Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Межрайонная ИФНС России № 7 по Ярославской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Межрайонная ИФНС России № 7 по Ярославской области, ФИО4, с учетом уточнения требований просил (л.д. 100-101):

1. Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ее матери ФИО2.

2. Признать за истцом право собственности в порядке наследства после смерти ФИО1 на:

- жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок площадью 1510 кв.м., из земель населенных пунктов, для
ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в суде иск поддержала в объеме заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в суде против удовлетворения требований не возражал. Пояснил, что спорные объекты недвижимости принадлежали его бабушке ФИО2 после смерти бабушки домом и землей пользовалась ФИО1, после ее смерти – пользуются истец ФИО3 и он (ответчик). Он (ФИО4) не претендует на наследственное имущество.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежаще.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (пункт 5 статьи 1118 ГК РФ).

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Справки № 119 от 22.12.2015 г., выданной Администрацией Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

На основании выписки из постановления Главы администрации Лютовского сельсовета от 09.10.2001 г. за № 51 дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 скончалась (л.д. 11).

При жизни ФИО2 было составлено завещание от 05.09.1984, реестр. № 40, по которому все свое имущество, в том числе домовладение в <адрес> она завещала своей дочери ФИО1 (л.д. 7).

Наследниками по закону первой очереди к имуществу наследодателя являлась ее дочь ФИО1 В установленном законом порядке она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но считается фактически принявшей наследство, поскольку в установленный законом срок вступила во владение наследственным имуществом, что в суде подтвердили ответчик ФИО4 и допрошенные в качестве свидетелей Свидетель 1Свидетель 2

ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 37).

При жизни ФИО1 было составлено завещание от 04.03.2008, реестр. № !-686, по которому она завещала жилое помещение в <адрес> своему внуку, в отношении иного имущества завещательное распоряжение не составлено (л.д. 39).

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются ее дети ФИО3 и ФИО4. В установленном законом порядке они к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились. ФИО4 на наследство после матери не претендует. ФИО3 считается фактически принявшим наследство, поскольку в установленный законом срок вступил во владение наследственным имуществом, что в суде подтвердили ответчик ФИО4 и допрошенные в качестве свидетелей Свидетель 1Свидетель 2

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При указанных обстоятельствах суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на спорный жилой дом в качестве наследственного имущества после смерти матери ФИО1

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которое не наследуется. Следуя судьбе строения, оно переходит к его новому собственнику, образуя при наследовании частный случай перехода прав на земельный участок при смене собственника строения (ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 271 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, переход права пользования такими участками к наследнику возможен, но только по правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.

Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Кадастровые работы в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, выполнены по договору подряда от 19.11.2020 кадастровым инженером ФИО6.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе обмера земельного участка границы указаны заказчиком кадастровых работ в связи с фактическим использованием. По результатам выполненных кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 1510 кв.м. В межевом плане не указан вид разрешенного использования в связи с отсутствием документов на указанный участок. Границы земельного участка на местности закреплены заборами, а именно по границам н1-н2-н3н4-н5-нб-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-н1 - деревянный забор. На земельном участке расположен объект недвижимости (жилой дом), земельный участок расположен в кадастровом квартале № (л.д. 127).

Запрета на предоставление испрашиваемого земельного участка в частную собственность установленного Федеральным законом, при рассмотрении настоящего гражданского дела не установлено, сведений о регистрации каких-либо правил и ограничений на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь нормами материального права, на основании установленных по делу обстоятельств, изучив представленные суду доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий для предоставления земельного участка в собственность граждан.

Площадь испрашиваемого земельного участка для обслуживания жилого дома не превышает максимально допустимый размер земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом, доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.

Использование спорного земельного участка в установленных межевым планом границах в суде подтвердили свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 Согласно их показаниям, спорный земельный участок, находившийся в пользовании ФИО2., затем – ФИО1 а в настоящее время – в пользовании истца, всегда имел такую площадь, он огорожен деревянным забором, на земельном участке посажены овощные культуры, плодовые кустарники и деревья.

При указанных обстоятельствах суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок в испрашиваемых границах.

Как следует из материалов дела, на момент выполнения кадастровых работ информация о разрешенном использовании земельного участка отсутствовала.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Сведения о видах разрешенного использования земельного участка вносятся в Реестр на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Документы, подтверждающие принадлежность данного земельного участка к определенному виду разрешенного использования, отсутствуют, в связи с чем суд не вправе определять его.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

1. Установить факт принятия наследства ФИО1 после ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2. Установить факт принятия наследства ФИО3 после его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

3. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследства после смерти ФИО1.

3. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1510 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с местоположением границы согласно межевому плану от 25 января 2021 г., выполненному кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина