Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на капитальный гараж, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на капитальный гараж, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №. Согласно выписке из реестровой книги № № выданной <данные изъяты> БТИ Дата № №, указанный выше гараж зарегистрирован за истцом по праву собственности, о чем Дата и произведена запись в реестровой книге.

Истец обратился в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о государственной регистрации права собственности на гараж, Дата было вынесено сообщение об отказе в государственной регистрации по причине не предоставления документов на земельный участок и документов разрешающих строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Истец не имеет возможности предоставить необходимые документы, поскольку на сегодняшний день нет ни в одном государственном органе.

Согласно решению исполкома Выборгского городского Совета депутатов трудящихся, в целях пересечения фактов самовольной застройки и установки гаражей, утверждены «Правила учета строительства и установки гаражей для индивидуального, транспорта в городе Выборге. В соответствии с п.1 вышеуказанных правил все граждане, имеющие гаражи на праве личной собственности, должны зарегистрировать их в городском БТИ.

Регистрация гаражей поводилась по специальным книгам учета с присвоением гаражу порядкового номера регистрации и выдачи регистрационного номер, который владелец гаража обязан укрепить на лицевой стороне гаража, следить за наличием и состоянием номера.

На указанный гараж истцом получен технический паспорт, согласно которого конструктивные элементы гаража, свидетельствуют о его принадлежности к объектам недвижимости.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

Иных лиц, оспаривающих прав истца, не имеется.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен о месте и времени судебного заседания. Сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Изучив материалы дела, заслушав истца исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Истец является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №. Согласно выписке из реестровой книги № №, выданной <данные изъяты> БТИ Дата № №, указанный выше гараж зарегистрирован за истцом по праву собственности, о чем Дата и произведена запись в реестровой книге.

Согласно решению исполкома <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся, в целях пересечения фактов самовольной застройки и установки гаражей, утверждены «Правила учета строительства и установки гаражей для индивидуального, транспорта в городе <данные изъяты>. В соответствии с п.1 вышеуказанных правил все граждане, имеющие гаражи на праве личной собственности, должны зарегистрировать их в городском БТИ.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

ФИО1 пользуется гаражом с Дата года по настоящее время, так как за этот период добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом свыше 30 лет, в силу чего приобрел право собственности на это имущество.

С учетом изложенного, заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на капитальный гараж, в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата уроженцем: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на капитальный гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., Дата года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Р.Ю. Петров