Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002735-50 (2-1871/2022) по исковому заявлению Юрчак Оксаны Степановны к Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у Егорова С.П. земельный участкок площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: , с 5. С указанного периода истец является членом садоводства, Егоров С.П. исключен из членов садоводства.

В мае 2022 года истец обратилась в Администрацию муниципального района для оформления земельного участка в собственность, где установлено, что правообладателем земельного участка является Ф.И.О4

Истец с 2008 года по настоящее время владеет участком, уплачивает членские взносы.

В связи с тем, что имеется запись о собственнике Павловой Е.А., лишает права истца оформить в собственность спорный земельный участок, чем существенно нарушает ее права законного владельца.

Просит признать за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: , с/т

В судебном заседании истец Юрчак О.С., ее представитель Павличенко А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования в судебное заседание не явился, направлено заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.54).

Определением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечена Администрация сельского поселения Железнодорожного муниципального образования (л.д.39)

Определением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований к Егорову С.Н. прекращено, в связи со смертью (л.д.40).

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егоровым С.П. и Юрчак О.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка, (данные изъяты) Цена всех построек и насаждений садового участка составляет рублей. Указанный договор подписан в присутствии председателя правления садоводческого товарищества «Строитель» (л.д.5).

Из архивной копии постановления ной администрации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, общей площадью 22,58 га, в том числе 16,0 га из земель предприятия п/я (данные изъяты), предоставленных для коллективного садоводчества, 6,58 га непокрытых лесом территорий предоставлен », в том числе в бессрочное (постоянное) пользование 3,01 га земель общего пользования, 19,57 га в собственность членам » для ведения садоводства. Земельный участок (данные изъяты) предоставлен Павловой Е.А. (л.д.7)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , (л.д.8-10)

Центром хранения документации нотариальной палаты представлено наследственное дело (данные изъяты) к имуществу умершего Егорова С.Н., в соответствии с которым, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Егорова С.Н. обратилась супруга Егорова М.И. Наследственное имущество состоит из денежных средств, хранящихся в ПАО Сбербанк. На указанное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.45-50)

Егорова М.И. умерла, что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Согласно выписке из реестра членов СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическим владельцем участка (данные изъяты)(данные изъяты) в СНТ «Строитель» с кадастровым номером с ДД.ММ.ГГГГ является Юрчак О.С. Использует участок по целевому сельскохозяйственному назначению, своевременно лично начиная с 2008 года оплачивает установленные в СНТ «Строитель» взносы. Задолженность по взносам не имеет. (л.д.6)

Справкой СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: , являлись: в период с 1979 по 2006 Павлова Е.А., с 2006 по 2008 Егоров С.П., с 2008 по настоящее время Юрчак О.С. (л.д.37).

В связи с отчуждением земельного участка и принятии в члены СНТ в связи с его приобретением свидетельствует о письменном выражении согласованной воли двух сторон договора 2008 году, о достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, о волеизъявлении Егорова С.Н. на отказ от прав на земельный участок в пользу Юрчак О.С. Указанное свидетельствует об исполнении договора сторонами и подтверждает разумность действий и добросовестность сторон договора в момент его заключения. Судом установлено, что истец с 2008 года владеет спорным земельным участком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие возражений со стороны ответчика и иных лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Юрчак Оксаной Степановной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , , площадью 589 кв.м., кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Беспалова