Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 187/2014 по исковому заявлению администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к ФИО1 о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей,

установил:

Истец администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской областиобратилась в суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей.

Требования мотивированы тем, что <Дата> между истцом и ответчиком заключен договор <№>, по которому истец предоставил ответчику в аренду земельный участок площадью ... кв.м по адресу: <Адрес>,на срок 11 месяцев. Дополнительными соглашениями к данному договору вносились изменения в части продления срока аренды, размера порядка и условий внесения арендной платы. В нарушение условий данного договора ответчик не исполнял обязательства по оплате арендных платежей. 16 июля 2013 года между сторонами был подписан акт приема-передачи (возврата) земельного участка, которым подтверждается, что в связи с прекращением договора аренды 22.01.2012 года ответчик возвратил, а истец принял земельный участок. В соответствии с актом сверки от 21.10.2013 года неустойка за просрочку внесения арендных платежей составила 138 090 руб. 22 коп., которые истец просит взыскатьв свою пользу с ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали и одновременно ходатайствовали о снижении размера неустойки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1Земельного кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

На основании ст.606ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик заключили договор аренды <№> <Дата> в отношении земельного участка площадью ... кв.м по адресу: <Адрес>, на срок 11 месяцев. Путем заключения дополнительных соглашений к данному договору вносились изменения в части продления срока аренды, размера порядка и условий внесения арендной платы.

В течение срока действия договора аренды ответчик не исполнял обязательства по оплате арендных платежей.

Пунктом 4.2 договора аренды земельного участка <№> от <Дата> предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы, внесение арендной платы не в полном размере арендатор обязан уплатить арендодателю штрафную неустойку в размере 0, 05 % от размера невнесения арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Из акта приема-передачи (возврата) земельного участка от 16.07.2013 года усматривается, что договор арендыземельного участка <№> от <Дата> прекращен.

Согласно акта сверки от 21.10.2013 года,за период с 01.01.2010 года по 21.10.2013 года за ответчиком числится неустойка за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка <№> от <Дата> в размере 138 090 руб. 22 коп.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным снизить неустойку за просрочку внесения арендных платежейпо договору аренды земельного участка <№> от <Дата> до 13 800 руб.

При подаче иска в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно государственная пошлина в размере 552 руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к ФИО1 о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области неустойку за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участка <№> от <Дата> в размере 13 800 (тринадцать тысяч восемьсот) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской областио взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных платежейпо договору аренды земельного участка <№> от <Дата> отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 552 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 февраля 2014 года.

Судья А.И. Коновалова