Гражданский кодекс часть 1

23 января 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при помощнике судьи Шайтановой Н.А., секретаре судебного заседания Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения (протокола) общего собрания собственников помещений жилого дома, с участием в качестве третьих лиц ООО "XXXX", Государственной жилищной инспекции Приморского края

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем что, она является собственником жилого помещения по адресу: XXXX. Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом XXXX от ДД.ММ.ГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: XXXX, избрана управляющая компания ООО «XXXX». Считает указанный протокол незаконным, так как сообщение о проведении собрания оформлено ДД.ММ.ГГ, а собрание состоялось ДД.ММ.ГГ, то есть собственники уведомлены за 9 дней до проведения собрания. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. В самом протоколе отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении и итогах голосования, согласованные собственниками условия, на которых должен быть заключен договор управления многоквартирным жилым домом. Договор управления подписан только одним собственником – ФИО5, то есть договоры управления многоквартирным домом с ООО «XXXX» не заключались, обязательные условия договора управления в протоколе общего собрания отсутствуют. Указанное в протоколе XXXX от ДД.ММ.ГГ приложение XXXX, отсутствует. Также в протоколе отсутствует информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, сведения об инициаторе общего собрания, список лиц, принявших участие в общем собрании, список лиц, присутствующих на собрании, отсутствует приложение в виде списка присутствующих и приглашенных лиц, отсутствуют обязательные приложения к протоколу: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, копия текста сообщения о проведении общего собрания; документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме; списки присутствующих и приглашенных лиц; документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; письменные решения (бюллетени) собственников помещений. В протоколе XXXX от ДД.ММ.ГГ отсутствует нумерация страниц протокола общего собрания и каждого приложения к нему, не сшиты секретарем общего собрания, последняя страница не подписана лицом, председательствующим на общем собрании. Оригиналы протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГ и бюллетени голосования инициаторами не предоставлены. В связи с изложенным, просят признать недействительным протокол общего собрания собственников. помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: XXXX, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Привела доводы, аналогичные исковым требованиям. Дополнительно пояснила, что протокол общего собрания не прошит и не пронумерован, отсутствует приложение, список лиц. Истица в собрании не участвовала, решения не принимала. Видела ли ее доверитель, уведомление о проведении общего собрания, представителю не известно.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4 и представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, представили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым с исковыми требованиями не согласны. Указали, что по инициативе собственников жилых помещений многоквартирного дома по XXXXФИО2, ФИО3, ФИО4 было принято решение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно/заочного голосования с повесткой дня: выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, выбор счетной комиссии, расторжение договора управления с управляющей компанией ООО «XXXX» с ДД.ММ.ГГ, в связи с неудовлетворительным исполнением обязанностей по договору, выбор управляющей компании и заключения договора управления с ООО «XXXX» с ДД.ММ.ГГ, утверждения тарифа на содержание жилого фонда, начисление, выпуск квитанций и прием оплаты за предоставленные коммунальные услуги: отопление, электроснабжения, водоснабжение и водоотведение, производится не посредственно с ресурсоснабжающими организациями, определения места размещения информации по дому на входной двери подъезда и на информационном стенде в подъезде, выбор председателя совета многоквартирного дома и наделения его полномочиями подписания от их имени исковых заявлений, заключения договоров ФИО5 собственника жилого помещения XXXX, начисления коммунального ресурса потребляемого при обслуживании общедомового имущества производить по общедомовым приборам учета. Ответчиками данная процедура была соблюдена, без нарушения части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, а именно уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно/заочного голосования было вручено собственникам многоквартирного дома в руки под роспись, начиная с ДД.ММ.ГГ, то есть за десять дней до самого собрания (голосования) до ДД.ММ.ГГ. Само собрание состоялось ДД.ММ.ГГ в 19:00 во дворе дома по XXXX. Истец ФИО1, собственник жилого ДД.ММ.ГГ расписалась в листе ознакомления (сообщение) о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: XXXX, в форме очно/заочного голосования, то есть была уведомлена ДД.ММ.ГГ за десять дней до собрания. В реестре регистрации собственников помещений многоквартирного XXXX участвующих в общем собрании собственников помещений дома в форме очно/заочного (приложение XXXX к протоколу) голосования, истец ФИО1, собственник жилого помещения XXXX регистрироваться отказалась, о чем был составлен соответствующий акт и подписан двумя собственниками жилых помещений многоквартирного дома. Истцы ФИО7 собственник жилого помещения XXXX, ФИО8 собственник жилого помещения XXXX, ДД.ММ.ГГ были ознакомлены с уведомлением о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: XXXX, однако в листе ознакомления с уведомлением (сообщением) о проведении общего собрания расписываться отказались, о чем был оставлен соответствующий акт. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГ указан полный список повестки дня: выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, выбор счетной комиссии, расторжение договора управления с управляющей компанией ООО «XXXX» с ДД.ММ.ГГ, в связи с неудовлетворительным исполнением обязанностей по договору, выбор управляющей компании и заключения договора управления с ООО «XXXX» с ДД.ММ.ГГ, утверждения тарифа на содержание жилого фонда, начисление, выпуск квитанций и прием оплаты за предоставленные коммунальные услуги: отопление, электроснабжения, водоснабжение и водоотведение, производится не посредственно с ресурсоснабжающими организациями, определения места размещения информации по дому на входной двери подъезда и на информационном стенде в подъезде, выбор председателя совета многоквартирного дома и наделения его полномочиями подписания от их имени исковых заявлений, заключения договоров ФИО5 собственника жилого помещения XXXX, начисления коммунального ресурса потребляемого при обслуживании общедомового имущества производить по общедомовым приборам учета. Большинством голосов собственники многоквартирного дома выбрали ФИО5 председателем совета многоквартирного дома и наделили ее полномочиями заключать (подписывать) договора за собственников, по этому договор управления многоквартирным домом по XXXX был подписан председателем совета дома. Согласно пп. «а» п. 12 требования приказа Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний» о предоставлении данных инициаторов собрания, данных паспорта, и свидетельства о регистрации право собственности носит лишь рекомендательный характер. Согласно федеральному закону № 152 «О персональных данных», это желание каждого собственника. Согласно п. 15 Требования к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома присутствует список присутствующих, оформлен как приложение XXXX к протоколу от ДД.ММ.ГГ «реестр регистрации собственников помещений многоквартирного XXXX участвующих в общем собрании собственников помещений дома в форме очно/заочного голосования». Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ООО «XXXX» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому по инициативе собственников жилых помещений многоквартирного дома по XXXXФИО2, ФИО3, ФИО4 было принято решение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно/заочного голосования с повесткой дня: выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, выбор счетной комиссии, расторжение договора управления с управляющей компанией ООО «XXXX» с ДД.ММ.ГГ в связи с неудовлетворительным исполнением обязанностей по договору, выбор управляющей компании и заключения договора управления с ООО «XXXX» с ДД.ММ.ГГ, утверждения тарифа на содержание жилого фонда, начисление, выпуск квитанций и прием оплаты за предоставленные коммунальные услуги: отопление, электроснабжения, водоснабжение и водоотведение, производится не посредственно с ресурсоснабжающими организациями, определения места размещения информации по дому на входной двери подъезда и на информационном стенде в подъезде, выбор председателя совета многоквартирного дома и наделения его полномочиями подписания от их имени исковых заявлений, заключения договоров ФИО5 у собственника жилого помещения XXXX, начисления коммунального ресурса потребляемого при обслуживании общедомового имущества производить по общедомовым приборам учета.

Ответчиками вся процедура была соблюдена, без нарушения ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, а именно уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно/заочного голосования было размещено ДД.ММ.ГГ на входной двери и в подъезде многоквартирного дома, о чем был составлен акт о размещении сообщения (уведомления) о проведении общего собрания собственников МКД. ДД.ММ.ГГ уведомление о проведении общего собрания собственников МКД вручено собственникам многоквартирного дома в руки под роспись, что подтверждается листом ознакомления с уведомлением (сообщением) о проведении общего собрания собственников помещений МКД. ДД.ММ.ГГ на входной двери и в подъезде многоквартирного дома было вывешено уведомление о проведении общего собрания собственников, начиная с ДД.ММ.ГГ, то есть за десять дней до самого собрания (голосования) до ДД.ММ.ГГ. Само собрание состоялось ДД.ММ.ГГ в 19:00 во дворе дома по XXXX. Истец ФИО1, собственник жилого помещения XXXX, ДД.ММ.ГГ расписалась в листе ознакомления (сообщение) о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: XXXX форме очно/заочного голосования, то есть была уведомлена ДД.ММ.ГГ за десять дней до собрания. В реестре регистрации собственников помещений многоквартирного XXXX участвующих в общем собрании собственников помещений дома в форме очно/заочного (приложение XXXX к протоколу) голосования, истец ФИО1, собственник жилого помещения XXXX регистрироваться отказалась, о чем был составлен соответствующий акт и подписан собственниками жилых помещений многоквартирного дома. На общем собрании собственников многоквартирного дома большинством голосов было принято решение об определении места размещения информации по дому XXXX по XXXX, местом размещения определили входную дверь в подъезде и на информационном стенде в подъезде. ДД.ММ.ГГ инициативной группой из числа собственников МКД XXXX по XXXX в г. Уссурийске на входной двери и в подъезде МКД был размещен протокол XXXX от ДД.ММ.ГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о принятом решении, о чем был составлен соответствующий акт. Истец в своем исковом заявлении искажает данные о протоколе общего собрания собственников помещения. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГ указан полный список повестки дня, а это: выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, выбор счетной комиссии, расторжение договора управления с управляющей компанией ООО «XXXX» с ДД.ММ.ГГ в связи с неудовлетворительным исполнением обязанностей по договору, выбор управляющей компании и заключения договора управления с ООО «XXXX» с ДД.ММ.ГГ, утверждения тарифа на содержание жилого фонда, начисление, выпуск квитанций и прием оплаты за предоставленные коммунальные услуги: отопление, электроснабжения, водоснабжение и водоотведение, производится не посредственно с ресурсоснабжающими организациями, определения места размещения информации по дому на входной двери подъезда и на информационном стенде в подъезде, выбор председателя совета многоквартирного дома и наделения его полномочиями подписания от их имени исковых заявлений, заключения договоров ФИО5 собственника жилого помещения XXXX, начисления коммунального ресурса потребляемого при обслуживании общедомового имущества производить по общедомовым приборам учета. Большинством голосов собственники многоквартирного дома выбрали ФИО5 председателем совета многоквартирного дома и наделили ее полномочиями заключать (подписывать) договора за собственников, по этому договор управления многоквартирным домом по XXXX был подписан председателем совета дома. Согласно п. 15 Требования к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома присутствует список присутствующих, оформлен он как приложение XXXX к протоколу от ДД.ММ.ГГ го «реестр регистрации собственников помещений многоквартирного XXXX участвующих в общем собрании собственников помещений дома в форме очно/заочного голосовании». ДД.ММ.ГГ в адрес ООО «XXXX» от государственной жилищной инспекции Приморского края поступило уведомление, что по результатом рассмотрения запрошенных материалов, указанных в п. 15 Порядка, а так же в ходе рассмотрения заявления и документов, руководствуясь п. 7, п. 14 Порядка инспекция принимает решение внести изменения в реестр лицензий в отношении многоквартирного XXXX в г. Уссурийске.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «XXXX» не явился, извещен надлежащим образом, имеется уведомление о вручении повестки, ходатайств об отложении не заявлено, рассмотрено в отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Приморского края не явился, извещен надлежащим образом, имеется уведомление о вручении повестки, ходатайств об отложении не заявлено, рассмотрено в отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей ФИО9, ФИО10, изучив письменные материалы дела, полагает следующее.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

На основании протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, проведенного в форме очно-заочного голосования, были приняты решения согласно повестке дня о выбор председателя общего собрания собственником в МКД ФИО5, секретаря общего собрания ФИО4, членов счетной комиссии: ФИО10, ФИО11, ФИО12, расторгнут договор управления с ООО «XXXX» в связи с неудовлетворительным исполнением обязанностей по договору, выбор управляющей организации и заключение договора управления с ООО «XXXX» с ДД.ММ.ГГ, утверждение тарифа на содержание жилого фонда в сумме 25,66 руб. за 1 кв.м, из них 20 руб. – содержание, 5,66 руб. – текущий ремонт; начисление, выпуск квитанций и прием оплаты за предоставленные коммунальные услуги: отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, производится непосредственно ресурсоснабжающими организациями, определено место размещения информации: входная дверь подъезд, на информационном стенде в подъезде, наделение председателя МКД ФИО5 полномочиями: подписывать от имени собственников заявление в судебные инстанции, заключение договоров; начисление коммунального ресурса потребляемого при обслуживании общедомового имущества производить по общедомовым приборам учета.

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: XXXX форме очно-заочного голосования датировано ДД.ММ.ГГ.

ФИО5, ФИО9, ФИО13ДД.ММ.ГГ составлен акт о размещении сообщения (уведомления) о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного XXXX.

Согласно листа ознакомления, ФИО1 ознакомлена с указанным уведомлением.

Согласно реестра выдачи бюллетеней голосования, ФИО1 получила бюллетень голосования ДД.ММ.ГГ и принимала участие в голосовании.

Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: XXXX состоялось с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ., истец обратилась в суд ДД.ММ.ГГ, то есть в пределах, предусмотренного действующим законодательством срока.

В повестку дня были включены следующие вопросы: 1. Выборы председателя общего собрания МКД ФИО5, собственника XXXX секретарем общего собрания МКД ФИО4 собственника XXXX (проголосовали "за" 96,88%); 1.2. О выборе счетной комиссии общего собрания МКД - собственника ФИО10XXXX, ФИО11XXXX, ФИО12XXXX (проголосовали "за" 96,88%); 2. О расторжении договора управления с ООО «XXXX» в связи с неудовлетворительным исполнением обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГ ( проголосовали 94,39%); 3. Выбор управляющей компании, заключение договора управления: в качестве управляющей организации для управления домом выбрать Общество с ограниченной ответственностью «XXXX» и заключить договор на управлением дома с ДД.ММ.ГГ ( проголосовали 94,39%); 4.утверждение тарифа на содержание и ремонт а сумме 25 рублей 66 коп за 1 м2, из них 20 руб.-содержание, 5 руб. 66 коп-ремонт ( проголосовали 94,39%); 5. Начисление, выпуск квитанций и прием оплаты за предоставленные коммунальные услуги: отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, производиться непосредственно ресурсоснабжающими организациям( проголосовали 96,57%); 6. Определить местом размещения информации: входную дверь подъезда, и на информационном стенде в подъезде ( проголосовали 100%)7. О выборе председателем Совета МКД и наделении полномочиями: на подписание от имени исковых заявлений в судебные инстанции, заключение договоров ФИО5, собственника квартир 512 (проголосовали 96,88%) 8. Начисление коммунального ресурса потребляемого при обслуживании общедомового имущества производить по общедомовым приборам учета (проголосовали 99,06%).

В соответствии с положениями части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно части 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

На основании части 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что ДД.ММ.ГГ были вывешены объявления, были попытки срыва, неоднократно клеила уведомления, на собрании присутствовала. На очном голосовании было около 20 человек.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что ДД.ММ.ГГ были вывешены объявления о собрании. Данные объявления снимались, выходила снова вывешивала. Истицу не знает, решение собрание доводились до собственников путем вывешивания протокола на доске объявлений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В силу положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: XXXX следует, что собрание признано правомочным: на собрании присутствовали собственники помещений общей площадью XXXX кв.м., что составляет 61,47% площади многоквартирного дома равной XXXX кв.м. Наличие кворума стороной истца не оспаривалось.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Протокол XXXX содержит необходимые сведения о лицах, принявших участие в собрании, так в списке приложений к Протоколу указано: реестр собственников помещений, принявших участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного XXXX, участвующих в общем собрании собственников в форме очно-заочного голосования (приложение 1 к Протоколу), как это установлено Приказом.

Сам Протокол был передан ответчиками в управляющую компанию - ООО "XXXX" для последующей передачи в орган исполнительной власти, осуществляющий государственный жилищный надзор (ГЖИ Приморского края) в соответствии с Порядком передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденным Приказом.

Протокол вместе с приложениями в сроки, установленные Приказом, был направлен в ГЖИ Приморского края, при этом, замечаний по данному протоколу из не поступало, и на основании ответа от ДД.ММ.ГГ, что по результатам рассмотренных документов, инспекция приняла решение о внесении изменений в реестр лицензий в отношении многоквартирного XXXX в г. Уссурийске.

Из указанных норм права следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением. Однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Довод представителя истца о том, что о проводимом общем собрании ничего не было известно, и никто не извещал, судом подлежат отклонению, поскольку собственники многоквартирного дома заведомо знали о проводимом собрании и их основная часть принимала непосредственное участие в голосовании.

Заявителем в нарушение статьи 56 ГК РФ достоверных и бесспорных доказательств в подтверждение того, что оспариваемые решения общего собрания по вопросам повестки дня, поставленным на голосование, были приняты с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцу убытков, как собственнику жилого помещения, равно как оснований для признания договора управления многоквартирным домом недействительным, при рассмотрении дела суду не представлено и судом не установлено.

Представителем истца не предоставлено доказательств нарушения интересов истца оспариваемым протоколом общего собрания XXXX от ДД.ММ.ГГ. Участие истца в собрании не могло повлиять на итоги голосования, доказательств наступления негативных последствий для ФИО1 в результате принятия соответствующего решения на собрании от ДД.ММ.ГГ не представлено. Процедура проведения собрания соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ, существенных нарушений требований законодательства, влекущих отмену решения, не имеется, оспариваемое решение собрания принято большинством собственников многоквартирного дома, оснований полагать, что принятое решение противоречит интересам собственников, не имеется, сведения о периоде проведения собрания были доступны для собственников помещений дома, собственники были уведомлены о проведении собрания не позднее 10 дней до начала голосования, об инициаторах проведения собрания, бланки решений собственников помещений содержат обязательный минимум сведений в соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, доказательств иного в дело не представлено.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 24.12.2013 г. N 1974-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина С.В. на нарушение его конституционных прав положениями пункта 5 части 2 статьи 44, части 3 статьи 45 и части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации", оспариваемые законоположения, во взаимосвязи с другими нормами данного Кодекса определяющие компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечивающие необходимый баланс интересов собственников помещений с учетом требований конституционного принципа справедливости и предусматривающие возможность отмены решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, направлены на обеспечение функционирования органов управления многоквартирных домов и соблюдение прав собственников помещений в многоквартирном доме и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя.

Предоставленные суду частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочия, вытекающие из принципа самостоятельности судебной власти, являются одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность их реализации в противоречии с законом.

Кроме того, суд отмечает, что истец Беспалая Е.В. будучи собственником помещения в многоквартирном доме, не лишена права самостоятельно инициировать проведение общего собрания собственников помещений в этом доме и поставить на разрешение конкретный ряд вопросов, в том числе, и о заключении договора управления многоквартирным домом с иной компанией.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу XXXX, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2020.

Председательствующий Н.В. Дроздова