Гражданский кодекс часть 1

в отсутствие истца и представителя 3-его лица – администрации Рождественского сельского поселения муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Валерия Ивановича, за которого по доверенности действует Тихонов Александр Анатольевич, к Федотовой Натальи Владимировне о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома,

установил:

Жилой дом, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли в праве Шевченко В.И. и ФИО1

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Шевченко В.И.

В настоящее время истец намерен произвести реальный раздел жилого дома и признать часть жилого дома самостоятельным объектом.

Дело инициировано иском Шевченко В.И., который просил прекратить общую долевую собственность между сособственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и произвести реальный раздел жилого дома, выделив Шевченко В.И. на 1/2 долю, исходя из сложившегося порядка пользования, комнаты в жилом доме (лит. А) - №1 площадью 11,2 кв.м., №4 площадью 10,4 кв.м., общей площадью 21,6 кв.м., жилой – 11,2 кв.м., пристройку (лит. а) площадью (2,0*4,12) кв.м. и (2,0*4,40) кв.м., сарай (лит. Г), сарай (лит. Г1), калитку (лит. I); признать за ним право собственности на самостоятельную часть жилого дома, общей площадью 21,6 кв.м., в том числе жилой - 11,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчица иск признала; представитель 3-го лица в заявлении с требованием согласился.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Установлено, что Шевченко В.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой - 23,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 что следует из технического паспорта (л.д. 11-16), выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 23-25), свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 26), решения суда (л.д. 27).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По заключению государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» Валуйского отдела о реальном разделе домовладения (л.д. 22), в часть принадлежащую Шевченко В.И. на 1/2 долю отходят комнаты в жилом доме (лит.А) №1-11,2 кв.м., № 4-10,4 кв.м., общей площадью 21,6 кв.м., жилой – 11,2 кв.м., пристройка (лит.а) - (2,0*4,12) кв.м. и (2,0*4,40) кв.м., сарай (лит.Г), сарай (лит.Г1), калитку (лит.I). Общая площадь части 21,6 кв.м., в том числе жилая - 11,2 кв.м.

Выделяемая истцу часть жилого дома по адресу: <адрес>, может существовать, как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет отдельный вход, комнаты разделены капитальной перегородкой, признание самостоятельной частью жилого дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет, что подтверждается паспортом градостроительной документации (л.д. 17-21), и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.

Земельный участок площадью 3840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимое об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 8-9), свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 10).

Собственница другой 1/2 доли ФИО1 умерла, фактически в управление её наследственным имуществом вступила Федотова Н.В., которая не возражала против требований истца

Выше изложенное подтверждает возможность признания доли принадлежащей истцу самостоятельной частью жилого дома.

Учитывая положения ст. 209, ч. 1 ст. 218 ГК РФ суд приходит к выводу, что у истца возникает право собственности на выделенную часть домовладения, заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Шевченко Валерия Ивановича, за которого по доверенности действует Тихонов Александр Анатольевич, к Федотовой Натальи Владимировне о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность между сособственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Произвести реальный раздел жилого дома выделив Шевченко Валерию Ивановичу на 1/2 долю исходя из сложившегося порядка пользования комнаты в жилом доме (лит. А) - №1 площадью 11,2 кв.м., №4 площадью 10,4 кв.м., общей площадью 21,6 кв.м., жилой – 11,2 кв.м., пристройку (лит. а) площадью (2,0*4,12) кв.м. и (2,0*4,40) кв.м., сарай (лит. Г), сарай (лит. Г1), калитку (лит. I), находящиеся по адресу: <адрес>

Признать за Шевченко Валерием Ивановичем право собственности на самостоятельную часть жилого дома общей площадью 21,6 кв.м., в том числе жилой - 11,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: (подпись)