Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерное общество «Урало - Сибирская теплоэнергетическая компания –Челябинск» к Тартаковскому ФИО7 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания-Челябинск (далее- АО «УСТЭК») обратилось в суд с иском к ФИО1 (с учетом уточнений от 08.06.2022 г.) о взыскании задолженности за отопление за период с 01 января 2019 года по 31 июля 2021 года в размере 290 751 руб. 30 коп., задолженности за горячее водоснабжение за период с 01 января 2019 года по 31 июля 2021 года в размере 21 327 руб. 43 коп., пени за просрочку оплаты за отопление, начисленные за период с 11 февраля 2019 года по 08 июня 2022 года в размере 115 713 руб. 74 коп., пени за просрочку оплаты за ГВС, начисленные за период с 11 февраля 2019 года по 08 июня 2022 года в размере 9566 руб. 76 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: допустил задолженность за услуги отопление и ГВС за периоды:

с 01.01.2019 г. по 30.06.2019 г., с 01.07.2019 г. по 31.01.2020 г., с 01.02.2020 г. по 30.04.2020 г., с 01.05.2020 г. по 30.06.2020 г., с 01.07.2020 г. по 31.10.2020 г., с 01.11.2020 г. по 31.01.2021 г., с 01.02.2021 г. по 30.04.2021 г., с 01.05.2021 г. по 31.07.2021 г., в связи с чем возникла задолженность.

Представитель истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.6) поддержала уточненные исковые требования, суду пояснила, что задолженность за ГВС рассчитывалась по нормативу с января 2019 г. по февраль 2020 года, а с марта 2020 года ответчик стал передавать показания индивидуального прибора учета, об этом в базе имеются сведения. Задолженность за отопление рассчитывалась по нормативу за весь период задолженности. Многоквартирный дом по ул.Свободы, д. 88 не оборудован общедомовым прибором учета, поэтому расчет за отопление рассчитывался по нормативу.

Поддержала письменные пояснения, согласно которым многоквартирный жилой дом. расположенный по адресу: не оборудован узлом учета тепловой энергии.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. возражал против иска, представил письменные возражения, согласно которым расчет задолженности произведен без учета показаний индивидуального прибора учета. У ФИО1 в помещении имеется индивидуальный прибор учета тепловой энергии, данные по которому передавались в электронную базу через интернет, однако УСТЭК производил расчет тепловой энергии за период с 01.01.2019 г. по 31.07.2021 г. не по показаниям, а по нормативу. Обстоятельства наличия индивидуального прибора учета на жилое помещение ответчика и необходимость учета его показаний подтверждается решением Советского районного суда г.Челябинска по делу №№ по иску МУП «ЧКТС» к ФИО4 (предыдущему собственнику квартиры). Расчет задолженности за тепловую энергию за спорный период, произведенный по нормативу потребления, является необоснованным. Объем потребления тепловой энергии за период с 01.01.2019 г. по 31.07.2021 г. составил 44 Гкал, что подтверждается журналом учета показаний ИПУ , договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ г., актом допуска в эксплуатацию ИПУ. Заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, начисленную по нормативу, с учетом наличия ИПУ (поверенного и допущенного в эксплуатацию предыдущим гарантирующим поставщиком), подтвержденного объема потребления тепловой энергии и возможности принять показания ИПУ для расчета предыдущими гарантирующими поставщиками, являются злоупотреблением правом со стороны истца и приводит к его неосновательному обогащению. Довод об отсутствии общедомового прибора учета является необоснованным, что подтверждается письмом истца исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому многоквартирный жилой дом (далее- МКД) по адресу: оборудован узлом учета тепловой энергии, который, однако, по независящим от потребителя причинам не может являться коммерческим и использоваться для расчетов за теплоснабжение.

Просил также уменьшить размер взыскиваемой пени в связи с ее несоразмерностью.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из подпункта 2 пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание жилого помещения для собственников помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения с КН № – квартиры общей площадью 322,7 кв.м. по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.

Квартира расположена в многоквартирном доме №88, не оборудованном общедомовым прибором учета.

Факт наличия задолженности за спорный период не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании, им оспаривался расчет задолженности по тому основанию, что не были учтены показания индивидуального прибора учета по отоплению, который передавал ответчик по телефону и через интернет, а, кроме того, неправомерно не учтены показания общедомового прибора учета.

Оценивая доводы представителя ответчика, суд учитывает, что в МКД по адресу отсутствует техническая возможность установки общедомового прибора учета, о чем свидетельствуют акты обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета от 30.04.2019 г. и 02.09.2021 г.

В связи с указанным, подлежат применению положения части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает принцип определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления платы за них - учет потребленного коммунального ресурса исходя из показаний приборов учета, отсутствие которых восполняется применением расчетного способа определения количества энергетических ресурсов, а также использованием нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии, указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Как следует из пункта 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при технической невозможности установки общедомового прибора учета в многоквартирном доме (исходя из характеристик его инженерных систем,: сетей и оборудования), определение объема тепловой энергии, потребляемой собственником или пользователем отдельного помещения в таком доме, производится расчетным путем - посредством применения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, учитывающего приходящийся на 1 квадратный метр жилой площади средний расход тепловой энергии на обогрев многоквартирного дома в целом (пункт 3 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306).

Таким образом, применение истцом при расчете задолженности нормативов потребления по коммунальной услуге по отоплению, в связи с отсутствием технической возможности установки общедомового прибора учета, является правомерным.

Отклоняя довод ответчика о необходимости применении показаний индивидуального прибора учета (далее- ИПУ) за отопление за весь спорный период по ГВС, суд исходит из отсутствии доказательств исполнения собственником жилого помещения обязанности по предоставлению ресурсоснабжающей организации показаний индивидуального прибора учета за потребленный коммунальный ресурс за весь спорный период, в связи с чем истцом обоснованно произведен расчет, исходя из нормативов потребления, когда показания ИПУ отсутствовали.

Исходя из вышесказанного, требования о взыскании задолженности за отопление за период с 01 января 2019 года по 31 июля 2021 года в размере 290 751 руб. 30 коп., задолженности за горячее водоснабжение за период с 01 января 2019 года по 31 июля 2021 года в размере 21 327 руб. 43 коп., являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Конкретно, задолженность за коммунальную услугу: горячее водоснабжение (ГВС) за период с января 2019 года по февраль 2020 года включительно рассчитывается по формуле:

Pi = nj x Nj x Tкр

Исходя из тарифа на электроэнергию (Т), количества зарегистрированных лиц – 4 человека (nj), норматива потреблении коммунальной услуги по горячему водоснабжению (Nj, Гкал/чел.), расчет по ГВС составляет:

за январь 2019 года:

1273,53 (тариф) х 4 (количество зарегистрированных лиц) х 0,212 (норматив потребления) = 1079 руб. 95 коп.;

за февраль 2019 года:

1273,53 (тариф) х 4 (количество зарегистрированных лиц) х 0,212 (норматив потребления) = 1079 руб. 95 коп.;

За март 2019:

1273,53 (тариф) х 4 (количество зарегистрированных лиц) х 0,212 (норматив потребления) = 1079 руб. 95 коп.;

За апрель 2019:

1273,53 (тариф) х 4 (количество зарегистрированных лиц) х 0,212 (норматив потребления) = 1079 руб. 95 коп.;

За май 2019:

1273,53 (тариф) х 4 (количество зарегистрированных лиц) х 0,212 (норматив потребления) = 1079 руб. 95 коп.;

За июнь 2019:

1273,53 (тариф) х 4 (количество зарегистрированных лиц) х 0,212 (норматив потребления) = 1079 руб. 95 коп.;

За июль 2019: