Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, заинтересованное лицо МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Кировского района» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – , жилые комнаты 8, 8а, 8б, 9 расположенную по адресу: , ссылаясь на то, что единый порядок признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания (несоответствующими санитарно-техническим нормам), грозящими обвалом, относящимися к категориям бараков, подвалов установлен Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении Положения «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания несоответствующими санитарно-техническим нормам. В соответствии с п. 3 данного положения жилой дом или квартира (помещение) признаются грозящими обвалом на основании акта обследования городской или районной межведомственной комиссией (визуального и инструментального), состав которой утвержден соответственно постановлением города или главы администрации района. Основания признания жилых домов и жилых помещений непригодными постоянного проживания установлены в Положении по оценке непригодности домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом ЖКХ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №). В соответствии с пп. д. п.2.3. данного положения жилые дома относятся к непригодным для проживания при возникновении угрозы аварии (обрушения) в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (деформации, повреждений, снижения прочности и ей способности) или деформации основания здания. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, проживающим в жилых помещениях (жилых домах), признанных в установленном порядке грозящими обвалом, если они занимают их по договору социального найма. Постановлением мэра г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список граждан, подлежащих отселению из грозящих обвалом жилых строений и квартир. В соответствии с данным постановлением граждане, проживающий по адресу: подлежали отселению. Шевченко И.А. и Спичаковой Ю.А. на праве собственности в жилом принадлежала , жилые комнаты 8, 8а, 8б, 9. Нотариально заверенными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ собственники отказались от права собственности на в . Для отселения из грозящего обвалом дома согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена в долевую собственность (по 1 доле каждому) трехкомнатная площадью по проектной документации 81,7 кв.м., расположенная по адресу: (строительное пятно 9-21 в СЖР). Таким образом, расположенная по адресу: является бесхозяйной. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии в качестве бесхозяйного недвижимого имущества по адресу: на учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 2.1.5. Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 2008г. № «Об утверждении положения о порядке принятия в собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных вещей» ДИЗО обратилось в суд с вышеназванным иском о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.

Заявитель просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – , жилые комнаты 8, 8а, 8б, 9, жилой площадью 54,4 кв.м., в , общей площадью 173,1 кв.м., в т.ч. жилой 125,3 кв.м., расположенную по адресу: .

Представитель ДИЗО Г. Ростова-на-Дону по доверенности – Гульян Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель МУ ДМИБ Кировского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствии порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ДИЗО г. Ростова-на-Дону Гульян Н.В., исследовав материалы дела, приходит следующему.

Судом установлено, что единый порядок признания жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания (несоответствующими санитарно-техническим нормам), грозящими обвалом, относящимися к категориям бараков, подвалов установлен Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.04.1998. №92 «Об утверждении Положения «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания несоответствующими санитарно-техническим нормам.

В соответствии с п. 3 данного положения жилой дом или квартира (помещение) признаются грозящими обвалом на основании акта обследования городской или районной межведомственной комиссией (визуального и инструментального), состав которой утвержден соответственно постановлением города или главы администрации района. Основания признания жилых домов и жилых помещений непригодными постоянного проживания установлены в Положении по оценке непригодности домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания, утвержденного Приказом ЖКХ РСФСР от 05.11.85г. № 529).

В соответствии с пп. д. п.2.3. данного положения жилые дома относятся к непригодным для проживания при возникновении угрозы аварии (обрушения) в результате достижения предельного физического износа несущих строительных конструкций (деформации, повреждений, снижения прочности и ей способности) или деформации основания здания. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, проживающим в жилых помещениях (жилых домах), признанных в установленном порядке грозящими обвалом, если они занимают их по договору социального найма.

Постановлением Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список граждан, подлежащих отселению из грозящих обвалом жилых строений и квартир. В соответствии с данным постановлением граждане, проживающий по адресу: подлежали отселению. Шевченко И.А. и Спичаковой Ю.А. на праве собственности в жилом принадлежала , жилые комнаты 8, 8а, 8б, 9. Нотариально заверенными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ собственники отказались от права собственности на в . Для отселения из грозящего обвалом дома согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена в долевую собственность (по 1 доле каждому) трехкомнатная площадью по проектной документации 81,7 кв.м., расположенная по адресу: (строительное пятно 9-21 в СЖР). Таким образом, расположенная по адресу: является бесхозяйной.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ « Бесхозяйной является вещь, которая не собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался». В соответствии с абз. 1 п. 3 статьи бесхозяйная недвижимая вещь должна быть принята на учет осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое по заявлению органа местного самоуправления, на территории она находится.

Управлением Федеральной регистрационной службы по ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии в качестве бесхозяйного недвижимого имущества по адресу: на учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, принятом на учет от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно абзацу 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о права собственности на эту вещь, момента регистрации указанного объекта в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО как бесхозяйного прошло более года. До времени никто из юридических лиц, либо физических лиц не заявил о на имущество.

Таким образом, есть все основания полагать, что указанное в иске имущество либо не имеет законного собственника, либо собственник отказался от права собственности на данное имущество.

В соответствии с п. 2.1.5. Постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 2008г. № «Об утверждении положения о порядке принятия в собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных вещей» по истечении одного года со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет ДИЗО обращается в суд с иском о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – , жилые комнаты 8, 8а, 8б, 9, жилой площадью 54,4 кв.м., в , общей площадью 173,1 кв.м., в т.ч. жилой 125,3 кв.м., расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2011 года.

СУДЬЯ: