Гражданский кодекс часть 1

23.10.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Остроуховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1880/2018 по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, Ремез ФИО13, Ремез ФИО14, Ремез ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. До приобретения дома в собственность в нем проживали и соответственно были зарегистрированы ответчики. В настоящее время Ремез ФИО18, Ремез ФИО19, Ремез ФИО20 в доме не проживают, поскольку 2014 году переехали на постоянное место жительство в Республику Крым, <адрес> пгт. Восход. ФИО5 является дочерью Ремез ФИО17 и Ремез ФИО16 и в конце августа 2018 года также переехала на постоянное место жительство к родителям в <адрес> Республики Крым. Между ним и ответчиками какого-либо договора на право проживания ответчиков в вышеуказанном доме после приобретения им права собственности на него не заключалось. В настоящий момент факт наличия регистрации ответчиков в принадлежащем ему доме по адресу: <адрес>, является причиной нарушения его прав собственника, что подтверждается следующими доказательствами. Так, ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной Инспекцией федеральной налоговой службы России по <адрес>№40817810604900317040 составлен акт налоговой проверки №40817810604900317040/ (Приложение №40817810604900317040). Из указанного акта следуют, что он не может воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в размере 212 169,24 руб., предусмотренный Налоговым кодексом Российской Федерации, поскольку налоговая служба необоснованно считает, что поскольку ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему доме не утратили право пользование им, а сделка формальная не порождающая для него как-либо прав и обязанностей. Необоснованность вывода налоговой службы полностью опровергается выше указанными фактами, а также тем фактом, что указанный дом был приобретен им за счет кредитных средств, полученных по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, факт регистрации ответчиков в принадлежащем ему доме дает формальный повод третьим лицам не признавать его право собственности на указанный дом, что в последствия является формальным поводом для нарушения его имущественных прав, которые являются производными правами от его права собственности на указанный дом.

Истец просит Признать Ремез ФИО21ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ремез ФИО23ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО22ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом №40817810604900317040 по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО25 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом сообщают, что не возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку переехали на постоянное место жительство в Республику Крым, <адрес>, ответчик ФИО27 не явилась по неизвестным причинам.

Суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности квартиру, быть нанимателем и т.д. Вместе с тем, гражданин не должен злоупотреблять своими правами, непосредственно нарушающими права и законные интересы других лиц.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положением ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО24 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

До приобретения в собственность указанного дома в нем проживали Ремез ФИО26, Ремез ФИО28, Ремез ФИО29, ФИО1 ФИО30 и соответственно были зарегистрированы по адресу: Свердловская область, Сысертский район, <адрес>

В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доме не проживают, поскольку 2014 году переехали на постоянное место жительство в Республику Крым, <адрес> пгт. Восход.

Факт проживания и работы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в городе Ялта подтверждается следующими доказательствами.

- Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что ФИО2ФИО2, ФИО3, являясь собственниками <адрес> по адресу: <адрес> пгт. Восход, <адрес>, в период с 2014 по 2015 год на придомовой территории перед окнами истца, без ее согласия, произвели самовольный монтаж бетонного основания, ориентировочной площадью 20 кв.м., на котором возведен навес из металлических конструкций и профнастила, в результате чего суд обязал ФИО10ФИО2 устранить препятствия ФИО7 в пользовании имуществом <адрес> в пгт. Восход, <адрес> Республики Крым путем демонтажа за собственный счет бетонного основания площадью 20 кв. м и возведенного на нем навеса, состоящего из металлических конструкций и профнастила и восстановить занимаемый участок территории <адрес> в пгт. Восход <адрес> в первичное состояние;

- Решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А83-14080/2017, из которого следует, что ФИО2 является генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «Крымская национальная мемориальная компания», которое зарегистрировано по адресу: <адрес> пгт. Восход, <адрес> осуществляет свою инвестиционную деятельность на территории Республики Крым;

- Сведениями, размещенными на сайте (https://funeralportal.ru/vote/1635/49752/), из которых следует, что ФИО4 в настоящее время проживает в <адрес> и является директор по связям с общественностью ООО «Национальная Мемориальная Компания».

ФИО5 является дочерью ФИО2 и ФИО3 и в конце августа 2018 года также переехала на постоянное место жительство к родителям в <адрес> Республики Крым.

Иных сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на данное жилое помещение шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

В соответствии со статьями 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым домом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО31 к ФИО1 ФИО32, Ремез ФИО34, Ремез ФИО35, Ремез ФИО36 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ремез ФИО37ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ремез ФИО38ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ремез ФИО39ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом №7 по адресу: Свердловская область, Сысертский район, <адрес>.

Разъяснить ФИО1 ФИО41, что основанием для снятия с регистрационного учета Ремез ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ремез ФИО43ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ремез ФИО44ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО45ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Свердловская область, Сысертский район, <адрес>, является вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: А.С. Мурашов