Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело № 2-187/22 по иску Инчина А.Ю. к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск об установлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>. В обоснование исковых требований указал на то, что <Данные изъяты> г. умер ФИО11 истца - ФИО1. При жизни у ФИО1 были в собственности дом и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> решением Исполкома городского ФИО13 депутатов трудящихся <Адрес обезличен><Номер обезличен>, по заявлению ФИО1 из его земельного участка, расположенного по <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м, изъят и передан в пользование сыну ФИО2 земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м. В пользование ФИО1 оставлен земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м. Выделенному в пользование ФИО2 участку был присвоен адрес: <Адрес обезличен>А. Впоследствии ФИО2 - отец истца построил на выделенном участке частный жилой дом. На участке ФИО1 находился бревенчатый дом, площадью <Данные изъяты> кв.м, не муниципализированное строительство по реестру 23. На дом имелся технический паспорт, по которому последний выезд техника был совершен в <Дата обезличена><Адрес обезличен> участком пользовался ФИО2, который фактически принял наследство в виде земельного участка и дома по <Адрес обезличен>, открыто владело им как своим собственным. Данный дом в <Данные изъяты> г. дом сгорел частично, и был снесен своими силами в <Данные изъяты> г. в связи разрушением. Впоследствии участком пользовался и пользуется истец. Истец фактически принял наследство после смерти ФИО2, и по настоящее время открыто пользуется земельным участком по <Адрес обезличен> как своим собственным, возделывает участок, выращивает садовые и овощные культуры. При жизни ФИО1 свое право собственности не зарегистрировал, т.к. умер в <Данные изъяты> г., до принятия закона о гос.регистрации. ФИО2 также не зарегистрировал свое право собственности ввиду юридической неграмотности, но сохранил правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, которые и передал истцу. Мать истца ФИО3 скончалась <Дата обезличена> После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> А, которое приняли: истец ФИО4 в виде <Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, брат истца ФИО5 в виде <Данные изъяты> долей, отец истца ФИО2 в виде <Данные изъяты> доли. Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство <Адрес обезличен>0 от <Дата обезличена>, выданным нотариусом ФИО24, удостоверенным по реестру <Номер обезличен>. У истца был еще один брат ФИО6, но он наследство не принимал. ФИО6 умер <Дата обезличена> Отец истца - ФИО2 скончался <Дата обезличена> После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>А, которое принял истец и его брат ФИО5, по <Данные изъяты> доли в праве каждый на жилой дом по тому же адресу. Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство <Адрес обезличен>2 от <Дата обезличена>, выданным нотариусом ФИО24, удостоверенным по реестру <Номер обезличен>.<Дата обезличена> истец выкупил у своего брата ФИО5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>А. Право собственности на указанный дом подтверждается реестровой записью в ЕГРН <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и на земельный участок <Данные изъяты><Данные изъяты>. Брат истца - ФИО5 умер <Дата обезличена> Истец считает правоустанавливающим документом решение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> решение Исполкома городского ФИО13 депутатов трудящихся <Адрес обезличен><Номер обезличен>, которым по заявлению ФИО1 из его земельного участка, расположенного по <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м, изъят и передан в пользование сыну ФИО2 земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м.. В пользование ФИО1 оставлен земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м. Истец ФИО4 и его брат ФИО5 обращались к нотариусу для принятия наследства после смерти ФИО2. Было заведено наследственное дело, но свидетельства о праве на наследство нотариус выдала только на дом и земельный участок на по <Адрес обезличен>А. На земельный участок по <Адрес обезличен> нотариус ФИО24 свидетельство о праве на наследство не выдала, в наследственную массу не включила, пояснив, что недостаточно правоустанавливающих документов. Самостоятельно устранить эти обстоятельства не представилось возможным. ФИО4 фактически принял наследство в виде земельного участка по <Адрес обезличен>. Пользовался земельным участком открыто как своим собственным, использовал его для посадки садовых и овощных культур, поддерживал его в надлежащем состоянии, то есть совершил действия по принятию наследства. Спора о праве не имеется. Просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м, кадастровый <Номер обезличен>.

В процессе рассмотрения иска, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, истцом были увеличены исковые требования, также просил суд признать реестровой ошибкой сведения о правообладателе земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен> - ФИО31 (ФИО10) ФИО17 и исключить данные сведения из сведений ЕГРН Росреестра. В обоснование уточненных исковых требований указал, что в кадастровой выписке Росреестра указано о предоставлении земельного участка по <Адрес обезличен> в бессрочное пользование на основании свидетельства 36 от <Дата обезличена>ФИО10. По информации КУМИ Администрации <Адрес обезличен> данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование на основании свидетельства <Данные изъяты>ФИО12. Согласно справке <Данные изъяты><Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, переулок Суворовский, <Данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство <Данные изъяты> доли от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом Ивановой (реестр <Данные изъяты>), договора купли-продажи <Данные изъяты> доли, удостоверенного нотариусом Ивановой (реестр 4806), принадлежал ФИО12. После ФИО12 собственником дома стала ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> реестр <Данные изъяты>, удостоверенного нотариусом ФИО25 После ФИО7 собственниками дома зарегистрированы ФИО8 и ФИО9 на основании договора купли-продажи дома от <Дата обезличена>. По сведениям ЕГРН Росреестра земельный участок по переулку Суворовскому, дом. <Данные изъяты> имеет кадастровый <Номер обезличен>. Соответственно ошибка была допущена в 1992 году при выдаче ФИО12 свидетельства о бессрочном пользовании земельным участком по адресу: <Адрес обезличен> кадастровым номером <Данные изъяты> а также искажена фамилия как ФИО10. Просил суд признать реестровой ошибкой сведения о правообладателе ФИО31 (ФИО10) ФИО17 земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, ул. <Адрес обезличен>ю <Данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен> и исключить указанные сведения, а также признать за ФИО4 право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Номер обезличен> кв.м, в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что первоначально весь земельный участок был предоставлен его деду, а часть выделена его отцу ФИО2, но все использовали весь земельный участок, разделительного забора между ними не было. Весь участок был огорожен и забор не менялся. Сначала умерла мама и отец начал заниматься оформлением земельного участка. Проблем с участком по <Адрес обезличен>А не было, а по участку, который был предоставлен деду по <Адрес обезличен> - была информация о ФИО10 и он его не дооформил. Знает, что была ФИО31 - баба Маша и он знал ее внука Женю, они вместе гуляли, но ФИО31 проживала на другой стороне <Адрес обезличен>. Сейчас там никто не проживает, дом разрушен. ФИО11 умер, когда он был в 3 классе, бабушка умерла, когда он был в <Данные изъяты> классе. Вся его семья всегда использовала земельный участок в размерах, которые были предоставлены изначально деду ФИО1, а оформили только участок с адресом <Адрес обезличен>. На участке деда был маленький дом и на участке истца построили дом. Сам он родился в маленьком доме. Родители говорили, что вся земля достанется детям. Братья его умерли, а половину дома по <Адрес обезличен> он купил до этого у брата, которому половина досталась по наследству. Иных наследников нет. Претензий никто не предъявлял. Он до сих пор живет в доме, пользуется всем общим земельным участком в прежних границах, несет бремя по его содержанию. Там имеются многолетние насаждения, строения, которые были еще при ФИО11.

Представитель истца по доверенности ФИО26 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования и дополнила, что по сведениям <Данные изъяты> имеются все переходы прав на земельный участок по переулку Суворовскому в <Адрес обезличен>: сначала там жили две сестры ФИО14 и Елизавета. После них ФИО12. В <Дата обезличена> году ФИО31 умерла, приняла наследство Наумова. Все договоры о принятии наследства имеются. Пользуются данным участком только в летнее время. Полагает, что при внесении сведений о земельных участках была реестровая ошибка и указали правообладателем ФИО12 в кадастровой выписке на земельный участок по <Адрес обезличен>, который ей никогда не предоставлялся. В технической документации также был указан адрес как «улица <Адрес обезличен>». Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика –и КУМИ Администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представили отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований в части признания наличия реестровой ошибки и исключении сведений из Росреестра, но возражают против признания права собственности ФИО4 на спорный земельный участок, поскольку не представлено доказательств принятия наследства и что указанный земельный участок был предоставлен наследодателю, который обращался с вопросом об оформлении прав на земельный участок.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечены <Адрес обезличен>

<Адрес обезличен> – каждый в отдельности, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Нотариус <Адрес обезличен> просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В ходе рассмотрения дела привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО31 (ФИО10) ФИО17.

ФИО31 (ФИО10) М.П. в судебное заседание не явилась, извещалась по имеющемуся в материалах дела адресу.

Свидетель ФИО27, допрошенная в судебном заседании, показала, что истец приходится ей мужем. Они дружили со школьных лет, в <Данные изъяты> году поженились. Когда дружили она приходила к ним домой, была жива бабушка мужа. Они проживали по Суворова, 51. После их свадьбы дом по Суворова, <Данные изъяты> отремонтировали и они там проживали. Родители мужа жили по <Адрес обезличен>, с его братьями. Жили все в одном дворе, забора не было между домами <Данные изъяты>. На участке под номером <Данные изъяты> по Суворова дом сгорел, но землей так и продолжали пользоваться, там до сих пор имеются строения и многолетние насаждения. Они за ними ухаживают. Когда родители мужа умерли истец купил у брата долю и они пользуются домом и землей в тех же границах как и ранее. Забор не меняли. По бокам земельного участка находятся соседи, участки также огорожены, споров по границам нет.

Свидетель ФИО28, допрошенная в судебном заседании, показала, что истец приходится ей соседом, она проживает по Суворова, <Данные изъяты> истец – по Суворова, <Данные изъяты> Она сама по указанному адресу проживает с <Данные изъяты> года. Сначала по Суворова<Данные изъяты> проживали родители истца и ФИО11 и бабушка. На участке было два дома маленький и большой. В маленьком доме жила баба Паша – это мать отца истца, а в большом доме – ФИО2 и его дети – истец и братья истца. Земельный участок был единый, забора между ними не было. Земельный участок с тех времен не передавался, не продавался. ФИО35 не знает. Переулок Суворовский недалеко от <Адрес обезличен>, но фамилия ФИО31 ей не знакома. По <Адрес обезличен><Данные изъяты>ФИО31 не проживала и земельным участком не пользовалась.

Суд, исследовав предоставленные письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 владел земельным участком по адресу: <Адрес обезличен>, ул. <Адрес обезличен>ю <Данные изъяты> кв.м, из которого на основании постановления Исполкома ФИО13 народных депутатов трудящихся от <Дата обезличена> был выделен земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м его сыну – ФИО2, а в пользовании ФИО1 остался земельный участок площадью <Данные изъяты>

Кроме того, факт владения ФИО1 изначально земельным участком фактической площадью <Данные изъяты> кв.м подтверждается информацией в техническом паспорте домовладения по <Адрес обезличен> от <Данные изъяты>

Согласно представленной технической документации (т. <Данные изъяты>) после выделения ФИО2 земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м, участку присвоен адрес: <Адрес обезличен>. Согласно сведений технического паспорта дома по <Адрес обезличен> по документам площадь земли составляет <Данные изъяты> кв.м, но фактически используется земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м. ФИО2 владеет целым домом и земельным участком на основании договора застройки от <Дата обезличена><Номер обезличен>. Также право собственности ФИО2 на указанный земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей от <Дата обезличена>.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: г Чапаевск, ул. <Адрес обезличен>ю <Данные изъяты> кв.м поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <Данные изъяты> году. Сведений о правообладателях, собственниках не имеется (т. <Данные изъяты>).

Имеются также сведения об объекте недвижимости – жилом здании по адресу: <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Данные изъяты>, площадью <Данные изъяты> кв.м, что совпадает с данными технического паспорта на домовладение ФИО1 с <Данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке на здание по адресу: <Адрес обезличен>, жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет площадью <Данные изъяты> кв.м, что соответствует сведениям технического паспорта на данный жилой дом по <Адрес обезличен> от <Данные изъяты> года. Жилому дому присвоен кадастровый <Номер обезличен>, имеется привязка ОКС к объекту недвижимости с кадастровым номером: <Данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке объекта недвижимости с кадастровым номером <Номер обезличен>, им является земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м по адресу: <Адрес обезличен>. Также имеется привязка ОКС к КН <Номер обезличен>, то есть жилому дому.

Таким образом, из представленных документов можно сделать вывод о том, что на государственный кадастровый учет поставлены два земельных участка: по адресу: <Адрес обезличен>, который ранее был предоставлен ФИО1 и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, который был выделен из земельного участка ФИО1 своему сыну – ФИО2

Также на государственный кадастровый учет поставлены жилы дома, расположенные на указанных земельных участках.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 не оформил в установленном законом порядке права в отношении принадлежащего ему земельного участка по <Адрес обезличен> (КН <Номер обезличен>), в то время как его сын ФИО2<Данные изъяты> году зарегистрировал право собственности в отношении жилого дома площадью 50,6 кв.м (КН <Номер обезличен>) и расположенного под ним земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м (КН <Номер обезличен>), что подтверждается кадастровыми выписками на указанные объекты недвижимости Управления Росреестра.

Обстоятельства перехода прав от ФИО2 к истцу ФИО4 в отношении жилого дома и земельного участка по <Адрес обезличен> подтверждаются выпиской из ЕГРН Росреестра о переходах прав, а также материалами наследственного дела после смерти ФИО6 и ФИО2

Так, согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО6 (брата истца), который, в свою очередь, являлся наследником ФИО3 (матери истца), наследство принял отец – ФИО2 Наследственное имущество состоит из <Данные изъяты> долей на жилой дом по <Адрес обезличен>.

Согласно наследственных дел после смерти ФИО2 и ФИО3 наследниками стали истец ФИО4 и его брат ФИО5

В соответствии с договором купли-продажи от <Дата обезличена> истец ФИО4 купил у ФИО5 его долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>.

Таким образом видно, что право собственности у истца на жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу возникло на законных основаниях.

Наряду с изложенным в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок по <Адрес обезличен>, принадлежащий истцу и земельный участок по <Адрес обезличен>, предоставленный ранее ФИО11 истца ФИО1, составляют единое землепользование, разделяющего забора между данными земельными участками не имеется и не имелось.

Как установлено судом, в том числе, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, земельные участки по <Адрес обезличен> и <Адрес обезличен> использовались с момента предоставления ФИО1, ФИО2, а впоследствии истцом и его семьей, как один единый земельный участок в размерах площади, предоставленной первоначально ФИО1

Единый земельный участок огорожен забором, который не менялся более <Данные изъяты> лет. На земельном участке с адресом <Адрес обезличен> имелись строения и многолетние насаждения, которые до сих пор используются истцом, облагораживаются и содержатся. Истцом более 15 лет используется земельный участок фактической площадью, состоящей из площади земельного участка по <Адрес обезличен>.

Доказательств обратного не представлено.

Каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало, требований об изъятии или освобождении земельного участка не имеется.

Кроме того, как видно из представленных стороной истца сведений Яндекс-карты имеются сведения о жилом доме с адресом: <Адрес обезличен>. Адреса смежных землепользователей указаны: <Адрес обезличен> и <Адрес обезличен>.

По информации публичной кадастровой карты по той же геолокации расположен жилой дом с адресом <Адрес обезличен>, а адрес <Адрес обезличен> отсутствует. Смежными земельными участками также указаны: <Адрес обезличен> и <Адрес обезличен>.

Из представленных графических материалов явствует, что по спорному адресу расположен один земельный участок, расположение иных земельных участков невозможно. Смежные земельные участки имеют присвоенные кадастровые номера, «отмежеваны».

Согласно кадастровым выпискам земельных участков по <Адрес обезличен> и <Адрес обезличен> границы их не установлены в соответствии с действующим законодательством, что в совокупности с графическими доказательствами публичной кадастровой карты также свидетельствуют о едином землепользовании в отношении указанных земельных участков.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственное дело после смерти ФИО1, которому в соответствии с действующим на тот момент законом был предоставлен в собственность земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м, не заводилось.

Между тем установлено, что указанным земельным участком после смерти ФИО1 фактически стали пользоваться его сын- ФИО2, его супруга -ФИО3, а после их смерти - истец, что подтверждается наследственными делами.

Суд полагает установленным, что у ФИО1 при жизни возникло право в отношении спорного земельного участка по <Адрес обезличен>, а истец, равно как и отец истца – ФИО2, фактически принял наследственное имущество в виде спорного земельного участка, использовал его по назначению, нес бремя по его содержанию.

Тот факт, что наследодателем право собственности на спорный земельный участок не было оформлено надлежащим образом, не может лишать истца прав в отношении наследственного имущества.

Согласно Земельному кодексу ФИО13, утвержденному Законом ФИО13 от <Дата обезличена> "Об утверждении Земельного кодекса ФИО13" и действовавшему на момент приобретения спорного указанного земельного участка, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от <Дата обезличена> N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 43 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

На основании п.9 ст.3 Федерального закона от <Дата обезличена> N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <Дата обезличена> N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <Дата обезличена> N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО13 от <Дата обезличена> N493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <Дата обезличена> N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доказательств того, что спорный участок ограничен или изъят из оборота, или не может предоставляться в частную собственность по иным основаниям, в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Тот факт, что в кадастровой выписке на спорный земельный участок имеются сведения о правообладателе ФИО10, в данном случае, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права собственности, поскольку в судебном заседании установлено наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН Росреестра в части указания данных о правообладателе.

Свои выводу суд основывает на следующем.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>, в графе особые отметки имеются сведения о правообладателе и указано: ФИО10, реквизиты документа-основания: свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

Согласно информации КУМИ Администрации земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> был предоставлен ФИО12 на основании того же свидетельства.

Таким образом, имеются расхождения в написании фамилии правообладателя.

Наряду с этим, согласно сведениям <Данные изъяты> от <Дата обезличена><Номер обезличен> имеется информация о собственниках жилого дома по переулку Суворовскому <Адрес обезличен> – ФИО14, ФИО15 на основании договора дарения от <Дата обезличена>. После ФИО31 (Гришиной) ФИО14 собственником <Номер обезличен> доли зарегистрирован ФИО16 на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>. После ФИО16 собственником жилого дома зарегистрирована ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство ? доля и договора купли-продажи ? доля, который приложен в материалы дела. После ФИО12 собственником зарегистрирована ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство от <Дата обезличена>, которое приложено к материалам дела. После ФИО7 собственниками жилого дома зарегистрированы ФИО8 и ФИО9 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>.

Право собственности ФИО29 и ФИО8 на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, переулок Суворовский, 51 подтверждается также кадастровой выпиской ЕГРН Росреестра от <Дата обезличена>.

В материалах дела также имеется постановление Администрации г.о. Чапаевск от <Данные изъяты> года о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, пер. <Адрес обезличен>ю <Данные изъяты> кв.м ФИО7.

Согласно договору аренды от <Дата обезличена> м.о. Чапаевск предоставило ФИО7 в аренду земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, переулок <Адрес обезличен>ю <Данные изъяты> месяцев.

В соответствии с публичной кадастровой картой переулок Суворовский в <Адрес обезличен> расположен параллельно <Адрес обезличен> и является следующей улицей, что также подтверждается стереотопографической съемкой <Данные изъяты> года (т. <Данные изъяты>

Как указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, выданном ФИО7 после смерти ФИО12, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося в городе <Адрес обезличен>, улица <Адрес обезличен>…

Кроме того, в соответствии с ответом Росреестра по <Адрес обезличен> на запрос суда от <Дата обезличена> установлено, что согласно архива данных имеются сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на имя ФИО12 на земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> для строительства дома и имеются сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на имя ФИО2 на земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> для строительства.

Таким образом установлено расхождение в названии улицы «Суворовская» и «Суворова».

Земельный участок по переулку Суворовскому, <Данные изъяты> постановлен на государственный кадастровый учет в <Данные изъяты> году, присвоен кадастровый <Номер обезличен>, право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием г.о. Чапаевск в <Данные изъяты> году.

Проанализировав все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО12 был предоставлен земельный участок по переулку Суворовскому, <Данные изъяты> но не по <Адрес обезличен>. Сведений о предоставлении ФИО12 земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> не имеется.

При указанных обстоятельствах усматривается наличие реестровой ошибки в части внесения сведений о правообладателе ФИО12 в кадастровые сведения о земельном участке по <Адрес обезличен>.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Наличие реестровой ошибки, в данном случае, нарушает права истца, поскольку судом установлено правомерное возникновение права ФИО4 в отношении земельного участка по <Адрес обезличен>.

В целях устранения нарушении прав истца, а также надлежащей реализации права собственности при исполнении судебного акта, суд полагает исправить установленную реестровую ошибку путем исключения информации о правообладателе ФИО12 в сведениях ЕГРН Росреестра по <Адрес обезличен> в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>

КУМИ Администрации г.о. Чапаевск не возражали против исправления реестровой ошибки и исключении сведений о правообладателе ФИО12 в сведениях о земельном участке по <Адрес обезличен>.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о правообладателе ФИО10 (ФИО31) ФИО17 в сведениях ЕГРН Росреестра в отношении земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, ул. <Адрес обезличен>ю 704 кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен>

Исключить сведения в ЕГРН Росреестра по <Адрес обезличен> о вещных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью <Номер обезличен> кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> – не зарегистрированные в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества: Вид права: Постоянное бессрочное пользование; Правообладатель: ФИО10; реквизиты документа-основания: свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН Росреестра.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда Викторова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2022 года.