Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, защите права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в котором просит обязать ФИО2 перевести скот и домашнюю птицу из сараев возведенных на меже между земельными участками от т. Т7 до т. Т9 кадастрового плана границ земельного участка по , указывая на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу , собственником соседнего жилого дома и земельного участка является ФИО2.

Решением Сальского суда от ДД.ММ.ГГГГ между их земельными участками установлены межевые границы.

На меже между их земельными участками между точками левой межи Т7 - Т9 находятся шиферный и кирпичный сараи, в указанных хозяйственных постройках ответчик держит корову, домашнюю птицу, свиней. Стоки с нечистот с хозяйственных построек направлены на её земельный участок. Стоки с крыши сараев также направлены на её земельный участок и дождевые воды также стекают на её земельный участок. В связи с содержанием скота и домашней птицы идет зловонный запах, скапливаются мухи, в связи с изложенными обстоятельствами ответчик чинит препятствия в пользовании своим земельным участком, испытывает неудобства.

Она просила ответчика добровольно перевести скот и птицу в другие хозяйственные постройки, находящиеся на удалении от её домовладения и межи, однако, она не реагирует.

Размещение хозяйственных построек с домашним скотом и птицей по меже противоречит установленным санитарным и строительным нормам, нарушает её права как собственника. В соответствии с СНиП п.5.3.4 постройки для содержания скота и птицы должны находиться на расстоянии не менее 4 м. до границы соседнего земельного участка.

Согласно ст. 4 ФЗ РФ «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ приусадебный участок должен использоваться с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует приобщенное к материалам дела судебное уведомление, согласно положений ст. 167 ГПК РФ её неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца согласилась, объяснив суду, что действительно скот и птица ею содержатся в строениях литер «Б и Г», расположенных на меже с соседним участком истца, скот содержится с соблюдением санитарных норм, свиней она не содержит, что подтверждается справкой сельсовета, готова перевести скот и птиц в другое место от межевой границы.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст. 8 Гражданского кодекса РФ. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступления гражданско-правовых последствий.

Способы защиты гражданских прав определены ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. реализацию права в конкретных реальных действиях управомоченного лица. Субъективное гражданское право предоставляет лицу, которому это право принадлежит, возможность определенного поведения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Предъявляя требования об обязании ответчика перевести скот и домашнюю птицу из сараев литер «Б, Г», расположенных по адресу , на расстояние не менее 4 (четыре) метра от межевой границы с участком истец ссылается на то, что на меже между их земельными участками находятся шиферный и кирпичный сараи ответчика, в которых ответчик держит корову, домашнюю птицу, свиней. Стоки с нечистот с хозяйственных построек направлены на её земельный участок, стоки с крыши сараев также направлены на её земельный участок и дождевые воды также стекают на её земельный участок. В связи с содержанием скота и домашней птицы идет зловонный запах, скапливаются мухи, в связи с изложенными обстоятельствами ответчик чинит препятствия в пользовании своим земельным участком, испытывает неудобства. Размещение хозяйственных построек с домашним скотом и птицей по меже противоречит установленным санитарным и строительным нормам, нарушает её права как собственника. В соответствии с СНиП п.5.3.4 постройки для содержания скота и птицы должны находиться на расстоянии не менее 4 м. до границы соседнего земельного участка.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Из материалов дела видно, решением Сальского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, установлено прохождение межевой границы между земельными участками, расположенных по адресу № (ФИО2) и № (ФИО1 по существующим границам: начиная от фасадного межевого столба т. «А», находящегося на стыке фасадных границ участка №,37 м, со стороны участка №,09 м, по прямой до межевого столба т. «Б» установленного на расстоянии 41,83 м, далее по стене хозяйственных построек литер. «Б, В, Г» (ФИО2)- 26,43 м., и далее до межевого столба т. «В» установленного на расстоянии 0,5 м от тыльной стены надворного строения лит. «В» (ФИО2) и далее 14,30 м до межевого столба т. «Г» установленного на тыльной (задней) границе участков №,43 и №,64 м.

Обязать ФИО1 зарыть траншею, расположенной вдоль хозяйственной постройки литер «Б» участка № а, фруктовые деревья в возрасте до 6 лет пересадить на расстояние 3 метра от межевой границы, дерево расположенное вдоль строения литер «Б» и деревья в возрасте более 6 лет спилить, ягодные кустарники пересадить на расстояние не менее 1,0 метра от межевой границы.

Обязать ФИО2 произвести реконструкцию крыши кирпичного сарая литер «Б», обратив скат крыши данного строения в сторону земельного участка заднюю стену шиферного сарая литер «Г», не являющегося капитальным строением перенести на расстояние одного метра в сторону участка , реконструировать скат крыши в сторону земельного участка №.

Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании постановления Администрации сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в части указания размера границ фасадной и тыльной меже по левой и правой боковой меже.

Определить размеры границ земельного участка по фасадной межевой границы 31,09 м., тыльной границы 30,64 м, размер левой боковой границы 83,23 м., правой боковой границы 80,08 м..

В иске ФИО1 о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок № по а № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании постановления Администрации сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ П.Г.И. в части

указания размера границ фасадной и тыльной меже по левой и правой боковой меже отказать.

Из материалов дела видно в личном подсобном хозяйстве ФИО2 имеется четыре головы коров, птиц в количестве 20 голов, условия содержания личного подсобного хозяйства соответствуют санитарным нормам, что подтверждается справками Администрации Сандатовского сельского поселения .

Согласно Свода Правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 предусмотрено, планировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению требований, в частности:

- до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м, от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м (п. 5.3.4 СП 30-102-99).

В ходе исследования судебных доказательств ответчик ФИО2 не отрицала того обстоятельства, что, действительно, она скот и птицу содержит в строениях литер «Б» являющегося капитальным строением и литере «Г» шиферный сарай не являющегося капитальным строением, расположены на межевой границе с земельным участком истца ФИО1, перевести скот и птицу она готова в другое место.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая признание иска ответчиком применительно положений ст. 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу, хозяйственные постройки в которых содержится скот и птица ответчика расположены в нарушении строительных норм СП 30-102-99, несмотря на то, что согласно представленных ответчиком справки Администрации сельского поселения о содержании ею личного подсобного хозяйства в соответствии санитарным нормам, суд считает доводы представителя истца по доверенности о том, что в связи с расположенными на меже хозпостроек где содержится скот и птица в определенной степени нарушаются права собственника соседнего земельного участка, истца, стоит запах, большое скопление мух, заслуживают внимание, следует обязать ФИО2 перевести скот и домашнюю птицу из сараев литер «Б, Г», расположенных по адресу , на расстояние не менее 4 (четыре) метра от межевой границы с участком расположенного по адресу .

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 перевести скот и домашнюю птицу из сараев литер «Б, Г», расположенных по адресу

на расстояние не менее 4 (четыре) метра от межевой границы с участком расположенного по адресу .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 20.01.2011 г.

Председательствующий - подпись