Гражданский кодекс часть 1

Ли Л.П. обратилась в суд с иском к Ли Л.В. о снятии с регистрационного учета, расторжении договора. Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . В ДД.ММ.ГГГГ г. истец зарегистрировала в спорное жилое помещение ответчика – Ли Л.В., свою внучку. Регистрация ответчика носила формальный характер. Ответчик не проживала в жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивала. Просит обязать УФМС района Печатники ЮАО г. Москвы снять с регистрационного учета ответчика.

Впоследствии истец уточнил исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам. Просил расторгнуть договор бессрочного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-57).

Истец Ли Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Цой И. в судебное заседание явился, поддержал требования о расторжении договора бессрочного пользования жилым помещением. Требования о снятии с регистрационного учета не поддержал, пояснив, что ответчик по личному заявлению снялся с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Ответчик Ли Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо отделение по району Печатники УФМС России г.Москве в ЮВАО явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилого помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Часть 1 статьи 699 предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что истцу по праву собственности принадлежит квартира № № расположенная по адресу: , что подтверждается свидетельством о собственности на жилище (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Ли Л.В. заключен договор бессрочного пользования квартирой, расположенной по адресу: (л.д.58). Во исполнение данного договора истец предоставил ответчику право бессрочного пользования данной квартирой для проживания. На основании договора Ли Л.В. была зарегистрирована в спорной квартире что подтверждается лицевым счетом и выпиской из домовой книги (л.д.9,10).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик Ли Л.В. в спорную квартиру не вселялась, по назначению для проживания ее не использовала, постоянно проживала в другом месте. Коммунальные услуги не оплачивает, что влечет для истца дополнительные расходы. В связи с регистрацией ответчика истец утратил льготы для одиноко проживающего пенсионера, субсидию, оплату домашнего телефона. В период нахождения дела в суде ответчик Ли Л.В. снялась с регистрационного учета в добровольном порядке. Просит расторгнуть договор, поскольку истец на его основании может вновь зарегистрироваться в спорной квартире.

В соответствии с п.2 Договора Ли Л.В. обязана обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы по содержанию жилого помещения.

Согласно положениям ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (ч.3 ст. 450).

В силу требований ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Ответчик Ли Л.В. нарушает условия договора, не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, не проживает в жилом помещении, снялась с регистрационного учета, то есть, отказалась от исполнения принятых обязательств, в связи с чем суд считает, что имеются основания для расторжения договора бессрочного пользования в судебном порядке. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Истец обращался к ответчику с предложением о расторжении договора в добровольном порядке, но ответчика не получил.

В части требования о снятии Ли Л.В. с регистрационного учета производство по делу прекращено на основании определения Люблинского районного суда г. Москвы в связи с отказом истца от данного требования.

Учитывая изложенные обстоятельства, основываясь на приведенных нормах права, суд приходит к выводу, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ли Людмилы Павловны к Ли Людмиле Вениаминовне о расторжении договора бессрочного пользования – удовлетворить.

Расторгнуть договор бессрочного пользования квартирой №, расположенной по адресу: Москва, Гурьянова, , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ли Людмилой Павловной и Ли Валентиной Вениаминовной.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.

Судья Максимова Е.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2012 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2012 года г. Москва

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1874/12 по иску Ли Л.П. к Ли Л.В. о расторжении договора бессрочного пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ли Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Цой И. в судебное заседание явился, поддержал требования о расторжении договора бессрочного пользования жилым помещением. От требования о снятии с регистрационного учета отказался, пояснив, что ответчик по личному заявлению снялся с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Третье лицо отделение по району Печатники УФМС России г.Москве в ЮВАО явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

Так, в соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Судом установлено, что истец не поддерживает свои исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в связи с добровольным исполнением ответчиком требований истца.

Суд приходит к выводу, что отказ от заявления не противоречит закону и не нарушает ничьих прав и законных интересов. При таких обстоятельствах имеются основания для принятия отказа от иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от иска Ли Л.П. к Ли Л.В. о расторжении договора бессрочного пользования, снятии с регистрационного учета в части требования о снятии с регистрационного учета.

Производство по делу по иску Ли Людмилы Павловны к Ли Людмиле Вениаминовне о расторжении договора бессрочного пользования, снятии с регистрационного учета в части требования о снятии с регистрационного учета - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение десяти дней.

Судья