Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамутдиновой Н.М. к Шамсутдинову С.Я., Шамсутдиновой В.Т. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Низамутдинова Н.М. обратилась в суд с требованием о признании неприобретшими право пользования жилым помещением Шамсутдинову С.Я., Шамсутдиновой В.Т., так как она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчиков, которые переехали из д. <адрес> РБ в <адрес>, но фактически в дом не вселялись и с момента переезда проживают в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. На данный момент она намерена продать спорное жилое помещение, но потенциальные покупатели, узнав, что в доме зарегистрированы ответчики, отказываются от заключения договора купли-продажи. Необходимости в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. Препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил и не чинит. Расходов на содержание жилого помещения ответчики не несут. Договоренности между сторонами относительно прав ответчиков на пользование спорным жилым домом не имеется. Формальная регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Низамутдинова Н.М. исковые требования поддержала, приведя доводы изложенные в иске.

Ответчики Шамсутдинова В.Т., Шамсутдинов С.Я. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Представитель ответчиков Ялашев И.А. по доверенности исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление. О последствиях признания иска предупрежден, о чем имеется запись в протоколе. Признание иска носит добровольный характер.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что признание иска подлежит принятию судом, поскольку согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, с момента регистрации в дом не вселялись, общего хозяйства с собственником не вели, а потому в силу ст. 10 ЖК РФ право пользования не приобрели, а наличие регистрации не дает основания для возникновения права пользования.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, признание гражданина утратившим (прекратившим, неприобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку иск представителем ответчиков признан, а признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Низамутдиновой Н.М. к Шамсутдинову С.Я., Шамсутдиновой В.Т. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шамсутдинова С.Я. и Шамсутдинову В.Т., зарегистрированных по адресу: <адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета через отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Е.Н. Проскурякова