Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Ашихмина А. И. к Ашихминой В. И. о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным,

установил:

Ашихмин А.И. обратился в суд с иском к Ашихминой В.И. о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным. В обоснование иска указал, что он является сыном Ашихминой М.П. С 2012 года она проживает с его сестрой Ашихминой В.И., в связи с чем он ограничен в возможности общаться с матерью. Он переживает за состояние здоровья своей матери, так как она является престарелым человеком в возрасте 89 лет. По имеющимся у него сведениям в 2015 году у матери произошел инсульт, после чего ее парализовало. Недавно ему стало известно о том, что его сестра - ответчик по делу и мать заключили договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому мать передала в собственность Ашихминой В.И. дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец сомневается в законности действий его сестры и заключенного договора, так как считает, что мать - Ашихмина М.П. не была способна заключить данное соглашение в силу введения её в заблуждения и плохого состояния здоровья. На основании изложенного истец просил суд признать договор пожизненного содержания с иждивением от Дата недействительным.

В судебном заседании истец Ашихмин А.И. и его представитель Романов А.А. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Суду показали, что истец навещал мать в последний раз в январе 2017 года. Она его не узнала, однако с ним разговаривала.

Ответчик Ашихмина В.И. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о слушании дела. В предыдущем судебном заседании суду показала, что действительно в 2016 году между ней и матерью - Ашихминой М.П. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Договор заключался добровольно, без какого- либо принуждения, либо введения в заблуждение. Ещё в 2012 году она перевезла мать к себе по адресу: <адрес>. Ухаживает за матерью, содержит её. Состояние здоровья матери удовлетворительное, инсульта у неё никогда не было. Она страдает гипертонической болезнью, и на дом по вызову приходит участковый терапевт. Действительно в январе 2017 года истец приходил проведать мать, но та его не узнала, так как очень редко видит. Никаких препятствий в общении с матерью ему не чинится.

Третье лицо - нотариус Мерцалова И.Г. суду показала, что в марте 2016 года к ней приехала ответчик Ашихмина В.И. и попросила выехать на дом для заключения договора. Мать истца и ответчика - Ашихмина М.П. сначала хотела оформить договор дарения на дом и земельный участок, но она (нотариус) посоветовала последней оформить договор пожизненного содержания с иждивением. Ашихмина М.П. полностью всё осознавала, понимала, какой именно договор она заключает. Договор ей был прочитан полностью. Но поскольку она не могла полностью написать свои фамилию, имя и отчество, к участию в заключении договора был привлечен рукоприкладчик, которому она полностью доверяла. При заключении договора Ашихмина М.П. говорила, что хочет подарить дочери дом и землю, так как дочь ухаживает за ней много лет. О существовании сыновей у Ашихминой М.П. нотариусу не было известно. О них Ашихмина М.П. не упоминала.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра в Орловской области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о слушании дела.

Третье лицо - Ашихмина М.П. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о слушании дела.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему дом, квартиру, иное недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Дата между Ашихминой М.П. и Ашихминой В.И. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Ашихмина М.П. передала бесплатно в собственность Ашихминой В.И. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, а Ашихмина В.И. в свою очередь обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением Ашихминой М.П.

Указанный договор заверен нотариусом Мерцаловой И.Г., которая подтвердила в суде, что заключение оспариваемого договора было исключительно инициативой Ашихминой М.П.Ашихмина М.П. полностью всё осознавала, понимала, какой именно договор она заключает. Договор ей был прочитан полностью.

Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Свидетель Власова Т.И. суду показала, что знает Ашихмину В.И., её брата Анатолия и мать Марию Прокофьеву. Истца видит первый раз. В марте 2016 года она была приглашена к Ашихминой В.И. домой для оформления договора ренты. Также к ним домой приехал нотариус. Бабушка была в своем уме, но писать не умела. Это было желание бабушки заключить этот договор. Сначала хотела оформить договор дарения. Нотариус всё ей разъяснила. Какими-либо серьезными заболеваниями Ашихмина М.П. не страдает. Проживает она сейчас с дочерью, которая за ней ухаживает.

Свидетель Ашихмина В.В. суду показала, что является женой брата истца и ответчика - Ашихмина Анатолия. Её муж часто навещает свою мать - Ашихмину М.П., а ответчик по своей воле мать не навещает, ею не интересуется. Сейчас с матерью проживают ее дочь и внуки. Ашихмина М.П. узнает своих родных, ведет себя адекватно. Инсульта у неё никогда не было.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным по основаниям ст. 178 ГК РФ, суд, оценив собранные по делу доказательства, в том числе показания свидетелей, считает необходимым указать на отсутствие доказательств, свидетельствующих о заблуждении Ашихминой М.П. в отношении природы и последствий сделки.

Суд признает необоснованным довод истца о том, что подписание договора рукоприкладчиком указывает на неспособность Ашихминой М.П. понимать значение своих действий и руководить ими, поскольку в силу закона если сторона по договору в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать договор, он по его просьбе может быть подписан другим гражданином в присутствии нотариуса.

При изучении медицинских документов Ашихминой М.П.судом не установлено оснований, согласно которым её состояние здоровья признавалось медицинскими работниками неудовлетворительным либо неадекватным.

При таком положении суд полагает установленным действительный характер договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку данный вывод соответствует позиции сторон по делу, опирается на фактически установленные обстоятельства.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ашихмина А. И. к Ашихминой В. И. о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.12.2017 года.

Председательствующий

Судья П.В. Постникова