Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Донское», Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Дачному некоммерческому товариществу «Донское», Комитету по имущественным и земельным отношениям ..., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истица указала, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № ..., площадью 600 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ..., ...», в 10 км. на север, участок № ...№ ....

Спорный земельный участок предоставлен на основании Решения Администрации Аксайского района № ... от 27.05.1993 года, в соответствии с которым выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... от ... г.. Постановлением Администрации Ольгинского сельского поселения № ... от ... г. земельному участку был присвоен адрес: ..., ДНТ ... в 10 км. на север, участок № ...№ ...

Для оформления права собственности на земельный участок ФИО1... г. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером № ..., площадью 600 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ..., ...», в 10 км. на север, участок № ...№ ....

... г. истицей получен отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделки с ним, в связи с тем, что при проверке архива выявлено, что второй экземпляр, выданного свидетельства отсутствует. В соответствии с ответом Администрации Ольгинского сельского поселения, предоставить копию документа, содержащего сведения о передаче (выделении, приобретении в собственность) земельного участка ФИО1 не представляется возможным в связи с тем, что в номенклатуре дел Администрации поселения данная единица хранения отсутствует.

На основании изложенного истица просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 600 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ..., ...», в 10 км. на север, участок № ...№ ....

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ... г. на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ...» ФИО3, уведомленный надлежащим образом о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель ответчика КИЗО Администрации Аксайского района ФИО4, действующая на основании доверенности от ... г., против удовлетворения исковых требований возражала, полагала, что истицей избран ненадлежащий способ защиты права.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещалось надлежащим образом о времени и дате слушания дела, однако своего представителя в суд не направило, об уважительности неявки представителя в суд не сообщило.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, выслушав пояснения сторон, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ... г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, является собственником земельного участка, с кадастровым номером № ..., площадью 600 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ..., ...», в 10 км. на север, участок № ...№ ...

Спорный земельный участок предоставлен на основании Решения Администрации Аксайского района № ... от ... г., в соответствии с которым выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... от ... г.. Постановлением Администрации Ольгинского сельского поселения № ... от ... г. земельному участку был присвоен адрес: ..., ...», в 10 км. на север, участок № ...№ ....

Спорный земельный участок учтен в Государственном кадастре недвижимости, прошел государственный кадастровый учет.

В соответствии с п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты оправе пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Донское», Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 600 кв.м., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ..., ...», в 10 км. на север, участок № ...№ ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2017 года.

Судья: И.В. Сломова