Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО39, ФИО36, ФИО38, ФИО44, ФИО37, ФИО34, ООО «Квартал», ФИО43, ФИО41, ФИО33, ФИО42, ФИО35, ФИО2, ФИО40, ООО «КВАРТАЛ» к ФИО46, ФИО45, ФИО48, ФИО56, ФИО47 Ек.Н., ФИО52, ФИО50, ФИО57, ФИО49, ФИО55, ФИО53, ФИО54, ФИО51 о признании решений собственников помещений многоквартирных домов недействительными,

установил:

Истец ФИО33 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО45, в обоснование которого указала, что является собственником ? доли в праве, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ», однако ей стало известно, что Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» (ИНН <***>). При этом собственниками помещений многоквартирного дома собрания не проводилось, участия не принимали, как и не принимали решений по другим вопросам повестки дня.

Истец ФИО34 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО46, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ», однако ей стало известно, что Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» (ИНН <***>). При этом собственниками помещений многоквартирного дома собрания не проводилось, участия не принимали, как и не принимали решений по другим вопросам повестки дня.

Истец ФИО35 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО47, в обоснование которого указала, что является собственником 44/100 доли в праве, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ», однако ей стало известно, что Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» (ИНН <***>). При этом собственниками помещений многоквартирного дома собрания не проводилось, участия не принимали, как и не принимали решений по другим вопросам повестки дня.

Истец ФИО36 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО48, в обоснование которого указала, что является собственником ? доли в праве, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ», однако ей стало известно, что Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» (ИНН <***>). При этом собственниками помещений многоквартирного дома собрания не проводилось, участия не принимали, как и не принимали решений по другим вопросам повестки дня.

Истец ФИО37 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО49, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ», однако ей стало известно, что Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» (ИНН <***>). При этом собственниками помещений многоквартирного дома собрания не проводилось, участия не принимали, как и не принимали решений по другим вопросам повестки дня.

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО11., в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Московский пр-д, <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ», однако ей стало известно, что Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес>, Московский пр-д, <адрес> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» (ИНН <***>). При этом собственниками помещений многоквартирного дома собрания не проводилось, участия не принимали, как и не принимали решений по другим вопросам повестки дня.

Истец ФИО38 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО51, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ», однако ей стало известно, что Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» (ИНН <***>). При этом собственниками помещений многоквартирного дома собрания не проводилось, участия не принимали, как и не принимали решений по другим вопросам повестки дня.

Истец ФИО39 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО52, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ», однако ей стало известно, что Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» (ИНН <***>). При этом собственниками помещений многоквартирного дома собрания не проводилось, участия не принимали, как и не принимали решений по другим вопросам повестки дня.

Истец ФИО40 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО12, в обоснование которого указала, что является собственником 2/3 доли в праве, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ», однако ей стало известно, что Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» (ИНН <***>). При этом собственниками помещений многоквартирного дома собрания не проводилось, участия не принимали, как и не принимали решений по другим вопросам повестки дня.

Истец ФИО41 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО54, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ», однако ей стало известно, что Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» (ИНН <***>). При этом собственниками помещений многоквартирного дома собрания не проводилось, участия не принимали, как и не принимали решений по другим вопросам повестки дня.

Истец ФИО42 обратился в суд с иском к ответчику ФИО55, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ», однако ей стало известно, что Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» (ИНН <***>). При этом собственниками помещений многоквартирного дома собрания не проводилось, участия не принимали, как и не принимали решений по другим вопросам повестки дня.

Истец ФИО43 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО56, в обоснование которого указала, что является собственником ? доли в праве, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ», однако ей стало известно, что Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» (ИНН <***>). При этом собственниками помещений многоквартирного дома собрания не проводилось, участия не принимали, как и не принимали решений по другим вопросам повестки дня.

Истец ФИО44 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО57, в обоснование которого указала, что является собственником 1/3 доли в праве, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома является ООО «КВАРТАЛ», однако ей стало известно, что Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес> собственниками помещений принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» (ИНН <***>). При этом собственниками помещений многоквартирного дома собрания не проводилось, участия не принимали, как и не принимали решений по другим вопросам повестки дня.

На основании изложенного Истцы просят суд признать решения внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по адресам: <адрес>, Звездная, <адрес>, Звездная, <адрес>, Московский бульвар, <адрес>, Московский бульвар, <адрес>, Московский пр-д, <адрес>, Объединения, <адрес>, Объединения, <адрес>, ФИО3, <адрес>, ФИО3, <адрес>, ФИО3, <адрес>, Орджоникидзе, <адрес>, Пушкинская, <адрес>, оформленные Протоколами -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГг. недействительными и не порождающими правовых последствий.

Истцы ФИО39, ФИО36, ФИО13, ФИО44, ФИО37, ФИО34, ФИО41, ФИО33, ФИО42, ФИО35, ФИО2, ФИО40 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в материалы дела заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Истец ФИО43, в судебном заседании иск поддержала полностью.

Представитель Истца ООО «КВАРТАЛ» по доверенности ФИО14 в судебном заседании требования поддержала в полном объем, по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель Ответчиков по доверенности ФИО15 в судебном заседании пояснила, что обжалуемые собрания собственников не проводились, в проколах общих собраний фальсифицированы подписи ответчиков, о чем предоставила заявления о признании иска. Остальные ответчики будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседания не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1); выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4); другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5).

Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен ст. ст. 45-48 ЖК РФ.

В соответствии с ч. ч. 2 - 5 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников, по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п. 2 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Нарушение требований, установленных ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, то есть связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны являются собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <адрес>, Звездная, <адрес>, Звездная, <адрес>, Московский бульвар, <адрес>, Московский бульвар, <адрес>, Московский пр-д, <адрес>, Объединения, <адрес>, Объединения, <адрес>, ФИО3, <адрес>, ФИО3, <адрес>, ФИО3, <адрес>, Орджоникидзе, <адрес>, Пушкинская, <адрес>.

Согласно Протоколов -№ от ДД.ММ.ГГГГг., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанных многоквартирных домах проведены внеочередные общие собрания собственников помещений, в форме очно-заочного голосования.

1) В общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь жилых и нежилых помещений № кв.м., приняли участие исходя из Протокола -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГг. – № кв.м., владеющие 53,46% голосов.

Председателем общего собрания указана ФИО45, секретарем общего собрания ФИО16

По запросу суда, в материалы дела предоставлен протокол допроса ФИО45, из которого следует, что она была допрошена в рамках проверки по заявлению ООО «КВАРТАЛ» о привлечении виновных лиц к ответственности по факту предоставления ООО «ЭТАЛОН ЭСТЕЙТ» по 13 многоквартирным домам протоколов общего собрания. Из протокола допроса следует, что ФИО45 фактически проживает по адресу <адрес>, имеет ? доли права на указанное жилое помещение. В январе 2022г. ей стало известно о том, что от ее имени в период времени, с ноября 2021г. по декабрь 2021г., якобы было проведено общее собрание собственников, при этом, на данном собрании она не присутствовала, о проведении собрания ее ни кто не уведомлял, она не подписывала ни каких документов, связанных с проведением собрания и оформления решений, принятых на данном собрании. В протоколе имеется подпись ФИО45 о том, что за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ предупреждена.

2) В общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь жилых и нежилых помещений № кв.м., приняли участие исходя из Протокола -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГг. – № кв.м., владеющие 54,68% голосов.

Председателем и секретарем общего собрания указан ФИО46.

Как следует из Акта от ДД.ММ.ГГГГг., подписанного комиссией РЭУ-3 установлено, что в <адрес>, ФИО46 не проживает длительное время, квартира всегда закрыта.

3) В общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь жилых и нежилых помещений 13 938,50 кв.м., приняли участие исходя из Протокола -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГг. – № кв.м., владеющие 53,16% голосов.

Председателем общего собрания указана ФИО47, секретарем общего собрания ФИО17

Как следует из Акта от ДД.ММ.ГГГГг., подписанного комиссией РЭУ-3 установлено, что в <адрес>, в течение нескольких лет, ФИО47 не проживает. В квартире проживает ФИО1, которая является ее дочерью.

4) В общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>, имеющего общую площадь жилых и нежилых помещений № кв.м., приняли участие исходя из Протокола -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГг. – № кв.м., владеющие 52,29% голосов.

Председателем общего собрания указана ФИО48, секретарем общего собрания ФИО18

Как следует из Акта от ДД.ММ.ГГГГг., подписанного комиссией РЭУ-3 установлено, что в <адрес> по Московскому бульвару, <адрес>, в ФИО48 не проживает длительное время.

Согласно Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО48 и ФИО19 продали квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав собственности.

5) В общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>, имеющего общую площадь жилых и нежилых помещений № кв.м., приняли участие исходя из Протокола -№ от ДД.ММ.ГГГГг. – № кв.м., владеющие 53,74% голосов.

Председателем общего собрания указан ФИО49, секретарем общего собрания ФИО20

Как следует из Акта от ДД.ММ.ГГГГг., комиссией РЭУ-3 установлено, что в <адрес> по Московскому бульвару, <адрес>, в ФИО49 не проживает. Со слов соседей, умер несколько лет назад.

В материал дела предоставлены документы, из которых усматривается, что ФИО20 собственником <адрес> указанного дома не является, а также с ДД.ММ.ГГГГг. имеет фамилию «Бабич».

6) В общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь жилых и нежилых помещений 16 646,40 кв.м., приняли участие исходя из Протокола -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГг. – № кв.м., владеющие 53,71% голосов.

Председателем общего собрания указана ФИО50, секретарем общего собрания ФИО21

В суд поступило заявление ФИО11 о том, что она исковые требования признает, поскольку фактически собрания не проводились и она подписи в протоколе общего собрания не ставила.

7) В общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, имеющего общую площадь жилых и нежилых помещений <данные изъяты> кв.м., приняли участие исходя из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГг. – № кв.м., владеющие 52,51% голосов.

Председателем общего собрания указана ФИО51, секретарем общего собрания ФИО22

В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором ФИО51 указывает о том, что собрание не проводилось, в проколе общего собрания подпись не ее, в связи с чем, исковые требования она признает.

8) В общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Объединения, <адрес>, имеющего общую площадь жилых и нежилых помещений <данные изъяты> кв.м., приняли участие исходя из Протокола -№ от ДД.ММ.ГГГГг. – № кв.м., владеющие 53,49% голосов.

Председателем общего собрания указана ФИО52, секретарем общего собрания ФИО23

В материал дела предоставлены документы, из которых усматривается, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО52 заключила брак и ей присвоена фамилия «Каюмова».

В суд поступило заявление ФИО24 о том, что она исковые требования признает, поскольку фактически собрания не проводились и она в протоколе общего собрания подпись своей не ставила.

9) В общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>, имеющего общую площадь жилых и нежилых помещений <данные изъяты> кв.м., приняли участие исходя из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГг. – <данные изъяты> кв.м., владеющие 53,47% голосов.

Председателем общего собрания указана ФИО25, секретарем общего собрания ФИО26

10) В общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>, имеющего общую площадь жилых и нежилых помещений № кв.м., приняли участие исходя из Протокола -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГг. – <данные изъяты> кв.м., владеющие 52,83% голосов.

Председателем общего собрания указана ФИО54, секретарем общего собрания ФИО27

В суд поступило заявление ФИО54 о том, что она исковые требования признает, поскольку фактически собрания не проводились и она в протоколе общего собрания подписи не ставила.

11) В общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>, имеющего общую площадь жилых и нежилых помещений № кв.м., приняли участие исходя из Протокола -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГг. – № кв.м., владеющие 52,66% голосов.

Председателем общего собрания указана ФИО55, секретарем общего собрания ФИО28

В суд поступило заявление ФИО55 о том, что она исковые требования признает, поскольку фактически собрания не проводились и она подписи ни где свои не ставила.

12) В общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Орджоникидзе, <адрес>, имеющего общую площадь жилых и нежилых помещений № кв.м., приняли участие исходя из Протокола -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГг. № кв.м., владеющие 53,50% голосов.

Председателем общего собрания указана ФИО56, секретарем общего собрания ФИО29

В материалы дела представлена копия паспорта, из которой усматривается, что подпись ФИО56 отличается от подписи в протоколе общего собрания.

13) В общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Пушкинская, <адрес>, имеющего общую площадь жилых и нежилых помещений №.м., приняли участие исходя из Протокола -№ от ДД.ММ.ГГГГг. – № кв.м., владеющие 53,4% голосов.

Председателем общего собрания указана ФИО57, секретарем общего собрания ФИО30

В материалы дела предоставлено свидетельство о смерти, из которого усматривается, что ФИО30 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть подписать протокол ДД.ММ.ГГГГг. она не могла.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

В обоснование иска Истцы сослались на то, что фактически собрания собственников в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проводились, подписи в протоколах фальсифицированы.

В суд поступили заявления о признании иска от ответчиков ФИО31, ФИО55, ФИО24, ФИО11, ФИО51, ФИО57

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Ответчик признал иск в полном объеме. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исследованные в судебном заседании материалы дела полностью подтверждают заявленные исковые требования, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Частью 2 ст. 44 ЖК РФ определен перечень вопросов по которым собственники помещений в многоквартирном доме могут принимать решения.

При этом, материалами дела установлено, что в обжалуемых проколах общих собраний собственников подписи сделанные от имени председателей общего собрания собственников им не принадлежат, таким образом, нарушены требования, установленные ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку являются существенными, то есть связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., оформленных Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГг. недействительными и не порождающих правовых последствий.

Признать решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, Московский бульвар, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., оформленных Протоколом -1/2021 от ДД.ММ.ГГГГг. недействительными и не порождающих правовых последствий.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2022г

Федеральный судья П.А. Дошин