Гражданский кодекс часть 1

Калачёвский районный суд, Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретере Глуховой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач -на- Дону 01 февраля 2013 года дело по искупрокурора Калачёвского района Волгоградской области в защиту интересов ФИО1, к Муниципальному унитарному предприятию «Калачжилэксплуатация» о признании бездействия Муниципального унитарного предприятия «Калачжилэксплуатация», связанного с непроведением перерасчета платы за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме незаконным, понуждении проведения перерасчёта платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Калачёвского района Волгоградской области обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Калачжилэксплуатация» (МУП «Калачжилэксплуатация») о понуждении произвести перерасчёт платы за ремонт и содержание имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с 01 января 2011 года по настоящее время.

В судебном заседании помощник прокурора Калачёвского района Волгоградской областиТулегенова Я.В. уточнила заявленные требования, просила суд признать бездействия Муниципального унитарного предприятия «Калачжилэксплуатация», связанного с непроведением перерасчета платы за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме незаконным и обязать ответчика произвести перерасчёт платы за ремонт и содержание имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2012 года, пояснила суду обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУП «Калачжилэксплуатация»- ФИО2, действующий на основании доверенности ( л.д. 22), в судебном заседании уточнённые исковые требования признал в полном объёме и ходатайствовал об отсрочке исполнения решения суда в связи с тяжелым материальным положением МУП «Калачжилэксплуатация» на 12 месяцев.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 и ч. 4 ст.158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проведенных в 2007 году следует, что размер платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет МУП "Калачжилэксплуатация", должен составлять 4 рубля 21 копейки, иных общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирном доме с 2007 года по настоящее время не проводилось.

Постановлением главы Калачёвского городского поселения № 351 от 24 ноября 2009 года, с 01 января 2010 года утверждён перечень коммунальных услуг и фактические размеры оплаты населения за них на территории Калачёвского городского поселения, согласно которого тариф за содержание и ремонт жилья для благоустроенного жилья составил 6 рублей 41 копейку за 1 кв.метр общей площади. Данное постановление принято в соответствии со ст.158 ЖК РФ.

Вместе с тем, управляющей компанией в лице МУП "Калачжилэксплуатация" с 01 января 2011 года взимание платы за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании Перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов на 2011 год, утверждённого директором МУП "Калачжилэксплуатация" и согласованного главой администрации Калачёвского городского поселения, согласно которому действующий тариф для населения с 01января 2011 года составляет 7 рублей 37 копеек, что свидетельствует о нарушении действующего жилищного законодательства со стороны ответчика.

Так, в соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 06 октября 2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", по вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно или органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты.

Между тем, нормативно-правовой акт, устанавливающий данный тариф в размере 7 рублей 37 копеек с 01 января 2011 года органом местного самоуправления Калачёвского городского поселения не принимался. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов на 2011 год нормативным правовым актом не является, официально не опубликовывался и не обнародовался.

Таким образом, взимание МУП "Калачжилэксплуатация" платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01января 2011 года по 31 декабря 2012 год в размере 7 рублей 37 копеек за 1 кв.м. противоречит требованиям ст.ст. 156, 158 ЖК РФ и является незаконным.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке расчёт размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчёт размера платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчик МУП "Калачжилэксплуатация" признал исковые требования прокурора Калачёвского района Волгоградской области в защиту интересов ФИО1

Судом разъяснены последствия признания иска ответчиком.

В соответствии с частью 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца -прокурора Калачевского района Волгоградской области действующего в интересах ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.45, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Калачёвского района Волгоградской области в защиту интересов ФИО1, к Муниципальному унитарному предприятию «Калачжилэксплуатация» о признании бездействия Муниципального унитарного предприятия «Калачжилэксплуатация», связанного с непроведением перерасчета платы за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме незаконным, понуждении проведения перерасчёта платы за коммунальные услуги - удовлетворить.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Калачжилэксплуатация», расположенное по адресу: <адрес> произвести перерасчёт платы за ремонт и содержание имущества в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, начиная с 01 января 2011 года по 31 декабря 2012 года.

Установить срок исполнения указанных требований в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калачёвский районный суд.

Федеральный судья:

Гр. дело № 2- 187/2013г.

Определение

г. Калач-на-Дону 01 февраля 2013 года

Калачевский районный суд, Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., при секретаре Глуховой М.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач- на -Дону 01 февраля 2013 года дело по искупрокурора Калачёвского района Волгоградской области в защиту интересов ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Калачжилэксплуатация» о признании бездействия Муниципального унитарного предприятия «Калачжилэксплуатация», связанного с непроведением перерасчета платы за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме незаконным, понуждении проведения перерасчёта платы за коммунальные услуги,

Установил:

Представитель ответчика МУП «Калачжилэксплуатация»- ФИО2, действующий на основании доверенности ( л.д. 22), в судебном заседании уточнённые исковые требования признал в полном объёмеуказав, что они основаны на требовании действующего жилищного законодательства и ходатайствовал об отсрочке исполнения решения суда в связи с тяжелым материальным положением МУП «Калачжилэксплуатация» на 12 месяцев.

Судом сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиком Муниципальное унитарное предприятие «Калачжилэксплуатация», однако представитель настаивал на признании иска, что нашло свое отражение в письменном заявлении на имя судьи, которое приобщено к материалам дела.

Учитывая вышеизложенное, суд принимает признание ответчика Муниципального унитарного предприятия «Калачжилэксплуатация» иска прокурора Калачёвского района Волгоградской области в защиту интересов ФИО1, о признании бездействия Муниципального унитарного предприятия «Калачжилэксплуатация»,связанного с непроведением перерасчета платы за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме незаконным, понуждении проведения перерасчёта платы за коммунальные услуги,

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд

Определил:

Принять от ответчика Муниципального унитарного предприятия «Калачжилэксплуатация» признание иска прокурора Калачёвского района Волгоградской области в защиту интересов ФИО1 , о признании бездействия Муниципального унитарного предприятия «Калачжилэксплуатация»,связанного с непроведением перерасчета платы за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме незаконным, понуждении проведения перерасчёта платы за коммунальные услуги.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд в течение 15 дней через Калачевский районный суд.

Председательствующий

Федеральный судья: