Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ,,,,,,,,,,,,, расположенной в многоквартирном доме по ул. ,,,,,,,,,,,, между собственниками помещения, в следующих долях: с ФИО1 в размере ? доли из учета его доли в праве собственности по следующим услугам: содержание жилья, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за софинансирование на ремонт дворов, взносы на капитальный ремонт, вознаграждение председателю совета МКД, коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, платы за отопление;

- с ФИО3 в размере ? доли из учета его доли в праве собственности по следующим услугам: содержание жилья, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за софинансирование на ремонт дворов, взносы на капитальный ремонт, вознаграждение председателю совета МКД, коммунальные услуги: плата за отопление.

В обоснование требований указал, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 30,2 кв. м., расположенной по адресу: ,,,,,,,,,,,,, кадастровый номер: **** Истцу ФИО1 принадлежит ? доли (согласно свидетельства о праве на наследство от ***), ответчику ФИО3 ? доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ***. Согласно выписке из поквартирной карточки от *** следует, что по адресу: ,,,,,,,,,,,, зарегистрированы ФИО1 с *** и ФИО3 с ***. Согласно выписке по лицевому счету на кв. **** по ул. ,,,,,,,,,,,, один лицевой счет на всех собственников жилого помещения, оформлен один платежный документ на имя ФИО3

При этом ответчик в указанной квартире в настоящее время не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по кв.№**** по ул. ,,,,,,,,,,,, д. **** в г. ,,,,,,,,,,,,ФИО1 вносит самостоятельно на общую площадь 30,2 кв. м. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Данное жилое помещение кв. №**** по ул. ,,,,,,,,,,,,, д.**** оборудовано индивидуальными приборами учета горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения. Приборы учета являются рабочими, срок поверки не истек. Начисления по данным коммунальным услугам производятся исходя из показаний ИПУ.

ООО «УК «Светлова» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. На требование (претензию) истца от *** об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг управляющая компания добровольно не удовлетворила, сославшись на отсутствие соглашения между сторонами, предложив данный вопрос решить в судебном порядке. Поскольку, во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая кампания «Светлова» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ,,,,,,,,,,,,, общей площадью 30,2,8 кв.м., право собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается представленной выпиской из ЕГРН. Также из представленной выписки следует, что ? доли в праве собственности на указанную квартиру зарегистрирована за ответчиком ФИО3

Из представленной адресной справки отдела работы адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, следует, что в настоящее время ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, что также подтверждается выпиской из представленной поквартирной карточки.

На момент рассмотрения спора управляющей организацией обслуживающей МКД по адресу: ,,,,,,,,,,,,, является ООО «УК «Светлова», что подтверждено документально, сторонами не оспаривалось.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется и выдается единый платежный документ.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указал, что в настоящий период времени отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги указанного жилого помещения, однако ответчик ФИО3 в данном жилом помещении фактически не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, что стороной ответчика также не оспаривалось.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле.

В связи с чем, заявленные требования об определении порядка и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры №****, расположенной в многоквартирном доме по ул. ,,,,,,,,,,,, д. **** в ,,,,,,,,,,,, между собственниками помещения, в следующих долях: с ФИО1 в размере ? доли из учета его доли в праве собственности по следующим услугам: содержание жилья, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за софинансирование на ремонт дворов, взносы на капитальный ремонт, вознаграждение председателю совета МКД, коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, плата за отопление; с ФИО3 в размере ? доли из учета его доли в прав собственности по следующим услугам: содержание жилья, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за софинансирование на ремонт дворов, взносы на капитальный ремонт, вознаграждение председателю совета МКД, коммунальные услуги: плата за отопление, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на жилое помещение № **** в доме № **** по ул. ,,,,,,,,,,,, края, за содержание жилья, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за софинансирование на ремонт дворов, взносы на капитальный ремонт, вознаграждение председателю совета МКД, коммунальные услуги: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, платы за отопление в размере по ? доли от общих начислений.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на жилое помещение № **** в доме № **** по ул. ,,,,,,,,,,,,, за содержание жилья, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за софинансирование на ремонт дворов, взносы на капитальный ремонт, вознаграждение председателю совета МКД, коммунальные услуги: плата за отопление в размере по ? доли от общих начислений.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий А.В. Неустроева

Мотивированное решение изготовлено ***.