Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 7 декабря 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.Н.М., о признании неприобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Шадринск, ул...., д..., кв.... по 1/2 доли каждая. С 2013 года ответчики с их согласия зарегистрированы в принадлежащем им жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает им препятствие при продаже жилья. Поскольку ответчики в принадлежащем им жилом помещении не проживают, личных вещей их нет, они не несут обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просят признать ФИО3 и Б.Н.М. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Шадринск, ул...., д...., кв.....

В ходе рассмотрения дела истцы ФИО1 и ФИО2 от исковых требований о признании Б.Н.М. неприобретшей право пользования жилым помещением отказались, так как несовершеннолетняя поменяла регистрацию по месту жительства своего отца, производство по делу в этой части требований прекращено.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена, возражений по существу требований не имела, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, принятие решения оставлял на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 17.08.2010 ФИО1 (до брака - Балеевских) и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Шадринск, ул...., д...., кв...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.08.2010, выпиской из ЕГРН от 01.11.2021.

Ответчик ФИО3 с 26.08.2013 зарегистрирована по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д...., кв...., что подтверждается информацией врио начальника отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский».

Из копии свидетельства о расторжении брака, выданного ... года, усматривается, что ... года был прекращен брак между Б.М.А. и ФИО3

Как следует из иска, ФИО3 фактически в спорное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, ее вещей в квартире нет.

Ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № в д.... по ул.... в с.... Половинского района Курганской области (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2021.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан неприобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина неприобретшим право пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органом регистрационного учета.

Суд находит, что поскольку истцы являются собственниками спорной квартиры, то в силу ст.304 ГК РФ они, как собственники имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает, членом семьи собственников не является, жилое помещение не является ее местом жительства. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 неприобретший право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., д...., кв.....

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2021 года.

Судья А.Г.Суханова