Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 С,И. к ФИО4, ФИО5 об исключении имущества из ареста и отмене ограничений, запретов и обременений,

у с т а н о в и л:

ФИО3 С,И. обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю в Лице Анапского отдела об исключении имущества из ареста и отмене ограничений, запретов и обременений.

Впоследствии истец утончил заявленные требования и подал уточненное исковое заявление, в котором в качестве ответчиков указал ФИО4 и ФИО5

В обоснование заявленных требований указал, что решением суда от 30.10.2020 года за ним было признано право собственности на ? долю земельного участка и строения с кадастровыми номерами №№, №, расположенные по адресу: <адрес>.

Однако истец не может зарегистрировать право собственности на указанные строения и на ? долю земельного участка ввиду наличия в сведениях ЕРН многочисленных обременений, ограничений и арестов, наложенных в отношении указанного недвижимого имущества.

В связи с чем полагает, что принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество подлежит освобождению от всех арестов, обременений и ограничений.

Ссылаясь на изложенное и на ст. 442 ГПК РФ, истец просит суд отменить все обременения, запреты и ограничения, наложенные в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и на строения с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: в отношении 2-х этажного здания блока обслуживания с кадастровым номером № площадью 514,8 кв.м., в отношении 2-х этажного здания блока обслуживания площадью 516,8 кв.м. с кадастровым номером № и в отношении 2-х этажного здания блока обслуживания общей площадью 525 кв.м. с кадастровым номером №; также просит суд указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице Анапского отдела для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО3 С,И. и отмене (снятию) всех арестов (обременений, ограничений).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 С,И. – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные уточненные требования по изложенным в иске основаниям, одновременно суду пояснил, что не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем с учетом позиции представителя истца суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие последних в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ФИО12 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании при рассмотрении иска полагался на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО13 и Управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице Анапского городского отдела, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие последних.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные уточненные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела решением Анапского городского суда от 30.10.2020 года по делу №2-1560/2020, оставленным без изменения апелляционным определением от 16.02.2021 года, за ФИО3 С,И. было признано право собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу<адрес>:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 46568 кв.м.,

- 2-х этажное здание блока обслуживания с гостиничными номерами с кадастровым номером № площадью 516,8 кв.м.,

- 2-х этажное здание блока обслуживания с гостиничными номерами с кадастровым номером № площадью 525,0 кв.м.,

- 2-х этажное здание блока обслуживания с гостиничными номерами с кадастровым номером № площадью 514,8 кв.м.

Одновременно в указанном решении установлено, что оно является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации за ФИО3 С,И. права собственности в ЕГРН на вышеуказанные объекты недвижимости, в том числе при наличии наложенных в отношении данных объектов ограничений, обременений (арестов), с сохранением данных обременений (арестов).

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН от 10.11.2020 года в отношении вышеуказанного недвижимого имущества значится, что в сведениях ЕГРН имеются ограничения (обременения, аресты) в отношении недвижимого имущества, право собственности на которое признано решением суда от 30.10.2020 года за истцом ФИО3 С,И., а именно:

В отношении нежилого здания с кадастровым номером № значатся следующие ограничения и обременения прав:

- (п.3.1.1 выписки) арест, дата внесения сведений о нем – 06.11.2019 года, номер государственной регистрации – №-23/026/2019-6, основание – постановление судебного пристава-исполнителя ФИО7 о запрете регистрационных действий №20390/16/23061-СД от 31.10.2019

- (п.3.1.2 выписки) запрещение, запрет на совершение регистрационных действий, дата его регистрации – 04.12.2017 года, номер государственной регистрации №-23/026/2017-3, основание – постановление заместителя начальника МОСП по ИОИП ФИО8 по ИП №20390*16/23061-СД от 28.11.2017,

- (п.3.1.3 выписки) запрещение, дата регистрации – 07.02.2017, номер государственной регистрации – №-23/026/2017-1, основание – определение Анапского городского суда судьи Абраменко С.В.от 23.01.2017,

- (п.3.1.4 выписки) запрещение, дата регистрации – 06.05.2016, номер государственной регистрации – 23-23/026-23/026/005/2016-1259/1, основание – постановление заместителя начальника Анапского ГО УФССП России по Краснодарскому краю ФИО10 №27191/16/25023 от 05.05.2016,

- (п.3.1.5 выписки) арест, дата регистрации – 21.11.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4699-23/026/2019-7, основание – постановление судебного пристава-исполнителя ФИО10 о наложении ареста на имущество должника №1173943/19/23023-СД от 21.11.2019,

В отношении нежилого здания с кадастровым номером № значатся следующие ограничения и обременения прав:

- (п.3.1.1 выписки) арест, запрет на совершение регистрационных действий, дата регистрации – 06.11.2019, номер государственной регистрации – № регистрации – постановление судебного пристава-исполнителя ФИО7 о запрете регистрационных действий №20390/16/23061-СД от 31.10.2019,

- (п.3.1.2 выписки) арест, дата регистрации – 19.05.2012, номер государственной регистрации – 23-23-26/054/2012-577, основание – постановление о наложении ареста и о запрете совершения действий №51415/12/23/23 от 16.05.2012,

- (п.3.1.3 выписки) арест, дата регистрации – 21.11.2019, номер государственной регистрации – №-23/026/2019-5, основание - постановление судебного пристава-исполнителя ФИО10 о наложении ареста на имущество должника №1173943/19/23023-СД от 21.11.2019,

- (п.3.1.4 выписки) запрещение, запрет на совершение регистрационных действий, дата регистрации – 06.05.2016, номер государственной регистрации – 23-23/026-23/026/005/2016-1261/1, основание - постановление заместителя начальника Анапского ГО УФССП России по Краснодарскому краю ФИО10 №27191/16/25023 от 05.05.2016,

- (п.3.1.5 выписки) запрещение, дата регистрации 07.02.2017, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4701-23/026/2017-1, основание – определение Анапского городского суда судьи Абраменко С.В. от 23.01.2017 года,

- (п.3.1.6 выписки) запрещение, запрет на совершение регистрационных действий, дата регистрации – 04.12.2017, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4701-23/026/2017-3, основание - постановление заместителя начальника МОСП по ИОИП ФИО8 по ИП №20390*16/23061-СД от 28.11.2017,

3) в отношении нежилого здания с кадастровым номером № значатся следующие ограничения и обременения прав

- (п.3.1.1 выписки) запрещение регистрации, дата регистрации – 07.02.2017, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4700-23/026/2017-1, основание государственной регистрации – не указано,

- (п.3.1.2 выписки) арест, дата регистрации – 21.11.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4700-23/026/2019-7, основание – не указано,

- (п.3.1.3 выписки) запрещение регистрации, дата регистрации – 04.12.2017, номер государственной регистрации 23:37:0107002:4700-23/026/2017-3, о снование – не указано,

- (п.3.1.4 выписки_ арест, дата регистрации – 06.11.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4700-23/026/2019-6, основание – не указано,

- (п.3.1.5 выписки) запрещение регистрации, дата регистрации – 06.05.2016, номер государственной регистрации – 23-23/026-23/005/2016-1260/1, основание – не указано,

- (п.3.2.1 выписки) иные ограничения (обременения) прав, дата регистрации – 11.09.2020, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4700-23/228/2020-8, основание – расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав №PVD-0157/2020-55019-1 от 09.0.2020,

4) В отношении земельного участка с кадастровым номером № значатся следующие ограничения и обременения прав:

- (п.3.1.1 выписки) арест, дата регистрации – 21.11.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:6803-23/026/2019-23, основание - постановление судебного пристава-исполнителя ФИО10 о наложении ареста на имущество должника №1173943/19/23023-СД от 21.11.2019,

- (п.3.1.2 выписки) запрет на совершение регистрационных действий, дата регистрации – 02.04.2019,номер государственной регистрации – 23:37:0107002:6803-23/026/2019-19, основание – электронная выписка ФССП №20390/16/23061-СД от 07.03.2019,

- (п.3.1.3 выписки) арест, запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также ограничений и обременений, дата регистрации – 06.11.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:6803-23/026/2019-22, основание - постановление судебного пристава-исполнителя ФИО7 о запрете регистрационных действий №20390/16/23061-СД от 31.10.2019,

- (п.3.2.1 выписки) арест, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также ограничений и обременений, дата регистрации – 06.11.2019,номер государственной регистрации – 23:37:0107002:6803-23/026/2019-22, основание постановление судебного пристава-исполнителя ФИО7 о запрете регистрационных действий №20390/16/23061-СД от 31.10.2019,

- (п.3.2.2 выписки) аппрет на совершение регистрационных действий, дата регистрации – 02.04.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:6803-23/026/2019-19, основание – электронная выписка ФССП №20390/16/23061-СД от 07.03.2019,

- (п.3.2.3 выписки) арест, дата регистрации – 21.11.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:6803-23/026/2019-23, основание - постановление судебного пристава-исполнителя ФИО10 о наложении ареста на имущество должника №1173943/19/23023-СД от 21.11.2019.

Согласно ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 50-51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В связи с тем, что решением Анапского городского суда от 30.10.2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением от 16.02.2021 года, за ФИО3 С,И. было признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, на которое наложены аресты, запрещения, обременения, зарегистрированные в ЕГРН, суд приходит к выводу о том, что данные аресты, обременения, запрещения нарушают права и законные интересы истца как собственника имущества, в связи с чем данное имущество подлежит освобождению от арестов, запрещений обременений.

Вместе с тем судом также учитывается, что по решению суда от 30.10.2020 года за ФИО3 С,И. было признано право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 46568 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а в иске заявлено требование о снятии арестов, обременений и запрещений в отношении всего земельного участка, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что в данной части требования истца подлежат частичному удовлетворению, так как аресты, обременения, запрещения подлежат снятию не со всего земельного участка, а только с ? его доли, принадлежащей истцу.

Требования истца, указанные в просительной части уточненного иска, о том, что данное решение должно являться основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО3 С,И. удовлетворению также не подлежат, потому как право собственности ФИО3 С,И. на указанные объекты недвижимости признано решением суда от 30.10.2020 года, в котором указано, что именно оно является основанием для регистрации в ЕГРН и в Управлении Росреестра права собственности на них за ФИО3 С,И.

При этом суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице Анапского отдела для снятия всех ограничений (обременений, запрещений, арестов) в отношении спорного недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Уточненное исковое заявление ФИО3 С,И. к ФИО4, ФИО5 об исключении имущества из ареста и отмене ограничений, запретов и обременений – удовлетворить частично.

Освободить от арестов, ограничений, обременений, запрещений принадлежащее на праве собственности ФИО3 С,И. следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу<адрес>

1) нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 514,8 кв.м. освободить от следующих ограничений:

- арест, дата внесения сведений – 06.11.2019 года, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4699-23/026/2019-6, основание – постановление судебного пристава-исполнителя ФИО7 о запрете регистрационных действий №20390/16/23061-СД от 31.10.2019,

- запрещение, запрет на совершение регистрационных действий, дата его регистрации – 04.12.2017 года, номер государственной регистрации 23:37:0107002:4699-23/026/2017-3, основание – постановление заместителя начальника МОСП по ИОИП ФИО8 по ИП №20390*16/23061-СД от 28.11.2017,

- запрещение, дата регистрации – 07.02.2017, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4699-23/026/2017-1, основание – определение Анапского городского суда судьи Абраменко С.В.от 23.01.2017,

- запрещение, дата регистрации – 06.05.2016, номер государственной регистрации – 23-23/026-23/026/005/2016-1259/1, основание – постановление заместителя начальника Анапского ГО УФССП России по Краснодарскому краю ФИО10 №27191/16/25023 от 05.05.2016,

- арест, дата регистрации – 21.11.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4699-23/026/2019-7, основание – постановление судебного пристава-исполнителя ФИО10 о наложении ареста на имущество должника №1173943/19/23023-СД от 21.11.2019,

2) нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 516,8 кв.м. освободить от следующих ограничений:

- арест, запрет на совершение регистрационных действий, дата регистрации – 06.11.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4701-23основание регистрации – постановление судебного пристава-исполнителя ФИО7 о запрете регистрационных действий №20390/16/23061-СД от 31.10.2019,

- арест, дата регистрации – 19.05.2012, номер государственной регистрации – 23-23-26/054/2012-577, основание – постановление о наложении ареста и о запрете совершения действий №51415/12/23/23 от 16.05.2012,

- арест, дата регистрации – 21.11.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4701-23/026/2019-5, основание - постановление судебного пристава-исполнителя ФИО10 о наложении ареста на имущество должника №1173943/19/23023-СД от 21.11.2019,

- запрещение, запрет на совершение регистрационных действий, дата регистрации – 06.05.2016, номер государственной регистрации – 23-23/026-23/026/005/2016-1261/1, основание - постановление заместителя начальника Анапского ГО УФССП России по Краснодарскому краю ФИО10 №27191/16/25023 от 05.05.2016,

- запрещение, дата регистрации 07.02.2017, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4701-23/026/2017-1, основание – определение Анапского городского суда судьи Абраменко С.В. от 23.01.2017 года,

- запрещение, запрет на совершение регистрационных действий, дата регистрации – 04.12.2017, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4701-23/026/2017-3, основание - постановление заместителя начальника МОСП по ИОИП ФИО8 по ИП №20390*16/23061-СД от 28.11.2017

3) нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 525 кв.м. освободить от следующих ограничений:

- запрещение регистрации, дата регистрации – 07.02.2017, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4700-23/026/2017-1, основание государственной регистрации – не указано,

- арест, дата регистрации – 21.11.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4700-23/026/2019-7, основание – не указано,

- запрещение регистрации, дата регистрации – 04.12.2017, номер государственной регистрации 23:37:0107002:4700-23/026/2017-3, о снование – не указано,

- арест, дата регистрации – 06.11.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4700-23/026/2019-6, основание – не указано,

- запрещение регистрации, дата регистрации – 06.05.2016, номер государственной регистрации – 23-23/026-23/005/2016-1260/1, основание – не указано,

- иные ограничения (обременения) прав, дата регистрации – 11.09.2020, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:4700-23/228/2020-8, основание – расписка о получении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав №PVD-0157/2020-55019-1 от 09.0.2020,

4) 1/2 долю земельного участка общей площадью 46568 кв.м. с кадастровым номером № освободить от следующих ограничений:

- арест, дата регистрации – 21.11.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:6803-23/026/2019-23, основание - постановление судебного пристава-исполнителя ФИО10 о наложении ареста на имущество должника №1173943/19/23023-СД от 21.11.2019,

- запрет на совершение регистрационных действий, дата регистрации – 02.04.2019,номер государственной регистрации – 23:37:0107002:6803-23/026/2019-19, основание – электронная выписка ФССП №20390/16/23061-СД от 07.03.2019,

- арест, запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также ограничений и обременений, дата регистрации – 06.11.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:6803-23/026/2019-22, основание - постановление судебного пристава-исполнителя ФИО7 о запрете регистрационных действий №20390/16/23061-СД от 31.10.2019,

- арест, запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также ограничений и обременений, дата регистрации – 06.11.2019,номер государственной регистрации – 23:37:0107002:6803-23/026/2019-22, основание постановление судебного пристава-исполнителя ФИО7 о запрете регистрационных действий №20390/16/23061-СД от 31.10.2019,

- аппрет на совершение регистрационных действий, дата регистрации – 02.04.2019, номер государственной регистрации – 23:37:0107002:6803-23/026/2019-19, основание – электронная выписка ФССП №20390/16/23061-СД от 07.03.2019,

Указать, что настоящее решение является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для отмены (снятия) всех арестов (обременений, ограничений, запрещений) в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, № и в отношении 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №.

В остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2021 года.

Подлинник решения находится в материалах дела №2-1873/2021 (УИД23RS0003-01-2021-003046-07) Анапского городского суда Краснодарского края.