Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, о взыскании расходов на содержание долевого имущества

установил:

ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: МО, <адрес>, мкр. 1-Мая, <адрес>. Также собственниками данной квартиры в равных долях по 1/3 доле являются: бывшая супруга истца - ФИО2, совершеннолетний сын истца - ФИО1B., ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района МО, однако, фактические брачные отношения между сторонами прекращены с 2013 года.

Ответчики за период с 2013 года по настоящее время не несут никаких расходов по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, не производят ее текущий ремонт, не производят оплату коммунальных услуг.

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи настоящего искового заявления истец самостоятельно исполнил солидарную обязанность на общую сумму 143749,5 рублей

2/3 доли от этой суммы, а именно, 95 833 руб., истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3 за жилое помещение, расположенное по адресу: МО, <адрес>, мкр. 1-Мая. <адрес>, следующим образом:

определить, что ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение в размере 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение;

определить, что ФИО2 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение в размере 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение;

определить, что ФИО3 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение в размере 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение; о

обязать ООО "Регион-Строй" производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО1. ФИО2, ФИО3;

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 2/3 суммы произведенных им расходов на содержание общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 95 833 рублей.

Истец в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчики о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ООО «Регион-Строй» о слушании дела извещен, направил отзыв, приобщенный к материалам дела, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Выслушав истца, его представителя, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Стороны по делу являются совладельцами квартиры по адресу: МО, <адрес>, мкр. 1-Мая, <адрес>, каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из паспортной картотеки и лицевого счета на квартиру стороны по делу зарегистрированы в квартире (л.д. 11-12).

Из объяснений истца следует, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. п. 1.2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ. каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год истцом согласно представленных квитанций оплачено ДД.ММ.ГГГГ - 15 111 руб. (л.д.14 25.09.); ДД.ММ.ГГГГ – 15 645,43 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7936,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 15 881,1 руб., ДД.ММ.ГГГГ -7920,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 15 943,66 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7 955,54 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 15 894,73, ДД.ММ.ГГГГ – 16 146,58 руб., ДД.ММ.ГГГГ -8217,85 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 8 548 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 8 548 руб. Всего: 143 748,91 руб. Доля ответчиков 95 833 руб. Указанная сумма подлежит взысканию в равных долях с ответчиков.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3 за жилое помещение, расположенное по адресу: МО, <адрес>, мкр. 1-Мая. <адрес>, следующим образом:

Решение суда является основанием для ООО "Регион-Строй" производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО1. ФИО2, ФИО3

Взыскать в равных долях ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 2/3 суммы произведенных им расходов на содержание общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 95 833 рублей, по 47 916,30 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Е.В.Захарова