Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.И. к ООО «<данные изъяты>» о понуждении направить платежные документы на электронную почту и разместить в ГИС ЖКХ платежные документы и всю необходимую информацию,

УСТАНОВИЛ:

К.В.И. обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты> о понуждении направить платежные документы на электронную почту и разместить в ГИС ЖКХ платежные документы и всю необходимую информацию. Из искового заявления следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по МКД является ответчик ООО «<данные изъяты>». Ответчик с супругой длительное время проживают в другом регионе. Истец, как потребитель, имеет право получать полную информацию о том, какие услуги и работы были осуществлены и за что и сколько он должен платить. Истец с конца ДД.ММ.ГГГГ ведет переписку с ответчиком. В своих ответах ответчик уведомляет о задолженности, но в то же время уклоняется от осуществления законных действий, создающих основания и условия для оплаты работ и услуг. За весь период деятельности ООО <данные изъяты> не направило истцу ни одного платежного документа, а в ГИС ЖКХ платежные документы не размещены. В своих ответах на обращения истца ответчик указывает на наличие договора с ООО «<данные изъяты>» и предлагает обращаться на сайт ООО «<данные изъяты>» за информацией. Исследовав сайт ООО «<данные изъяты>» истец установил, что Общество не формирует платежные документы по отдельному исполнителю, а «расщепляет» поступающие средства между всеми исполнителями и если потребитель захочет оплатить какой-нибудь конкретный вид услуг, то до исполнителя дойдет только часть этого платежа. Истец не принимает наличие договорных отношений между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» в качестве причины невыполнения обязанностей управляющей компанией. Просит суд во исполнение части 2 ст.155 ЖК РФ предоставить истцу по адресу электронной почты <данные изъяты> а также разместить в ГИС ЖКХ платежные документы по квартире истца за весь период деятельности УК, соответствующие по форме и содержанию требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№/пр; во исполнение части 10.1 ст.161, частей 2, 2.1 статьи 155 ЖК РФ разместить в ГИС ЖКХ информацию, указанную в разделе 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В судебное заседание истец К.В.И. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.3).

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» по доверенности П. в судебном заседании возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве из которого следует, что МКД № расположенный на <адрес> находится в управлении ООО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. Управление осуществляется на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ собственники жилых помещений в многоквартирных домах <адрес> приняли решение о переходе на прямые расчёты и прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. С момента осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «<данные изъяты>» заключило Договор об организации расчётов с ООО «<данные изъяты>». В соответствии с условиями Договора ООО «<данные изъяты>» осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и доставку платёжных документов в почтовые ящики плательщиков не позднее 01 числа месяца следующего за расчётным. Также, в соответствии с условиями Договора ООО «<данные изъяты>» осуществляет размещение информации о начислениях и платежах в ГИС ЖКХ и ЕИАС ЖКХ. Жилищный кодекс (ст.155) предусматривает 2 основания оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «<данные изъяты>» ежемесячно, до 01 числа месяца следующего за расчётным доставляет платёжные документы в почтовый ящик собственника жилого помещения, тем самым соблюдает условие, указанное в ст. 155 ЖК РФ. Кроме того, в ответ на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ поступившее в ООО «<данные изъяты>» по поводу предоставления платёжного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, К. был дан ответ, что ЕПД доставляются в почтовые ящики собственников жилого помещения, по адресу его нахождения, однако для удобства оплаты жилищно- коммунальных услуг истец может зарегистрироваться в личном кабинете ООО «<данные изъяты>» и получать платёжные документы, передавать показания индивидуальных приборов учёта оплачивать жилищно-коммунальные услуги онлайн.». Данной возможностью истец не воспользовался, что даёт основание предполагать о том, что истец не имеет намерения оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а для оправдания своей позиции ищет надуманные предлоги. Ссылка истца на ст. 313 ГК РФ не обоснована, т.к. относится к исполнению обязательства третьим лицом, что не применимо к случаю оплаты жилищно-коммунальных услуг. Доводы истца о том, что нет законных оснований для «расщепления» оплаты за жилищно-коммунальные услуги, не соответствуют действительности, так как «расщепление» платежей предусмотрено Требованием к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, которые были утверждены постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 253. Таким образом, в случае неполной оплаты жилищно-коммунальных услуг производится «расщепление» платежа в процентном соотношении между всеми поставщиками услуг. Довод истца о непринятии перевода долга не обоснован, так как отсутствует какая-либо передача задолженности истца по жилищно- коммунальным услугам 3-му лицу. Какие-либо доказательство о передаче задолженности 3-му лицу истцом не представлены. В настоящее время задолженность истца по оплате жилищно- коммунальных услуг составляет более <данные изъяты> тысяч рублей. По мнению ответчика истец ищет всевозможные пути для того, чтобы не производить оплату за фактически потреблённые услуги. Кроме того, в настоящее время один из поставщиков коммунальных услуг уже взыскал в рамках искового производства с истца денежные средства размере <данные изъяты> рублей (Решение Сергиево-Посадского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании изложенного, просит в иске отказать.

Представитель привлеченного судом в качестве 3-его лица ООО «<данные изъяты>» по доверенности Г. в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что вся необходимая информация на ООО «<данные изъяты>» и платежные документы на К.В.И. размещены в информационной системе, в подтверждение чего представила скриншоты из единой информационно-аналитической системы ЕИАС ЖКХ МО с подтверждение размещения информации данных по начислениям и единому платежному документу по лицевому счету №, открытому на К.В.И. Также представила справку о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, открытого на имя К.В.И., согласно которого задолженность истца по оплате за ЖКУ составляет <данные изъяты> рублей.

Выслушав пояснения представителя ответчика, 3-его лица, изучив доводы истца, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец К.В.И. является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>(л.д.21).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: К.В.И., К., К. и несовершеннолетний К., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Как следует из представленной истцом переписки с ООО «<данные изъяты>», на обращение истца ООО «<данные изъяты>» дает ответы, в которых указывает, что управление МКД ООО «<данные изъяты>» осуществляет на основании решения собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ№. Управление осуществляется на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. С момента осуществления деятельности по управлению МКД ООО «<данные изъяты>» заключило договор об организации расчетов ООО «<данные изъяты>» заключило договор об организации расчетов с ООО «<данные изъяты>». В соответствии с условиями договора ООО «<данные изъяты>» осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и доставку платежных документов в почтовые ящики плательщиков не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным. Также, в соответствии с условиями Договора ООО «<данные изъяты>» осуществляет размещение информации о начислениях и платежах в ГИС ЖКХ. Истцу разъяснено, что для удобства оплаты жилищно-коммунальных услуг он может зарегистрироваться в личном кабинете ООО «<данные изъяты>» и получать платежные документы, передавать показания индивидуальных приборов учета и оплачивать жилищно-коммунальные услуги онлайн. Истцу была направлена выписка из лицевого счета № по его квартире, а также единый платежный документ за ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что форма и содержание ЕПД утверждены Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению». Тарифы на коммунальные услуги утверждаются Распоряжениями Комитета по ценам и тарифам <адрес>, которые находятся на сайте Комитета. Тариф на содержание жилого помещения устанавливается решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа. Действующие тарифы установлены Решением от ДД.ММ.ГГГГ№. Указано, что собственники жилых помещений передают показания индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов непосредственно в ресурсоснабжающие организации или в офисы ООО «<данные изъяты>», которые занимаются начислением за ЖКУ. С 2019 года собственники жилых помещений в МКД Хотьково приняли решение о переходе на прямые расчеты и прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с ч.2 Приказа Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами – https://dom.gosuslugi.ru (л.д.6-11).

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.2.1 ст.155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В силу ч.10.1 ст. 161 ЖК РФ УК должна обеспечить свободный доступ к информации:

- об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности,

- об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту ОИ в МКД, а также об их стоимости, порядке и условиях их оказания/выполнения,

- о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Эти данные УК обязана раскрыть путем размещения в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Кроме того, УК размещает в ГИС ЖКХ:

- сведения обо всех "своих" МКД (ч. 1 ст. 198 ЖК РФ),

- договор управления с каждым из "своих" МКД (ч. 2.1 ст. 162 ЖК РФ) и - ежегодно, с января по март, - отчет о выполнении этого договора управления за предыдущий год (ч.11 ст.162 ЖК РФ),

- платежные документы, информацию о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о задолженности (ч. 2.1 ст.155 ЖК РФ).

За неразмещение на www.dom.gosuslugi.ru необходимой информации, либо размещение неполной, недостоверной или "не в срок", УК может быть привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ

Судом установлено, что согласно сведений из единой информационно-аналитической системы ЕИАС ЖКХ МО, в указанной системе размещена информация данных по начислениям и единому платежному документу по лицевому счету № по квартире истца.

Из ответа ТО № ГЖИ <адрес> на запрос суда следует, что в настоящее время Управляющей организацией ООО «<данные изъяты>» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) размещена вся необходимая информация в соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Формирование единого платежного документа и начисление размера платы за жилищно-коммунальные услуги производит ООО «<данные изъяты>» согласно заключенному агентскому договору с ООО «<данные изъяты>». В соответствии с условиями договора, ООО «<данные изъяты>» является ответственным лицом за размещение платежных документов в системе ГИС ЖКХ. Платежные документы по лицевому счету К.В.И.№ ООО «<данные изъяты>» в системе ГИС ЖКХ размещены в соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В подтверждение предоставлены скриншоты из единой информационно-аналитической системы ЕИАС ЖКХ МО с подтверждением размещения всей необходимой информации.

Согласно с.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Судом не установлено нарушение прав истца со стороны ответчика ООО «<данные изъяты>». Вся необходимая информация о работе ООО «<данные изъяты>» размещена на сайте ГИС ЖКХ, что подтверждается ответом ГЖИ, обязанности по направлению квитанций на оплату на электронную почту истца у ответчика не имеется, кроме того, платежные документы согласно Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ формирует ООО «<данные изъяты>». При этом само по себе заключение Агентского договора является правом управляющей компании и прав истца не нарушает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В.И. к ООО «<данные изъяты>» о понуждении направить платежные документы на электронную почту и разместить в ГИС ЖКХ платежные документы и всю необходимую информацию, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 06.06.2022 года.

Судья С.Н.Пчелинцева