Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1871/16 по иску ФИО2 к УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, УМИЗО Администрации Волжского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца и ответчиков М.Х.Х. Истец решением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан наследником 1 очереди, принявшим наследство, после смерти М.Х.Х. Земельный участок принадлежал М.Х.Х. на основании постановления Черновской сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Однако у истца не сохранился оригинал свидетельства о праве собственности на земельный участок, поэтому истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе, рекомендовано обратиться в суд. Другие наследники по закону - братья и сестры (ответчики по делу) не желают оформлять свои наследственные права на указанный земельный участок. Земельный участок имеет статус: ранее учтенный, площадь земельного участка ориентировочная, границы земельного участка подлежат уточнению при межевании, то есть истец имеет право уточнить местоположение и границы своего участка. Однако при выполнении межевых работ ООО «ГК-Спец» кадастровым инженером Ю.О.П. было установлено, что имеется пересечение границ земельного участка с земельными участками №, №, №. В соответствии с планом установления границ земельного участка с каталогом координат, составленным кадастровым инженером Ю.О.П., по фактическим измерениям по существующему ограждению площадь земельного участка фактически составила <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации сельского поселения Черновский № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности ФИО2 на земельный участок из земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение границы земельного участка в соответствии с каталогом координат и поворотных точек по плану ООО « ГК-Спец», являющемуся неотъемлемой частью решения суда, исключить из сведений ГКН двойной кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами: № и № и архивный №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика УМИЗО Администрации Муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ранее ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили письменные отзывы об отсутствии спора на земельный участок, не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв об отсутствии спора о границах земельного участка, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело его отсутствие.

Третье лицо - нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца и ответчиков М.Х.Х. Наследственное дело после его смерти, согласно ответу нотариуса ФИО7, не заводилось. На момент смерти М.Х.Х. проживал совместно с М.З.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти М.Х.Х.

Судом установлено, что другие наследники первой очереди - ФИО3, ФИО4, ФИО5, на наследство не претендуют, что подтверждается их письменными заявлениями.

М.Х.Х. согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Черновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ на праве собственности принадлежал земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения подсобного хозяйства. В администрации сельского поселения Черновский хранится второй экземпляр свидетельства на имя М.Х.Х.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, с ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, в качестве правообладателя указан М.Х.Х., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Постановлением администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Суд признает установленным, что М.Х.Х. на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который вошел в состав наследственной массы и был принят наследником по закону ФИО2

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану установления границ земельного участка и акту согласования местоположения границы земельного участка, площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м., его границы согласованы с собственниками смежных земельных участков и главой администрации сельского поселения Черновский ФИО8, споров о границах нет.

Из ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

Согласно заключению кадастрового инженера, изготовить межевой план по данному земельному участку не представляется возможным в связи с отсутствием картографического материала которому 15 и более лет (имеются материалы инвентаризации <адрес>ДД.ММ.ГГГГ), а также обнаружена кадастровая ошибка в сведениях ГКН.

Граница земельного участка принята по фактическому использованию по имеющемуся забору, а также приняты координаты смежных земельных участков: кадастровые номера №, №, ранее внесенных в ГКН по материалам межевания.

Кадастровая ошибка в данных ГКН обнаружена на земельный участок с кадастровым номером №, данный земельный участок внесен в ГКН по материалам инвентаризации пос. Hyp и находится под межуемым земельным участком (возможно ведется двойной кадастровый учет). Кроме этого, смежный земельный участок имеет кадастровый №, зарегистрированный в Росреестре за правообладателем ФИО6ДД.ММ.ГГГГ, а по данным ГКН под ним имеется кадастровый № (возможно ведется двойной кадастровый учет). Данную кадастровую ошибку возможно исправить в судебном порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеется двойной кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, а также двойной кадастровый учет смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № в ГКН отсутствуют, в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером № указана прежний собственник земельного участка с кадастровым номером №М.Л.И. Сведения о зарегистрированных правах на данные земельные участки в ЕГРП отсутствуют. Также из материалов дела следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, также отсутствуют сведения о правообладателе данного земельного участка. Местоположение данного земельного участка совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уточнены.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании нашел подтверждение факт двойного кадастрового учета земельных участков, установлено, что в результате этого нарушаются права истца на уточнение местоположения границ приобретенного в порядке наследования земельного участка.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, выполненному ООО «ГК-Спец», являющемуся неотъемлемой частью решения суда.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2016 г.

Судья О.В. Житникова