Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исками к ФИО2, с учетом уточнения требований просит взыскать задолженность по договору займа в сумме 390000 руб. проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 106214,06 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения, проценты за пользование займом из расчета 20% годовых на сумму займа за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда, по день исполнения обязательства по возврату суммы займа в полном объеме; обратить взыскание на комбайн зерноуборочный «ЕНИСЕЙ 1200-1НМ», категория машины – F, год впуска – 2005, заводской номер машины (рамы) – 192883, двигатель: модель ...., номер основного ведущего моста: 6487, цвет: сине-белый, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов; обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности ответчика на нежилое здание (склад) с кадастровым номером 22:49:020105:2512 (.... «а»), определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 150000 руб.; обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 22:49:020115:9 (.... «а»), определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 150000 руб.; обратить взыскание на 1/3 долю в праве собственности ответчика на нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 22:49:020105:890 (.... «а»), определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 150000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ФИО2 заключили договор займа, согласно которому займодавец осуществил выдачу суммы займа в размере 390000 руб. под 20 % годовых на срок не позднее 20 календарных дней с момента подписания договора. Обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов на момент обращения в суд не исполнены. В обеспечение обязательств заемщика по договора займа, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключены три договора ипотеки: 1/2 доли в праве собственности на нежилое здание (склад), 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, 1/3 доли в праве собственности на нежилое здание (гараж). Договоры ипотеки зарегистрированы в Управление Росреестра по .... по решению Топчихинского районного суда ..... Кроме того, истцом и ответчиком заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодержатель в случае ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств, выражающихся в своевременном возврате суммы займа и процентов за пользование займом в пользу залогодержателя в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ, имеет преимущественное перед другими кредиторами залогодателя право получить удостоверение из стоимости всего имущества залогодержателя на момент обращения взыскания (тотальный залог/залог всего имущества). Запись об учете залога совершена истцом ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, истец полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, а им комбайн зерноуборочный «ЕНИСЕЙ 1200-1НМ».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7 на требованиях настаивал по доводам искового заявления.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по ....ФИО4, представитель третьего лица АО «Зернобанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого истец до подписания настоящего договора предоставил ответчику денежные средства в размере 390000 руб.

Подписание настоящего договора заемщиком свидетельствует получение суммы займа наличными денежными средствами в полном объеме от займодавца, настоящий договор является одновременно распиской о получении денежных средств (пункт 2 договора).

В силу пунктов 3, 4 договора заемщик обязуется возвратить сумму займа в срок, не превышающий 20 календарных дней с момента подписания настоящего договора. Проценты за пользование суммой займа составили 20 % годовых.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотеки, согласно которому залогодержатель, в случае ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств, выражающихся в своевременном возврате суммы займа и процентов за пользованием займом, в пользу залогодержателя в рамках договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, имеет преимущественное перед другими кредиторам право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества: 1/3 доли в праве собственности на нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 22:49:020105 (.... «а»).

Договор ипотеки и обременение в виде ипотеки зарегистрированы Управлением Росреестра по ....ДД.ММ.ГГГГ за номером 22:49:020105:890:22/145/2020-8.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотеки, согласно которому залогодержатель, в случае ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств, выражающихся в своевременном возврате суммы займа и процентов за пользованием займом, в пользу залогодержателя в рамках договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, имеет преимущественное перед другими кредиторам право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества: 1/2 доли в праве собственности на нежилое здание (склад) с кадастровым номером 22:49:020105:2512 (.... «а»).

Договор ипотеки и обременение в виде ипотеки зарегистрированы Управлением Росреестра по ....ДД.ММ.ГГГГ за номером 22:49:020105:2512/145/2020-8.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотеки, согласно которому залогодержатель, в случае ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств, выражающихся в своевременном возврате суммы займа и процентов за пользованием займом, в пользу залогодержателя в рамках договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, имеет преимущественное перед другими кредиторам право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества: 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:49:020115:9 (.... «а»).

Договор ипотеки и обременение в виде ипотеки зарегистрированы Управлением Росреестра по ....ДД.ММ.ГГГГ за номером 22:49:020115:9-22/145/2020-8.

Стоимость каждого предмета ипотеки оценена сторона в размере 150000 руб.

Кроме того, в обеспечении надлежащего исполнения обязательств между истцом и ответчиком заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодержатель, в случае ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств, выражающихся в своевременном возврате суммы займа и процентов за пользование займом в пользу залогодержателя в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ, имеет преимущественное перед другими кредиторами залогодателя право получить удостоверение из стоимости всего имущества залогодержателя на момент обращения взыскания (тотальный залог/залог всего имущества).

Как следует из материалов дела, ответчик денежные средства до настоящего времени не вернул.

В соответствии с абзацем 1 статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По расчету истца размер задолженности по процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106214,06 руб. ((390000 * 142 / 365 * 20 %) + (390000 * 356 / 365 * 20 %)).

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным, соответствующим условиям договора и требованиям закона, ответчиком контррасчет не представлен.

Доказательств отсутствия задолженности или ее меньшего размера, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере по 390000 руб., а также проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 106214,06 руб.

Кроме того, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 25424,30 руб., исходя из расчета: 390000 * 119 / 365 * 20%.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

На основании пункта 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по договору. При этом расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Суд также находит обоснованными требования об обращении взыскания на залоговое имущество.

Пунктом 1.2 договоров ипотеки предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение обязательств должника, возникших из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Ипотека не прекращается, а снятие обременения с предмета залога не производиться до момента полного исполнения обязательств должников.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 1 статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Установленные законом основания для отказа в обращении взыскания на предмет залога отсутствуют.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом.

Предметы залога (ипотеки) оцениваются сторонами в 150000 руб. каждый (пункт 3.1 договоров ипотеки).

На основании установленных обстоятельств суд обращает взыскание на 1/2 долю в праве собственности ФИО2 на нежилое здание (склад) с кадастровым номером 22:49:020105:2512, на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:49:020115:9, на 1/3 долю в праве собственности на нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 22:49:020105:890, расположенные по адресу: .... «а», определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 150000 руб. в отношении каждого из объектов.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Запись о возникновении залога всего движимого имущества, принадлежащего ФИО2, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на судебный запрос Инспекции гостехнадзора .... от ДД.ММ.ГГГГ зерноуборочный комбайн «ЕНИСЕЙ 1200-1НМ», 2005 года выпуска, заводской №, номер двигателя 149473, номер КПП – 6207, номер основного ведущего моста 6487, цвет сине-белый, зарегистрирован за ФИО2

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, требования истца в части обращения взыскания на заложенное движимое имущество также подлежат удовлетворению. Реализация имущества подлежит установлению путем продажи с публичных торгов. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных законом, не имеется.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8762 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 390000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 106214,06 руб., проценты за пользование займом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25424,30 руб.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование суммой займа из расчета 20 % годовых на сумму займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства по договору.

Обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности ФИО2 на нежилое здание (склад) с кадастровым номером 22:49:020105:2512, расположенное по адресу: .... «а», определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 150000 руб.

Обратить взыскание на 1/2 долю в праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 22:49:020115:9, расположенный по адресу: .... «а», определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 150000 руб.

Обратить взыскание на 1/3 долю в праве собственности ФИО2 на нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 22:49:020105:890, расположенное по адресу: .... «а», определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 150000 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 транспортное средство – комбайн зерноуборочный «Енисей 1200-1НМ», категория машины – F, год выпуска – 2005, заводской номер машины (рамы) – 192883, номер двигателя 149473, номер КПП – 6207, номер основного ведущего моста 6487, цвет сине-белый, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8762 руб.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.С. Быхун

Копия верна

Судья ___________________ Д.С. Быхун

Секретарь ___________________ ФИО6

Решение не вступило в законную силу на ДД.ММ.ГГГГ года

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в деле №