Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ..., ФИО3 ..., ФИО1 ... к администрации г.Кемерово о прекращении зарегистрированного права собственности, признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ..., по ... за каждым. Иск обоснован тем, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании обменного ордера ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 **.**,** ФИО5 умер. **.**,** ФИО2, ФИО6, ФИО4 обратились в администрацию г.Кемерово с заявлением о передаче в собственности занимаемой квартиры. **.**,** между администрацией г.Кемерово и ФИО2, ФИО6, ФИО4 заключен договор на передачу квартиры по адресу: ... в собственности граждан. С заявлением о регистрации перехода права собственности после заключения договора истцы не обращались. **.**,** ФИО6 в связи с заключением брака сменила фамилию на ФИО3 **.**,** истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО с заявлением о переходе права собственности на квартиру. **.**,** государственная регистрация перехода права собственности приостановлена до **.**,** в связи с тем, что истцами был утерян договор приватизации и представлена лишь справка об использовании права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по адресу: .... **.**,** истцам отказано в выдаче дубликата договора на передачу квартиры в собственность граждан, поскольку администрация г.Кемерово не вправе выдавать дубликаты договоров приватизации, заключенных после **.**,**

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали иск по вышеизложенным основаниям, просили прекратить зарегистрированное право собственности администрации г.Кемерово на жилое помещение по адресу: ..., признать за ними право собственности на указанную квартиру, по ... за каждым.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово ФИО7, действующая на основании доверенности № **, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение по заявленным требование оставила на усмотрение суда ...

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... было предоставлено на основании обменного ордера ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 ...

**.**,** ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ...

**.**,** ФИО2, ФИО6, ФИО4 обратились в администрацию г.Кемерово с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры ...

**.**,** между администрацией г.Кемерово и ФИО2, ФИО6, ФИО4 заключен договор на передачу квартиры по адресу: ... в собственность граждан, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,** С заявлением о регистрации перехода права собственности после заключения договора истцы не обращались.

**.**,** ФИО6 в связи с заключением брака сменила фамилию на ФИО3 ...

**.**,** истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО с заявлением о переходе права собственности на квартиру. **.**,** государственная регистрация перехода права собственности приостановлена до **.**,** в связи с тем, что истцами был утерян договор приватизации и представлена лишь справка об использовании права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по адресу: ...

**.**,** за г.Кемерово зарегистрировано право собственности по жилое помещение по адресу: ... как ранее возникшее право ...

**.**,** истцам отказано в выдаче дубликата договора на передачу квартиры в собственность граждан, поскольку администрация г.Кемерово не вправе выдавать дубликаты договоров приватизации, заключенных после **.**,**

С **.**,** ФИО2, ФИО3, ФИО4 постоянно проживают и состоят на регистрационного учете в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержании, что подтверждается справкой с места жительства, справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, поквартирной карточкой, справкой об отсутствии задолженности ...

Согласно ст.131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.35 вышеуказанного закона запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора прав до истечения трех месяцев со дня ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если в орган регистрации прав поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено или установлено право иного лица либо в прекращении данного права отказано (независимо от того, по требованию какого лица указанное решение принято судом).

На основании вышеизложенного, поскольку право собственности истцов на спорную квартиру установлено договором на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить зарегистрированное право собственности администрации г.Кемерово на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Признать за ФИО1 ... право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Признать за ФИО3 ... право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 21.11.2017.

Председательствующий: