Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гора Валентины Васильевны к Кузнецовой Людмиле Ивановне, Проскуриной Галине Петровне, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на 21/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гора Валентина Васильевна обратилась в суд с иском к Кузнецовой Людмиле Ивановне, Проскуриной Галине Петровне, департаменту имущественных и земельных отношений об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу .

В обоснование заявленных требований указала, что истцу Гора В.В. принадлежит 51/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу Право собственности на 57/200 долей жилого дома принадлежит Проскуриной Г.П. Кузнецовой Л.И. принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу , при этом она изначально владела на праве общей долевой собственности общим жилым домом, фактически состоящим из двух строений, расположенных по указанному адресу. Ранее в указанном жилом доме Гора В.В. принадлежало 51/200долей, Проскуриной Г.П. 57/200долей, а правопредшественнику Кузнецовой Л.И. – Кузнецову В.В. 23/50 долей. Данные обстоятельства подтверждены справкой БТИ №379 от 28.02.2007г.

На основании договора от 12.08.1999г. и соглашения к договору от 20.09.1999г. в собственность Кузнецова В.В. выделен отдельный жилой дом лит. Б (кадастровый №, в собственности фактической Гора В.В. и Проскуриной Г.П. остался жилой дом лит. А (кадастровый №).

В ходе судебного заседания представитель истца Гора В.В. – ФИО7 представил суду дополнения к исковым требованиям, пояснив, что управлением Росреестра по Воронежской области произведена государственная регистрация права собственности на основании соглашения сторон о реальном разделе:

- Гора В.В. на жилое помещение, расположенное по адресу г Воронеж, площадью 55,6 кв.м. с кадастровым номером 36:34:0403027:73,

-Проскуриной Г.П. на жилое помещение расположенное по адресу площадью 106,2 кв.м. с кадастровым номером 36:34:0403027:74. Таким образом, истец не поддержал заявленные требования об изменении долей в домовладении, поскольку спор разрешен в добровольном порядке- стороны явились в управление Росреестра по Воронежской области и произвели оформление долей, закреплённых в соглашении сторон. Просит удовлетворить заявленные требования о признании права собственности на земельный участок в размере 21/100 доли.

Истец Гора В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Проскурина Г.П. возражала в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не хочет оформлять в собственность находящиеся в ее пользовании доли на земельный участок, поскольку предполагает, что возникнет спор по порядку пользования земельным участком, в настоящее время порядок пользования сложился, стороны совместно используют земельный участок.

Ответчик Кузнецова Л.И., ее представитель по ордеру ФИО8 возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. В судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ФИО8 пояснил, что Кузнецова Л.И. возражает против оформления в собственность земельного участка, порядок пользования сложился, участок небольшой, в противном случае будут возникать споры по пользованию участком.

Представитель департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом установлено, истцу Гора В.В. принадлежит 51/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 36:34:0403027:96 расположенный по адресу Право собственности на 57/200 долей жилого дома принадлежит Проскуриной Г.П. Кузнецовой Л.И. принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу , при этом она изначально владела на праве общей долевой собственности общим жилым домом, фактически состоящим из двух строений, расположенных по указанному адресу.

Управлением Росреестра по Воронежской области произведена государственная регистрация права собственности на основании соглашения сторон о реальном разделе:

- Гора В.В. на жилое помещение, расположенное по адресу площадью 55,6 кв.м. с кадастровым номером №,

-Проскуриной Г.П. на жилое помещение расположенное по адресу площадью 106,2 кв.м. с кадастровым номером №.

Таким образом, спор разрешен в добровольном порядке- стороны явились в управление Росреестра по Воронежской области и произвели оформление долей, в принадлежащих им в жилом доме.

Суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок в размере 21/100 доли в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенное на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащим нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Порядок приобретения в собственность земельного участка определен в п. 5 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, а именно для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута, совместно обращаться в уполномоченный орган.

Требование истца об оформлении земельного участка в общую долевую собственность без согласия собственников общей долевой собственности нарушает требования действующего законодательства а также права и законные интересы остальных собственников жилого дома.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками на праве общей долевой собственности жилого дома расположенного на спорном земельном участке, реализовать право на приобретение в собственность доли спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, истец может лишь совместными действиями по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в соответствующий орган.

На основании вышеизложенного, требования истца Гора В.В. о признании права собственности на 21/100 доли земельного участка, расположенного по адресу г. Воронеж, К. Либкнехта, 13.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Гора Валентине Васильевне в удовлетворении исковых требований к Кузнецовой Людмиле Ивановне, Проскуриной Галине Петровне, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на 21/100 долю земельного участка по адресу , отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И.Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2022г.