Гражданский кодекс часть 1

с участием представителей истца - Тарасовой В.С. (по доверенности), адвоката Линник А.Л., представившего удостоверение №<данные изъяты> и ордер № <данные изъяты>, представителя ответчика администрации <данные изъяты> района Шопиной Н.Е. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к администрации <данные изъяты> района о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО15. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла его мать ФИО16 после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. На день смерти матери он проживал совместно с ней и был зарегистрирован в указанном домовладении, в силу чего фактически принял наследство. Однако препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по закону является то, что за умершей не было надлежащим образом оформлено ее право собственности на этот жилой дом.

Названный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году его родителями ФИО17. и ФИО18 Собственником указанного домовладения является ФИО19 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО20. умер, а после его смерти супруга ФИО21 не оформила свое право в соответствии с действовавшим гражданским законодательством.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, открывшееся со дня смерти матери ФИО22 умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>

В судебное заседание истец ФИО23. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители истца Тарасова В.С. и адвокат Линник А.Л. в судебном заседании уточнив, поддержали заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просили признать за ФИО51 право собственности на жилой дом № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО26., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Дополнили, что жилой дом № <данные изъяты> по пер.<данные изъяты> г.<данные изъяты> был построен родителями истца – ФИО27 и ФИО28 и ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО29. После смерти ФИО30 его жена ФИО31. приняла наследство, но ввиду правовой безграмотности, надлежащим образом в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством не оформила свое право, своевременно не получив свидетельство о праве на наследство и регистрации права на данное домовладение. Отсутствие у ФИО32. правоустанавливающего документа на данное домовладение, а также произведенная в доме внутренняя перепланировка, являются препятствием в получении ФИО33. свидетельства о праве на наследство, как единственному наследнику.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района Шопина Н.Е. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации г.<данные изъяты>ФИО34. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно иска не представила.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО35. На момент смерти она проживала и была постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с сыном – ФИО36., что подтверждается копией домовой книги, справками, выданными председателем уличного комитета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Истец является сыном ФИО37., что следует из свидетельства о рождении (л.д.<данные изъяты>). Иные наследники: дочь ФИО38. и сын ФИО39., родители наследодателя - умерли.

Таким образом, истец является единственным наследником по закону к имуществу умершей ФИО40.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства и фактического принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом истцу выдано свидетельство о принятии заявления о принятии наследства по закону к имуществу матери ФИО41. Сведений о других наследниках не имеется.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственное имущество состоит, в том числе из жилого дома №<данные изъяты> по пер.<данные изъяты> г.<данные изъяты><данные изъяты> области.

Принадлежность спорного жилого дома наследодателю подтверждается, выданным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ года свидетельством о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежного вклада, оставшееся после смерти супруга ФИО42., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется регистрационное удостоверение, выданное комбинатом коммунальных предприятий ДД.ММ.ГГГГ года, и архивная выписка из Протокола №<данные изъяты> заседания исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. о проведении работ по правовой регистрации домовладений, согласно которых спорное домовладение №<данные изъяты> по пер.<данные изъяты> г.<данные изъяты> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО43.

В соответствии с приказом Министерства Коммунального хозяйства РСФСР от 25.12.1945 года «О проведении правовой регистрации жилого и нежилого фонда промышленности, госучреждений, предприятий, организаций и фонда личной собственности граждан» местными исполкомами принимались решения о признании владельцами на праве личной собственности домовладений за лицами, косвенно подтверждающими право владения.

На тот момент регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории г.<данные изъяты> и <данные изъяты> области являлся Комбинат коммунальных предприятий, который на основании решения исполкома горсовета депутатов трудящихся выдавал собственнику строения регистрационное удостоверение установленной формы

Имеющаяся в технической документации на указанное домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и инвентарном деле копия справки колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная ФИО44., в том, что она является последующим членом колхозного двора и произведенная на ее основании ошибочная запись в техпаспорте о регистрации права собственности, не является основанием считать, что спорное наследственное имущество является колхозным двором.

По сообщениям <данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. указанная справка в БТИ не зарегистрирована, правоустанавливающий документ на имя ФИО45. отсутствует.

Согласно ст.546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ныне действующей ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

Исходя из приведенных правовых норм, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Таким образом, ФИО46. на день смерти, принадлежало спорное домовладение, что также подтверждается и показаниями свидетеля ФИО47., не доверять которым у суда не имеется оснований.

Из технического паспорта спорного домовладения составленного ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в доме произведена реконструкция с внутренней перепланировкой, в результате чего общая площадь дома составила – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

По заключениям ООО «<данные изъяты>», ФБУЗ «<данные изъяты>», отдела архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> района, площадь спорного жилого дома изменилась в результате реконструкции старой пристройки – литер а1 со строительства новой пристройки – литер А2, литер а (холодная пристройка) и внутренней перепланировки с изменением назначения используемых помещений; градостроительные регламенты не нарушены, внутренняя перепланировка выполнена внутри дома, пристройки не влияют на смежные земельные участки, и расположены в зоне индивидуальной усадебной застройки; работы по реконструкции жилого дома не оказали существенного влияния на его техническое состояние, и не создали угрозу жизни и здоровью граждан; жилые помещения соответствуют требованиям СаПиН к инсоляции, солнцезащите и условиям проживания.

Согласно уведомлениям <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ., в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок под ним.

При таких обстоятельствах, суд находит, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО48 удовлетворить.

Признать за ФИО49 право собственности на жилой дом № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО50, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 29.12.2015г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина