Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, Ратушной А.В., Ратушной Н.А., ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в фактически установленных границах,

у с т а н о в и л:

ФИО12 обратилась в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, Ратушной А.В., Ратушной Н.А., ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>2, выполненным кадастровым инженером ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах: <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что Ю.И.М. был предоставлен земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным выше земельным участком и квартирой, расположенной на участке, истец непрерывно владеет с 2004 года, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в 2017 году. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на участок и утверждении фактически занимаемой площади <данные изъяты> кв.м по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Ответчик Ратушная А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Ответчик Ратушная Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, прислал отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Третье лицо Верещагинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, представили отзыв, в соответствии с которым на удовлетворении искового заявления не возражают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

При этом, по смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации(ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Исходя из ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из ч.1 ст.14, ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет земельных участков и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке, в частности пунктом 7 части 2 статьи 14 наряду с другими документами – основаниями для государственного кадастрового учета или государственной регистрации права предусмотрен межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с решением Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 65,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Исходя из данного решения, ФИО12 проживает в данной квартире с 2004 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>2 принадлежит на праве собственности ФИО12.(л.д.35-37).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>2, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют(л.д.49).

Из межевого плана кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 570 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>2 в следующих координатах: <данные изъяты>(л.д.11-34).

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ю.И.М.<адрес>1 о том, что указанному собственнику, землепользователю решением ДД.ММ.ГГГГ№ заседания малого Совета для ведения личного хозяйства предоставлено в собственность 0,02 га приусадебный участок, 0,09 га пашни, в аренду сенокосов 1 га(л.д.67).

Согласно контрольного талона к ордеру Исполнительного комитета <адрес> Совета от ДД.ММ.ГГГГФИО9 и членам его семьи ФИО12.(жена), ФИО1 А(сын), ФИО1 Е.(дочь), ФИО16.(теща) предоставлено право занятия 2 комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м в квартире с подселением №<адрес> по адресу: <адрес>(л.д.68-69).

Как установлено в судебном заседании, исходя из представленных истцом доказательств, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>2, с этого же времени пользуется по данному адресу земельным участком. Решением Карагайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 65,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>2. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время приняла меры по сохранению указанного недвижимого имущества и владеет как своим более 18 лет, пользуется данным имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным недвижимым имуществом, ни от кого не скрывает своих права на него, владение осуществляется непрерывно, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме и признанию за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: 1 <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>2 в следующих координатах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Политов