел" к ФИО3 К., ФИО2 Р.А.О. об обязании исполнить обязательство по договору, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

установил:

администрация городского округа "Город Кизел" обратилась в суд с к ФИО3 К., ФИО2 Р.А.О. об обязании исполнить обязательство по договору от 23.05.2018 года, признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета. В исковом заявлении указав, что в мае 2018 года с ФИО3 К. заключен договор на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Согласно данному договору, социальная выплата предоставляется на семью из двух человек - ФИО3 К., ФИО2 Р.А.О.. Размер социальной выплаты составил 1 518 510 рублей. За счет средств социальной выплаты ответчики приобрели в общую долевую собственность жилое помещение в г.Кизеле. Ответчики подписали обязательство о передаче жилого помещения по адресу: Пермский <адрес> в собственность Кизеловского муниципального района и снятию с регистрационного учета. Однако, по настоящее время обязательство не исполнено. 05 октября 2018 года Ответчикам направлена претензия об исполнении условий договора, которая получена ответчиками лично 10 октября 2018 года. Также ответчиками не исполнено обязательство в части снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель администрации ФИО1 настаивала на иске по доводам искового заявления, пояснив, что ответчики до настоящего времени не исполнили обязательства.

Определением Кизеловского городского суда Пермского края от 14 июля 2020 года производство по делу в части иска Администрации городского округа "Город Кизел" к ФИО3 К., ФИО2ФИО2 Р.А.О. о признании ФИО2 Р.А.О., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ФИО3 К., ФИО2 Р.А.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, прекращено, в связи с принятием судом отказа от иска в указанной части.

Ответчики ФИО3 К., ФИО2 Р.А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, признав возможным рассмотрение дела в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав представителя истца, полагавшего возможным удовлетворить иск, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено, что ФИО3 М.М.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19, 19 оборот).

23 мая 2018 года Администрация Кизеловского муниципального района заключила с ФИО3 К. договор на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (далее - Договор на предоставление социальной выплаты) (л.д.20-22).

24 июля 2018 года на основании договора купли-продажи ответчики ФИО3 М.М.К. и ФИО2 Р.А.О. приобрели за счет средств социальной выплаты в общую долевую собственность иное жилое помещение в <адрес> (л.д.30, 30 оборот).

Согласно п.2.1.1 Договора на предоставление социальной выплаты, такая социальная выплата предоставлена на семью из двух человек - ФИО3 М.М.К., ФИО2 Р.А.О. (л.д.20-22). Ее размер составил 1 518 510 рублей (п.3.2 Договора на предоставление социальной выплаты).

08 августа 2018 года администрацией Кизеловского муниципального района произведена оплата социальной выплаты, для приобретения по договору купли-продажи жилого помещения от 24.07.2018 года в общую долевую собственность Ответчиков, что подтверждается распоряжением администрации Кизеловского муниципального района Пермского края №230-р от 08.08.2018 года «О предоставлении социальных выплат» (л.д.32).

В силу п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 июля 2005 года №428 (далее-Правил), социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении по договору социального найма или принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременении, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Ответчик ФИО3 М.М.К. подписала обязательство №44/2018, согласно которому обязуется в месячный срок, после получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение, приобретенное, за счет средств социальной выплаты для приобретения жилья: сняться с регистрационного учета и безвозмездно передать жилое помещение по адресу: <адрес> в собственность Кизеловского муниципального района. В случае не передачи принадлежащего последней на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность и не снятия с регистрационного учета, возвратить социальную выплату в администрацию Кизеловского муниципального района в установленном законодательством порядке (л.д.31).

05 октября 2018 года Ответчикам была направлена претензия об исполнении условий договора №И-1-31/708, которая получена ответчиками лично 10 октября 2018 года. Согласно данной претензии Ответчикам предложено в добровольном порядке исполнить взятые на себя обязательства в срок до 31.10.2018 года (л.д.33).

В силу положений абзаца третьего пункта 2 статьи 218 ГК РФ, статьи 3 Закона Пермского края от 27.04.2018 N 222-ПК "О преобразовании поселений, входящих в состав Кизеловского муниципального района, путем объединения с городским округом "Город Кизел" и о внесении изменений в Закон Пермского края "О преобразовании Кизеловского городского поселения в городской округ "Город Кизел", пункта 4 решения Кизеловской городской Думы от 26.09.2018 г. № 10 «О вопросах правопреемства», Кизеловской городской Думы от 16.11.2018 г. № 34 «Об избрании главы города Кизела – главы администрации города Кизела», городской округ «Город Кизел», с 01.01.2019 года является Кизеловского муниципального района.

Из пояснений представителя истца, а также выписки из Росреестра следует, что ФИО3 М.М.К. является по-прежнему собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19, 19 оборот).

Доказательств, что ответчиком ФИО3 к. исполнено обязательство о безвозмездной передаче жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность Кизеловского муниципального района, а впоследствии его правопреемнику - городскому округу «Город Кизел», суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства, возникающего, в том числе и из договора, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку ответчиком ФИО3 к. добровольно не было исполнено обязательство, при получении социальной выплаты, на приобретение жилого помещения взамен непригодного, о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления, по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации к ФИО3 к..

В соответствии со ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом осуществляется собственником объекта.

Поскольку ФИО2 Р.А.О. не является собственником спорного жилого помещения, он не наделен правом распоряжаться им, поэтому иск администрации к ответчику ФИО2 Р.А.О. об обязании ФИО3 М.М.К. исполнить обязательство по Договору на предоставление социальной выплаты от 23 мая 2018 года безвозмездно передать в собственность городского округа «город Кизел» спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., подлежит отклонению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск администрации городского округа "Город Кизел" к ФИО3 К. удовлетворить.

Обязать ФИО3 М.М.К. исполнить обязательство по Договору на предоставление социальной выплаты от 23 мая 2018 года безвозмездно передать в собственность городского округа «<адрес>» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска администрации городского округа "<адрес>" к ФИО2 Р.А.О. об обязании ФИО3 М.М.К. исполнить обязательство по Договору на предоставление социальной выплаты от 23 мая 2018 года безвозмездно передать в собственность городского округа «город Кизел» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 15 июля 2020 года.

Судья: