Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Спиридоновой Л.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование заявленных требований ФИО1 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом по , и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на вышеуказанный объект недвижимости за собой.

В настоящее время она решила продать принадлежащий ей дом по , однако выяснилось, что в зарегистрирован ФИО5. Данный гражданин был членом семьи ее дочери, и до 2009 года проживал в указанном доме по . В 2009 году ФИО5 расторг брак с ее дочерью, выехал из в неизвестном направлении и место его нахождения ей неизвестно.

Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением по ФИО5 и обязать регистрационную службу ТП УФМС в Александровском районе снять его с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица без заявления самостоятельных требований по ходатайству истца была привлечена ФИО2, которая требования матери поддержала и пояснила, что в 1990 году она заключила брак с ФИО5 и стали проживать в . В 1996 году они с мужем переехали на постоянное место жительства в . Стали проживать в доме ее родителей по . В 2005 году они с мужем приобрели жилой дом по , основную часть денег на приобретения дома им дали ее родители. В 2009 году брак между ней и ФИО5 расторгнут. После расторжения брака она устно договарилась с ФИО5 о том, что она не будет требовать с него алименты, а он отказывается в ее пользу от всего совместно нажитого имущества. ДД.ММ.ГГГГ бывший муж — ФИО5 прислал ей с области нотариально заверенное согласие на продажу любого недвижимого имущества, приобретенного в период брака с ФИО2 и получение денег от данных сделок. Кроме того выразил согласие на государственную регистрацию ранее возникших прав собственности, сделок и прекращения (перехода) права собственности. На основании данного согласия она ДД.ММ.ГГГГ продала дом по своей матери — ФИО1. ФИО5 до настоящего времени зарегистрирован в данном домовладении, что препятствует ее матери продать данный дом другому человеку.

Представитель ответчика, адвокат Тугаев М.А. требования ФИО1 не признал и просит суд принять решение на основании предоставленных доказательств.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном следствии, супруги: ФИО5 и ФИО13. проживали в , принадлежащем им по праву совместной собственности с 2005 года.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака, ФИО5 выехал на постоянное место жительства в , и по месту регистрации в не появлялся.

ДД.ММ.ГГГГ предоставил бывшей супруге — ФИО16 нотариально удостоверенное согласие на продажу любого недвижимого имущества, находящегося в , приобретенного в период брака с ФИО17 и получение денег от данных сделок. Кроме того выразил согласие на государственную регистрацию ранее возникших прав собственности, сделок и прекращения (перехода) права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с согласия второго собственника — ФИО5 продала жилой дом по своей матери — ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на жилой дом по за собой, и с указанного времени стала собственником данного домовладения.

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, какого-либо договора найма жилого помещения в письменной форме между ФИО1 и ФИО5 не заключалось.

Регистрация по месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего до ДД.ММ.ГГГГ ответчику не может влиять на возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом от 23 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ».

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном следствии ФИО5 в не проживает с 2009 года.

В связи с чем суд считает, что ФИО5 после дачи согласия и продажи дома ФИО1 утратил право пользования жилым помещением по .

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

После дачи согласия на продажу жилого и его продажи, право собственности ФИО5 на указанный объект недвижимости прекращено.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ собственник вправе защитить свои нарушенные права, в том числе путем обращения в суд и признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поэтому требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением по ФИО5 подлежат удовлетворению.

Установление судом факта утраты права пользования жилым помещением ФИО5, является для истца основанием для обращения в миграционную службу о снятии данного лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, ст. 83 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: — ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с регистрационного учета по месту жительства в

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Даньшин.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июня 2011 года.

Судья: В.В. Даньшин.