Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Дамир» о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Дамир» о взыскании задолженности, судебных расходов, ссылаясь на то, что между ООО «Дамир» и ФИО2 был заключен договор об аренде нежилого функционального помещения ... с кадастровым номером ... от 27 мая 2020, расположенного в **** на срок три года. Цена договора на основании дополнительного соглашения ... от 27.05.2020 составляла: с *** по 01.07.2020-80 000 рублей; с 01.07.2020 по 01.08.2020- 100 000 рублей, с 01.08.2020 по 01.09.2020-110 000 рублей, с *** арендная плата 160 000 рублей. Сумма арендной платы не включает не включает расходы на оплату тепло-водоснабжения, уборку и охрану потребляемой энергии, других затрат, связанных с эксплуатацией помещения (п.4.1 Договора). Арендная плата вносится до пятого числа текущего месяца за текущий месяц (п.4.3 Договора). В связи с неоднократной задержкой платежей указанный Договор был расторгнут на основании уведомления о прекращении действия Договора аренды от 20.09.2020.

27.09.2020 ООО «Дамир» передало помещение Арендодателю ФИО2 по акту приема-передачи.

В ходе осуществления деятельности, ООО «Дамир» в лице директора И. неоднократно нарушало условия договора, а именно не оплачивала арендную плату в полном объеме, не производила оплату коммунальных платежей, нарушение пункта договора аренды в части п. 3.2.8 не заключен договор на оказание услуг пожарно-охранной сигнализации, не заключен договор на вывоз ТБО, что является грубейшим нарушением правил оказания услуг общественного питания, которое могло привести к последующему сбою в работе предприятия, а также нарушению пожарных норм.

После передачи помещения ООО «Дамир» должно было снять свою вывеску с фасада дома и расторгнуть договор с ТСЖ «Костер», но вывеска демонтирована не была. 01.10.2020 ТСЖ «Костер» ему как собственнику помещения вручило предписание на демонтаж вывески «<данные изъяты>» в связи с образовавшейся задолженностью ООО «Дамир» перед ТСЖ «Костер». Своими силами он демонтировал вывеску и 11.10.2020 уведомил ООО «Дамир», чтобы они забрали вывеску в течении трех дней. Вывеску так никто и не забрал, он вынужден был отдать ее на хранение ООО «<данные изъяты>», согласно договора хранения стоимость одного дня составила 700 руб., о чем истец указывал в претензии от 11.10.2020. На сегодняшний день 16.10.2020 его долг за хранение составляет 34 дня *700=23800 руб.

Правоотношения фактически прекращены с 27.09.2020. До настоящего времени ООО «Дамир» в лице директора И. не оплатило задолженность по аренде за июль 2020 в размере 20 000 руб., за сентябрь 2020-40 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за сентябрь 2020 года в размере 28630 руб. 49 коп., задолженность по оплате за услуги интернет за сентябрь 2020 в размере 1 111 руб., задолженность по оплате стоимости за хранение вывески за 34 дня – 23 800 руб.

Таким образом, в результате действий ООО «Дамир» в лице И. ему, как собственнику помещения причинен значительный материальный ущерб в размере 113 541 руб. 49 коп.

11.10.2020 по средствам электронной связи (согласно п.4.14 договора аренды уведомления и переписка между арендодателем и арендатором осуществляется посредством электронной почты указанной при заключении договора аренды). В адрес ООО «Дамир» истцом было направлено письмо - претензия о неисполнении обязательств по договору аренды, письмо оставлено без ответа.

10.11.2020 по средствам электронной связи и посредствам Почты России заказным письмом в адрес ООО «Дамир» истцом было направлено досудебное уведомление – претензия об исполнении обязанностей в добровольном порядке. Денежные средства не выплачены, письмо оставлено без ответа.

Арендодатель фактически передал помещения в пользование, а другое лицо ООО «Дамир» в лице директора И. приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами. Таким образом, возникло обязательство, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (ст.310 ГК РФ). В силу ст.309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательства.

Договор был совершен в надлежащей форме, все существенные условия которого согласованы сторонами. На основании изложенного, руководствуясь положениями гл.12 ГПК РФ, истец просит взыскать с ООО «Дамир» задолженность по арендной плате за период июль 2020 в размере 20 000 руб., за сентябрь 2020 – в размере 40 000 руб., по оплате за коммунальные услуги за сентябрь 2020 в размере 28 630 руб. 49 коп., по оплате за услуги интернета за сентябрь 2020 в размере 1 111 руб., оплату за хранение вывески за 34 дня в размере 23 800 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3471 руб.

Истец ФИО2 неоднократно уточнял исковые требования, 25.08.2021 в окончательной редакции, просит суд взыскать с ответчика в его пользу остаток по арендной плате за период июль 2020 года в размере 20 000 руб., за август 2020 года в размере 60 000 руб., взыскать остаток суммы в размере 136 000 руб. по дополнительному соглашению ... от 27.05.2020, по оплате за коммунальные услуги за сентябрь 2020 года в размере 28 630 руб. 49 коп., по оплате за услуги интернета за сентябрь 2020 года в размере 1 111 руб., оплату за хранение вывески за 311 дней в размере 217 700 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6095 руб.

Определением суда 28.12.2020, определением судьи (в протоколе судебного заседания от 27.01.2021) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСЖ «Костер», ПАО «Ростелеком».

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании 19.08.2021 суду дал путанные, не последовательные пояснения по вопросу оплаты ответчиком арендной платы по спорному договору, изменений его условий, при этом признал, что за сентябрь 2020 года было выплачено 160 000 руб.

Представитель ответчика ООО «Дамир» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, дополнительно пояснил, что истец просит взыскать долг по арендной плате за июль 20 000 руб., за август 60 000 руб., хотели бы обратить внимание, исходя из устных и письменных заявлений истца эти суммы равны суммам предоставленной скидки истцом ответчику, истцом данные скидки не оспариваются. После расторжения договора отменить данную скидку не возможно. В августе истцу было оплачено 110 000 руб., но истец ссылается на то, что он из этой сумму вычел за иное имущество, но нет ни каких подтверждающих документов, о том, что истец имел право из арендной платы взымать за какое либо имущество. Истец не предоставил доказательств о передачи по дополнительному соглашению, какого-либо имущества. Поэтому 136 000 руб., которые просит истец взыскать в счет передачи имущества по дополнительному соглашению, считаем так же не обоснованными. В квитанциях по оплате коммунальных платежей не конкретизирован месяц, за который произведена оплата. Касаемо оплаты интернета, истец в принципе не имеет право требования данной суммы, так как исходя из отзыва телекоммуникационной организации договор с истцом не заключался. По поводу вывески, истец вывеску снял самовольно и хранил ее в собственных интересах, пока ответчик не погасит мнимую перед ним задолженность. Документов о складском хранении вывески истцом не предоставлено. С учетом изложенного, просят отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТСЖ «Костер» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Ростелеком» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил отзыв, из которого следует, что сторонами по договору выступает гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, с одной стороны и оператор связи, с другой стороны. ПАО «Ростелеком» для осуществления расчетов с абонентами за оказанные услуги связи используется автоматизированная система расчетов «Старт». В указанной системе каждому абоненту присвоен лицевой счет, в котором указана информация об абоненте (фамилия, имя, отчество, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя), адрес установки абонентского устройства (место оказания услуг), виды услуг и их стоимость.

В АСР «Старт» отсутствует информация о наличии заключенного договора с абонентом ФИО2, а также с ООО «Дамир» по адресу ****. Таким образом ФИО2 не является абонентом ПАО «Ростелеком», при отсутствии заключенного договора об оказании услуг связи не имеет права требования возмещения оплаты за услуги связи. Указанное возмещение имеет право требовать лицо, заключившее договор об оказании услуг связи, при предоставлении доказательств фактической оплаты услуг, за исключением случаев, если договором аренды ... от 27.05.2020 не определен иной порядок возмещения.

Позиция истца в части взыскания задолженности за услуги связи нормативно не обоснована. Помимо этого, в исковом заявлении в части взыскания долга в размере 1111 руб. определен период сентябрь 2020, однако в исковом заявлении указано, что 27.09.2020 ООО «Дамир» передало помещение арендодателю ФИО2 по акту приема-передачи.

Таким образом, расчет оплаты при доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец, должен быть произведен по 26.09.2020.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требование и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ч.1 ст.650 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, 27.05.2020 между ООО «Дамир» и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения предметом которого является функциональное нежилое помещение общей площадью 179,3 кв.м., и оборудование расположенное по адресу: ****

Арендная плата составляет 10 000 руб. в месяц (п.4.1 Договора).

Арендодатель имеет право пересматривать размер арендных платежей, но не чаще одного раза в год и не ранее чем через 12 месяцев с момента заключения настоящего договора. В случае увеличения размера арендной платы, изменение производится в соответствии с индексом инфляции, но не более чем на 7% от суммы ежемесячной арендной платы, установленной за предыдущий период. Основанием для пересмотра размера арендной платы могут быть изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость арендной платы. Об изменении размера арендной платы Арендодатель должен направить Арендатору уведомление не позднее, чем за 30 дней до момента изменения (п.4.2 Договора).

Сумма арендной платы, предусмотренной п. 4.1 Договора не включает в себя расходы на оплату услуг по тепло- водоснабжению, уборке и охране, потребляемой электроэнергии и других затрат, связанных с эксплуатацией помещения (п.4.3 Договора).

Расчеты за аренду производятся ежемесячно с 1 по 5 число текущего месяца за текущий месяц, при этом 5 число является последним днем исполнения обязательства Арендатором по оплате арендных платежей в не от того выпадает ли он на выходной или праздничный день, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или любым способом, не противоречащим законодательство РФ по согласованию сторон (п.4.4 Договора).

Расчеты за коммунальные платежи производятся ежемесячно согласно выставленных счетов за предыдущий месяц, напрямую в подрядную организацию. Арендодатель в любое время может потребовать предоставление отчетности о совершенных платежах (п.4.5 Договора). Арендатор обязуется уплатить Арендодателю обеспечительный платеж в размере 80 000 руб. (п.4.7 Договора).

Арендатор обязан перечислить обеспечительный платеж не позднее 1 сентября 2020 г. на расчетный счет Арендодателя. Обеспечительный платеж уплачивается в рассрочку до 01 июля 30 000 руб., до 1 августа 30 000 руб., до 1 сентября 20 000 руб. (п.4.8 Договора).

В случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора обеспечительный платеж может быть засчитан в счет оплаты коммунальных платежей или ремонта оборудования, остаток подлежит возврату Арендатору. Исключения составляют случаи, когда договор, расторгнут по решению суда в связи с нарушением условий договора Арендодателем (п.4.10 Договора).

Обеспечительный платеж по договору в случае надлежащего исполнения Арендатором обязательств по окончанию срока действия договора засчитывается в счет оплаты коммунальных платежей (п.4.11 Договора).

Уведомления и переписка между Арендодателем и Арендатором осуществляется посредством электронной почты указанной при заключении Договора (п.4.14 Договора).

Договор, может быть, расторгнут в одностороннем порядке без обращения в судебные органы по инициативе Арендодателя, в случае если Арендатор: использует Арендуемое помещение с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения; существенно ухудшает помещение, не соблюдает требования пожарной безопасности, санитарных норм и правил; более двух раз в течении срока действия Договора допустил просрочку оплаты арендной платы установленной п.4.1 Договора, а также коммунальных платежей, против сроком, установленных настоящим договором. Частичная оплата Арендатором арендной платы является ненадлежащим исполнением обязательства по настоящему договору и считается нарушением обязательства по оплате арендных платежей в целях применения положений установленных настоящим пунктом Договора (п.7.1 Договора).

Арендатор имеет право на расторжение Договора, без объяснения причин предупредив Арендодателя не позднее, чем за 1 месяц о предстоящем освобождении (п.7.2 Договора).

Согласно акта приема-передачи от 27.05.2020 Арендодатель передал, а Арендатор принял функциональное нежилое помещение общей площадью 179,3 кв.м., и оборудование находящееся по адресу: **** помещение передано со следующими приборами учета: счетчик учета расходов холодной воды, счетчик учета горячей воды, электросчетчик с автоматами, пожарно-охранная сигнализация.

Согласно акта приема-передачи движимого имущества и оборудования от 27.05.2020 ФИО2 передал, ООО «Дамир» приняло, движимое имущество и оборудование, перечисленное в акте (<данные изъяты>).

Согласно дополнительного соглашения ... к Договору аренды нежилых помещений ... от 27.05.2020 внесены изменения, п.4.1 Договора изложен в следующей редакции:

За предоставленное Арендуемое помещение Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату. За период с 01.06.2020 по 01.07.2020 размер арендной платы в месяц с арендуемой площади 151,7 кв.м. составляет 80 000 руб. За период с 01.07.2020 по 01.08.2020 – 100 000 руб. За период с 01.08.2020 по 01.09.2020 -110 000 руб.

С 01.09.2020 арендная плата составляет 160 000 руб.

При заключении договора Аренды Арендатор вносит оплату за последний месяц в размере 160 000 руб.

Согласно Дополнительного соглашения ... к Договору аренды нежилых помещений ... от 27.05.2020 заключенного между истцом и ответчиком за передачу Арендодателю продуктов питания, посуды, столовых приборов в собственность за согласованную стоимость 176 000 руб. согласована рассрочка платежей: 40 000 руб. до 15.06.2020, 20 000 руб.-до 05.07.2020, 20 000 руб. до 05.08.2020, 20 000 руб. до 05.09.2020, 20 000 руб. до 05.10.2020, 26 000 руб. до 05.11.2020, 30 000 руб. до 05.12.2020.

Согласно дополнительного соглашения ... к Договору аренды нежилых помещений ... от 27.05.2020 от 15.07.2020 в п. 4.8 договора от 27.05.2020 внесены изменения, п.4.8 изложен в следующей редакции:

Арендатор обязан перечислить обеспечительный платеж, сразу после снятия ограничительных мер по работе общественного питания, согласно рассрочки платежа в первый месяц после снятия ограничений в размере 30 000 руб., второй месяц 30 000 руб., третий месяц 30 000 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств ответчиком, как арендатором по указанному договору, образовалась задолженность, договор расторгнут.

В силу положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

07.09.2020 истцом ФИО2 направлено уведомление ООО «Дамир» о платежах, которые необходимо внести, согласно договора аренды.

Рассматривая исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за период июль 2020 года в размере 20 000 руб., за август 2020 года в размере 60 000 руб., суд приходит к следующему.

20.09.2020, 24.09.2020 истцом в адрес ответчика ООО «Дамир» направлено уведомление о прекращении действия договора аренды нежилого помещения ... от 27.05.2020 в связи с невыполнением условий п. 4.4 Договора - невыплата арендной платы, не выполнение п. 4.7 в части оплаты депозита за оборудование.

Во исполнение п.4.7, 4.8 Договора ООО «Дамир» перечислило обеспечительный платеж 12.08.2020 в размере - 30 000 руб., 18.08.2020 в размере 34 532,41 руб., 24.08.2020 в размере 30 000 руб., 13.07.2020 в размере 20 000 руб.,

Согласно соглашению о расторжении договора аренды ... от 27.05.2020 стороны ФИО2 и ООО «Дамир» пришли к соглашению о расторжении договора аренды помещения по адресу: **** с 27.09.2020, по условиям которого Арендатор обязуется в срок до 27.09.2020 передать Арендодателю объект по акту приема-передачи в исправном состоянии, оплатить квитанцию ТСЖ за сентябрь 2020 в срок до 29.09.2020, оплатить квитанцию за интернет в размере 1120 руб. за сентябрь до 01.10.2020. Стороны обязуются произвести регистрацию действий в связи с фактом прекращения договорных отношений в Россреестре до 01.10.2020.

Кроме того, 11.10.2020 ФИО2 ООО «Дамир» направлена претензия о неисполнении обязательств по договору аренды ... от 27.05.2020 с указанием задолженностей за коммунальные услуги, за интернет, за демонтаж вывески, задолженность по арендной плате.

Истцом не оспаривается факт предоставления скидок по арендной плате в размере 20 000 руб. за июль, и 40 000 руб. за сентябрь.

С учетом указанных обстоятельств, представленных стороной ответчика доказательств, непоследовательных пояснений в указанной части со стороны истца, суд приходит к выводу, что арендная плата за период с 27.05.2020 по 27.09.2020 уплачена ФИО2 ООО «Дамир» в полном объеме, оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется. Допустимых и относимых доказательств об обратном стороной истца суду не представлено.

Рассматривая требования истца в части взыскания оплаты за хранение вывески «Мясо и Дым» суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Из договора ... от 01.06.2020 следует, что между ТСЖ «Костер» в лице председателя Правления Г. и ООО «Дамир» в лице генерального директора И. заключен договор, предметом которого является: ТСЖ «Костер» предоставляет ООО «Дамир» право по установке и эксплуатации информационной конструкции в соответствии с паспортом информационной конструкции на части общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: **** а ООО «Дамир» обязуется оплачивать предоставленное право пользования общим имуществом в соответствии с условиями Договора.

Согласно п. 2.1 ООО «Дамир» за размещение двух информационных конструкций на фасаде многоквартирного **** ежегодно обязано производить оплату ТСЖ «Костер» в размере 27 360 руб.

Согласно письма ТСЖ «Костер» от 01.10.2020, председатель правления ТСЖ «Костер» Г. информирует ФИО2 как собственника помещения ... расположенного по адресу: **** том, что арендаторы ООО «Дамир» не сняли вывеску «<данные изъяты>». Оплата за размещение данной конструкции не производится. ФИО2 как собственник помещения должен демонтировать данную конструкцию с фасада ****.

01.10.2020 и 11.10.2020, 10.11.2020 ФИО2 направлено ООО «Дамир» уведомление и претензии о демонтаже вывески собственными силами и средствами в связи с поступлением в их адрес письма ТСЖ «Костер», с требованием возмещения задолженности перед ТСЖ «Костер» и с требованием оплаты за хранение вывески.

Ответа на указанное уведомление не поступило.

Согласно договора складского хранения на товарном складе ... от 11 октября 2020 г., заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ФИО2 следует, что ФИО2 передал на хранение ООО «<данные изъяты>» вывеску «<данные изъяты>», началом срока определено 14.10.2020.

Вознаграждение за хранение составляет 700 руб. за день (п.1.3 Договора).

Вознаграждение выплачивается в течении трех дней с момента возврата вывески (п.1.5 Договора).

Согласно квитанции от 23.08.2021 ФИО2 оплачено ООО «<данные изъяты>» за услуги хранение вывески по договору от 11.10.2021 за 311 дней в размере 217 700 руб.

При этом, стороной ответчика не оспорена принадлежность ей вышеуказанной вывески, а так же обстоятельств ее хранения.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплата за хранение вывески в размере 217 700 руб.

Кроме того, также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходы по оплате за коммунальные услуги за сентябрь 2020 года по следующим основаниям.

Согласно п. 4.3 договора от 27.05.2020 сумма арендной платы, предусмотренной п. 4.1 Договора не включает в себя расходы на оплату услуг по тепло-водоснабжению, уборке и охране, потребляемой электроэнергии и других затрат, связанных с эксплуатацией помещения.

Согласно п. 4.5 договора от 27.05.2020 расчеты за коммунальные платежи производятся ежемесячно согласно выставленных счетов за предыдущий месяц, напрямую в подрядную организацию. Арендодатель в любое время может потребовать предоставление отчетности о совершенных платежах.

Согласно платежного документа № ... от 30.09.2020 ФИО2 выставлен счет за содержание и ремонт жилищного помещения и предоставление коммунальных услуг за сентябрь 2020 на помещение площадью 179, 30 кв.м. расположенное по адресу: **** в размере 28 630 руб. 49 коп.

Договор аренды помещения от 27.05.2020 расторгнут между сторонам 27.09.2020, при этом, согласно соглашения о расторжении договора аренды от 27.09.2020 ответчик принял на себя обязательство по оплате квитанции ТСЖ за сентябрь 2020 г. в срок до 29.09.2020, в связи с чем, в силу положений ст. 309 ГК РФ, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части взыскания услуг сети интернет в размере 1111 руб., суд приходит к следующему.

Согласно отзыва представителя ПАО «Ростелеком» следует, что в Автоматизированной системе расчетов «Старт» отсутствует информация о наличии заключенного договора с абонентом ФИО2,, а также с ООО «Дамир» по адресу ****. Таким образом, ФИО2 не является абонентом ПАО «Ростелеком», при отсутствии заключенного договора об оказании услуг связи ФИО2 не имеет права требования возмещения оплаты за услуги интернета, в связи, с чем указанное требования удовлетворению не подлежит.

Исковые требования в части взыскания 136 000 руб. за товар, переданный ответчику в рамках договора аренды от 27.05.2020, удовлетворению не подлежат в виду следующего.

Согласно расчета представленного истцом, ответчиком частично оплачено сумма за имущество в размере 36 000 руб.

Согласно акта о приеме-передачи движимого имущества и оборудования от 27.09.2020, ответчиком передано имущество, находящееся в помещении, при этом претензий от ответчика не последовало.

При этом, судом 19.08.2021 в судебном заседании по ходатайству стороны истца был объявлен перерыв до 25.08.2021 для представления допустимых и относимых доказательств в обоснование указанного искового требования. Вместе с тем, истцом после перерыва в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких либо указанных доказательств суду не представлено, в связи с чем, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 5663 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Дамир» о взыскании задолженности, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дамир» в пользу ФИО2 расходы по оплате за коммунальные услуги за сентябрь 2020 года в размере 28 630 руб. 49 коп., оплату за хранение вывески в размере 217 700 руб., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 663 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.10.2021.

Судья: А.А.Малеев