Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, к ФИО6 о взыскании расходов на содержание общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником № долей в праве общей долевой собственности на здание назначение: нежилое, этажность: <данные изъяты> (подземных этажей - <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Другими участниками общей долевой собственности являются несовершеннолетние дети истицы: ФИО3 с долей <данные изъяты>, и ФИО2 с долей <данные изъяты>, а также ответчики: ФИО4 с долей <данные изъяты>, ФИО6 с долей <данные изъяты>, ФИО5 с долей <данные изъяты>

Иных собственников в здании не имеется.

Таким образом, общая площадь помещений Л-ных, приходящаяся на их долю, составляет <данные изъяты> кв.м., площадь помещений К-вых - <данные изъяты> кв.м. ( по решению суда).

В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 производила расходы на содержание находящегося в общей долевой собственности здания, расположенного по адресу: <адрес>

Расходы за указанный период составили <данные изъяты> рублей, в том числе:

Поставки горючего газа согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Г.», за период ДД.ММ.ГГГГ были оплачены на сумму: <данные изъяты> руб.
Аварийно-диспетчерское обслуживание газопроводов и газового оборудования согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с ДД.ММ.ГГГГ. оплачено на сумму: <данные изъяты> руб.

1.3.Техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования согласно договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ оплачено на сумму: <данные изъяты> руб.

1.4.Обслуживание внутридомового газового оборудования зданий производственного назначения за период с ДД.ММ.ГГГГ оплачено на сумму: <данные изъяты> руб.

1.5. Иные расходы на газоснабжение (поверка средств измерения, промывка и опрессовка котлов, обучение ответственного за газовое хозяйство) оплачены на сумму <данные изъяты> руб.

Расходы на водоснабжение (замена счетчика) оплачены на сумму <данные изъяты>.
Оплата заработной платы диспетчеров, ответственных за газовое хозяйство за ДД.ММ.ГГГГ произведено на сумму: <данные изъяты> рублей.
НДФЛ с заработной платы диспетчеров за ДД.ММ.ГГГГ оплачено на сумму: <данные изъяты>.

Всего расходы на газоснабжение и водоснабжение здания, находящегося в долевой собственности, составили за трехлетний период сумму в размере <данные изъяты> рублей.

2.1. Расходы на ремонт и благоустройство здания на основании договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор №, Доп. соглашения №, Договор подряда №, Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, на выполнение работ, Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Договор подряда № на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ всего за ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> руб.

3. Расходы на охрану здания.

3.1. Расходы на охрану здания в период с ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров №№ на сумму <данные изъяты> р.

Всего, расходы на содержание и обслуживание здания составили <данные изъяты> рубля.

Данные требования истец основывает на основании норм закона ст. ст. 209, 210, 249 ГК РФ.

В соответствии с техническим паспортом на здание, находящемся в общедолевой собственности сторон, здание обеспечено газом, освещением, водоснабжением, водоотведением.

Газоснабжение.

В соответствии с пунктом 5 «Правил поставки газа в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05.02.1998 г. №162 (далее - Правила поставки газа), поставка газа производится на основании договора между поставщиком и покупателем, заключаемого в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, федеральных законов, Правил и иных нормативных правовых актов. Договор поставки газа должен соответствовать требованиям § 3 гл. 30 ГК РФ.

Определение объемов поставки газа в обусловленные договором периоды является существенным условием договора. Давление газа поддерживается при условии выборки его покупателем в пределах суточной нормы поставки газа.

Для обеспечения здания теплом истцом были заключены :

Договор на поставку газа № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком с ДД.ММ.ГГГГ.между ФИО1 (покупатель) и ОАО «Н.Т.» (поставщик).

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ОАО «Г.» (поставщик).

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, (ОАО «Г.»).

По условиям Договора поставки, поставщик взял на себя обязательство поставлять газ, оказывать снабженческо-сбытовые услуги и обеспечивать транспортировку газа. Годовые и суточные объемы поставки газа согласовываются сторонами в дополнительных соглашениях к договорам поставки. Согласно п. 2.6 договоров поставки отбор газа Покупателем производится в объеме суточной нормы поставки, все отступления могут производиться только по письменному согласованию с Поставщиком.

По смыслу указанных норм, поставщик обязан поставлять, а потребитель - использовать поставленный газ в пределах согласованных месячных, квартальных и годовых объемов поставки, соблюдая при этом среднесуточную норму выборки газа. Фактическая поставка газа, отраженная поставщиком в счетах-фактурах, является основанием для произведения оплаты принятого газа. Невыборка газа в любом периоде не является основанием для освобождения от его оплаты.

Истцом предоставлены счета-фактуры о поставке газа и документы об оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ акты сверки за ДД.ММ.ГГГГ

Расходы на эксплуатацию системы газоснабжения.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности» организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана обеспечивать укомплектованность штата работников в соответствии с установленными требованиями; допускать к работе на опасном производственном объекте лиц, удовлетворяющих соответствующим квалификационным требованиям; обеспечивать проведение подготовки и аттестации работников; организовывать и осуществлять производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности; обеспечивать наличие и функционирование необходимых приборов и систем контроля за производственными процессами в соответствии с установленными требованиями.

Согласно ст. 10 указанного закона в целях обеспечения готовности к действиям по локализации и ликвидации последствий аварии организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана: заключать с профессиональными аварийно-спасательными службами или с профессиональными аварийно-спасательными нормированиями договоры на обслуживание.

Организации, осуществляющие деятельность по эксплуатации сетей газораспределения и газопотребления должны:

выполнять комплекс мероприятий, включая мониторинг, техническое обслуживание и ремонт сетей газораспределения и газопотребления, обеспечивающих содержание сетей газораспределения и газопотребления в исправном и безопасном состоянии;

- выполнять работы по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению сетей газораспределения и газопотребления.( Приказ Ростехнадзора № 542 от 15.11.2013г.).

Между ОАО «Н.» (Исполнитель) и ФИО1. (Заказчик) заключен Договор на аварийно-диспетчерское обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок.

Предметом указанного договора является проведение Исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания газопроводов и газового оборудования Заказчика, которое состоит в следующем: круглосуточное дежурство и обеспечение готовности аварийно-диспетчерских служб Исполнителя, укомплектованных квалифицированным персоналом, технически и материально оснащенных, выехать на аварийный объект для локализации аварийной ситуации; прием аварийных заявок по каналу связи 4»; выезд Исполнителя на аварийный объект по вызову Заказчика для локализации аварийно ситуации (п. 1.1 Договора).

Также между ОАО «Н.» (Исполнитель) и ФИО1 заключен Договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов №ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок. Предметом указанного договора является проведение абонентного технического обслуживания, текущего и планово-предупредительного ремонта газового оборудования и газопроводов, защитных станций и сооружений (п. 1.1. Договора).

Таким образом, первый договор предусматривает обслуживание объекта
газового хозяйства третьими лицами в случае наступления аварий, а второй
договор предусматривает проведение ремонта в случае неисправностей газоиспользующего оборудования. Следовательно, объем обязательств ОАО «Н.» перед ФИО1, предусмотренный вышеуказанными договорами, не покрывает минимально необходимых мероприятий, способных обеспечить ежедневную безопасность эксплуатации котельной, поддержание ее в рабочем состоянии и экономичность использования природного газа.

Правовые нормы, регламентирующие безопасную эксплуатацию газоиспользующего оборудования, устанавливают обязательность периодического контроля такого оборудования как объекта повышенной опасности.Ежедневный контроль необходим как для выявления утечек газа, неисправностей автоматики безопасности, повреждения газового оборудования, иных требований безопасности, так и для регулировки и поддержания заданных параметров топлива в целях экономии топливно-энергетических ресурсов.

В указанных целях между ФИО1. и ФИО7, а также ФИО8 заключены трудовые договоры, предметом которых являются трудовые отношения по обеспечению эксплуатации котельной по месту работы: <адрес>

Как следует из трудового договора и должностной инструкции, диспетчер круглосуточно обеспечивает эксплуатацию отопительной системы согласно существующим нормативам, производит осмотр и контроль работы элементов систем отопления, горячего водоснабжения, обеспечивает экономию топливно-энергетических ресурсов, ведет журнал ежедневного наблюдения за работой газовых приборов, осуществляет надзор за состоянием дымоходов и вентканалов, следит за работой датчиков загазованности, сообщает в случае необходимости в аварийную службу, организовывает опрессовку отопления и т.д.

В подтверждение оплаты работы действующих диспетчеров к иску приложены: документы об оплате труда, НДФЛ, страховых взносов в ПФР на диспетчеров котельной.

Расходы на охрану здания:

Истец считает необходимым также взыскать с ответчиков расходы на охрану здания.

ФИО1. были заключены следующие договора на оказание услуг по охране здания:

- договоры на оказание охранных услуг, начиная с от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ЧОП «А.".

Указанные договоры были заключены на охрану общего имущества здания, а не на отдельные помещения истца.

Иные расходы:

Расходы на ремонт здания и благоустройство.

Истица также несла расходы на ремонт имущества, находящегося в общем пользовании, а именно, на установку входных дверей в здание, что подтверждается договорами, общая сумма понесенных расходов: <данные изъяты> р.

Общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, расходы на 1 кв.м. составили <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рубля : <данные изъяты>)

Расходы, приходящиеся на долю ответчиков на <данные изъяты> кв.м. составили <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> кв.м.).

Доля расходов ФИО4 составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> кв.м.)

Доля расходов ФИО5 составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> кв.м.)

Доля расходов ФИО6 составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> кв.м.)

Основывая свои требования на нормах закона ст. ст. 210, 249, 399, 28 ГК РФ истец просит : взыскать в пользу ФИО1, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, расходы на содержание общей долевой собственности: здания, нежилого, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: <данные изъяты> (подземных этажей - <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес> с ответчиков: ФИО4, действующей от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО5, в размере <данные изъяты> руб., с ФИО6 в размере <данные изъяты> руб. ; госпошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. ( л.д. № том № ).

В дальнейшем истец ФИО1, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, с учетом увеличения периода формирования задолженности на содержание нежилого здания и произведенных расходов, в порядке ст.39 ПК РФ увеличила исковые требования, просит взыскать расходы на содержание общей долевой собственности: здания, нежилого, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: <данные изъяты> (подземных этажей - <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес> с ответчиков: ФИО4, действующей от своего имении от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО5, в размере <данные изъяты> рубля, с ФИО6 в размере <данные изъяты> руб.; госпошлину, расходы по оплате услуг представителя. ( л.д. № том № ).

В дальнейшем, с учетом увеличения расходов на охрану здания, находящегося в общей собственности до <данные изъяты> руб., истец ФИО1, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, в порядке ст.39 ГПК РФ увеличила исковые требования, просит взыскать расходы на содержание общей долевой собственности: здания, нежилого, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с ответчиков:

ФИО4, действующей от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО5, в размере <данные изъяты> рубль, - с ФИО6 в размере <данные изъяты> руб. ; госпошлину, расходы по оплате услуг представителя. ( л.д. № том № ).

В связи с тем, что истцом ФИО1, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, были произведены дополнительные расходы, связанные с газоснабжением здания на сумму <данные изъяты> рубля за период ДД.ММ.ГГГГ, истец в порядке ст.39 ГПК РФ увеличила исковые требовании, указав, что данная сумма также подлежит распределению на стороны в долях.

Таким образом, дополнительные расходы на 1 кв.м. составили <данные изъяты>, кв.м. = <данные изъяты> р.

Доля расходов ФИО4 на охрану здания составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> кв.м.)

Доля расходов ФИО5 на охрану составляет <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> кв.м.)

Доля расходов ФИО6 на охрану составляет <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> кв.м.).

Просит взыскать расходы на содержание общей долевой собственности: здания, нежилого, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с ответчиков: ФИО4, действующей от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО5, в размере <данные изъяты> рубль, с ФИО6 в размере <данные изъяты> руб. ; госпошлину, расходы по оплате услуг представителя. ( л.д. № том № ).

С учетом уточнений в окончательной форме требования истца сформулированы ДД.ММ.ГГГГ при этом истец ссылается на то, что поставщики горючего газа согласно договору с ОАО «Г.» № от ДД.ММ.ГГГГ и №г. от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ. были оплачены на сумму <данные изъяты> руб. ;

за период ДД.ММ.ГГГГ были оплачены на сумму <данные изъяты> руб.;

за период ДД.ММ.ГГГГ были оплачены на сумму <данные изъяты> руб.

Таким образом, всего поставки горючего газа с ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

Аварийно-диспетчерское обслуживание газопроводов и газового оборудования согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с ДД.ММ.ГГГГ было оплачено на сумму <данные изъяты> руб. ;

за период с ДД.ММ.ГГГГ - на сумму <данные изъяты> руб.

Итого, аварийно-диспетчерское обслуживание с ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

ТО газопроводов и газового оборудования согласно договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ оплачено на сумму <данные изъяты> руб.

Обслуживание ВДГО за период с ДД.ММ.ГГГГ оплачено на сумму <данные изъяты> руб.

ТО +ВДГО за период с ДД.ММ.ГГГГ оплачено на сумму <данные изъяты> руб.

ТО +ВДГО за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму : <данные изъяты> руб.

за период ДД.ММ.ГГГГ оплачены на сумму <данные изъяты> руб.

Всего иные расходы на газоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

Расходы на водоснабжение ( замена счетчика) за период ДД.ММ.ГГГГ - оплачены на сумму <данные изъяты> руб.

Оплата заработной платы диспетчеров, ответственных за газовое хозяйство, за ДД.ММ.ГГГГ произведена на сумму <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты> мес.)

НДФЛ с заработной платы диспетчеров за ДД.ММ.ГГГГ оплачено на сумму <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты> мес.).

Страховые взносы в ПФР за диспетчеров за ДД.ММ.ГГГГ оплачены на сумму <данные изъяты> руб.

Расходы на ремонт и благоустройство здания всего за ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> руб.

Расходы на охрану здания за период с ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров № на сумму <данные изъяты> руб.

Собственник в силу закона обязан соразмерно своей доли участвовать в содержании общего имущества, а также нести издержки по его содержанию и сохранению вне зависимости от фактического использования общего имущества.

Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества отдельными объектами такого общего имущества - обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества дома, и не предусматривает возможность освобождения собственника от содержания мест общего пользования, которыми он не пользуется.

Имущество, подлежащее ремонту и охране, является общим имуществом сторон, поскольку обслуживает не только помещения истицы, но и помещения ответчиков, следовательно расходы на поддержание коммерческого здания ( административное здание с оздоровительным центром) в надлежащем состоянии, пригодном для его эксплуатации, обязаны нести не только истцы, но и ответчики.

Размеры долей сторон в здании в период с ДД.ММ.ГГГГ определяются на основании свидетельств о праве собственности на доли в здании, установленных определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ а после вступления в законную силу определения Нижегородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу об утверждении мирового соглашения о разделе здания.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками здания было организовано общее собрание по вопросу распределения расходов на содержание здания. ФИО4 участвовала в данном собрании, ФИО6, надлежащим образом извещенный на собрание не явился.

Большинством голосов собственников было принято решение о несении следующих расходов :

ремонт кровли нежилого здания ( за 100%) ; ремонт фасадов здания ( за 100%) ; ремонт холла и лестниц ( за 100%) ; реконструкция системы отопления ( за 100%) ; покупка бойлера ( за <данные изъяты> голосов) ; исполнение предписания Водоканала о замене счетчика ( за 100%) ; заключение договора на охрану помещений ( за <данные изъяты> голосов) ; благоустройство территории ( за 100%) ; изготовление и монтаж навеса над входной группой ( за 100%) ; распределение сумм расходов на содержание долевой собственности между сособственниками в долях, установленных судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ ( за 100%).

Охрана здания изначально была предусмотрена по соглашению собственников, однако в ДД.ММ.ГГГГ ответчики не продлили договор на охрану, вследствие чего расходы по обеспечению сохранности здания целиком легли на истца.

Итого, общая сумма расходов на содержание здания составила: <данные изъяты> рублей.

Общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, расходы на 1 кв.м. составили <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей : <данные изъяты>).

Расходы, приходящиеся на долю ответчиков на <данные изъяты> кв.м. составили <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> кв.м.).

Доля расходов ФИО4 составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> р. х <данные изъяты> кв.м.) ; доля расходов ФИО5 составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> р. х <данные изъяты> кв.м.) ; доля расходов ФИО6 составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> р. х <данные изъяты> кв.м.).

Сумма госпошлины составила <данные изъяты> руб. Расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец просит взыскать расходы на содержание общей долевой собственности: здания, нежилого, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: 4 (подземных этажей - 1), расположенного по адресу: <адрес> с ответчиков:

ФИО4, действующей от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО5, в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп,

с ФИО6 в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Взыскать с ответчиков в пользу ФИО1. госпошлину в размере <данные изъяты> р., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. ( л.д. № том № ).

Представитель истца ФИО1, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, - ФИО9, действующая по доверенности ( л.д. № том №, л.д. № том № ), исковые требования поддержала в полном объеме. При этом представитель истца не согласилась с доводами представителя ответчика относительно расходов на охрану здания по договору № на оказание охранных услуг с использованием пульта централизованного наблюдения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «ЧОП «К.», представила письменные возражения ( л.д. № том № ), указав, что все оборудование, предназначенное для охраны нежилого здания, было установлено только ФИО1 Ответчиком ФИО4 никаких действий по установке охранного оборудования и сигнализации никогда не производилось. Никакого иного оборудования в здании по <адрес> установленного ФИО4 и функционирующего параллельно с оборудованием, установленным ФИО1, не имеется. Несение фактических расходов на охрану здания ответчики не подтверждают.

Представитель ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, - ФИО10, действующий по доверенности ( л.д№ том № ), исковые требования не признал, считает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Протокол общего собрания долевых собственников нежилого здания по адресу : <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в котором изложены факты согласия ответчика с проведением расходов на охрану, ремонт и благоустройство здания, не содержит подписей участников собрания, ФИО4 протокол не подписан, она с ним не знакомилась, поэтому протокол общего собрания не может являться допустимым доказательством по делу. ФИО4 не была согласна с внесением каких-либо платежей по содержанию здания, так как необходимость в несении таких расходов отсутствовала. Это была личная инициатива истца, так как истец занимается предпринимательской деятельностью. Ответчик не может пользоваться своей долей в здании по причине отсутствия света по вине истца и препятствовании на протяжении многих лет в его восстановлении ответчик не может потреблять то количество газа на отопление и горячее водоснабжение, которое указывает истец. Представлен расчет расхода газа на площадь, принадлежащую ответчику. Необходимости со стороны ответчиков ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, ФИО6 пользоваться услугами охраны, в соответствии с заключенным со стороны истца договором, не было ввиду заключенного со стороны ответчика собственного договора на оказание охранных услуг ( расходы по данному договору включают и расходы ФИО6 в связи с договоренностью с ФИО4).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства ( л.д. № том № ). В связи с истечением срока хранения, конверт с судебным извещением возвращен в суд почтовой организацией (л.д. № том № ). Ранее ответчик также не являлся в судебное заседание, в связи с истечением срока хранения, конверты с судебным извещением возвращены в суд почтовой организацией. (л.д. № том №).

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" указано на необходимость к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу содержания общего имущества, применять нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ.

Собственнику отдельного помещения в нежилом здании принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в спорном здании в силу закона, поэтому все собственники нежилых помещений в здании обязаны соразмерно своей доле нести расходы по содержанию общего имущества.

Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с увеличением площади административного здания ( лит.А, А1) с <данные изъяты> кв.м до ( лит.А, А1, А2) - <данные изъяты> кв.м в результате реконструкции здания, были перераспределены доли сособственников нежилого здания лит.А, А1, А2, расположенного по адресу : <адрес> следующим образом : ФИО1 - <данные изъяты> доли; ФИО3 - <данные изъяты> доли; ФИО2 - <данные изъяты> доли; ФИО4 - <данные изъяты> доли; ФИО5 - <данные изъяты> доли; ФИО6 - <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное нежилое здание. ( л.д. № том № ).

Определением Нижегородского районного г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу утверждено мировое соглашение, по условиям которого : всего ФИО1, ФИО3, ФИО2 в результате выделения в натуре установленных судом <данные изъяты> долей, а в сумме <данные изъяты> долей в праве собственности на нежилое здание, принимая во внимание общую площадь здания в размере <данные изъяты> кв.м, должны подлежать передаче нежилые помещения общей совокупной площадью <данные изъяты> кв.м ;

всего ФИО4, ФИО6, ФИО5 в результате выделения в натуре установленных судом № долей в праве собственности на нежилое здание, принимая во внимание общую площадь здания в размере <данные изъяты> кв.м, должны подлежать передаче нежилые помещения общей совокупной площадью <данные изъяты> кв.м. Произведен выдел в натуре нежилых помещений в здании. ( л.д. № том №).

Таким образом, с учетом принятых судебных актов, ФИО1 является собственником нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу : <адрес> доля в праве составляет <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. № том № ).

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу : <адрес> доля каждого в праве составляет <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. № том № ).

В дальнейшем с учетом выделения в натуре установленных судом долей в праве собственности на нежилое здание, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 переоформили право собственности, зарегистрировав право собственности на доли, выделенные в натуре по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. № том № том № ).

ФИО4 является собственником нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу : <адрес> доля в праве составляет <данные изъяты>

ФИО6 и ФИО11 являются собственниками нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу : <адрес> доля каждого в праве составляет <данные изъяты>.

Участники общей долевой собственности ФИО4, ФИО6 и ФИО11 право собственности с учетом перераспределения долей нежилого здания не переоформили.

Общая площадь помещений Л-ных, приходящаяся на их долю составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь помещений К-вых, приходящаяся на их долю составляет <данные изъяты> кв.м.

Обязанность по содержанию общего имущества нежилого здания поддержанию его в надлежащем состоянии, возложена на собственников данного здания.

Обращаясь в суд к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 с требованием о возмещении части расходов, понесенных на содержание объекта общей долевой собственности за период с <адрес> ФИО1, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, требования мотивировал тем, что ответчики уклоняются от несения расходов на содержание нежилого здания, расположенного по адресу : <адрес> общего имущества, никаким образом не компенсируя другим собственникам затраты по содержанию общего имущества.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО2, произвела расходы на содержание находящегося в общей долевой собственности здания по вышеуказанному адресу.

Расходы на отопление здания :

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Г.» ( «поставщик») и ФИО1 ( «покупатель») был заключен договор на поставку газа №, в соответствии с условиями которого поставщик берет на себя обязательство поставлять газ, оказывать снабженческо-бытовые услуги и обеспечивать транспортировку и распределение газа по распределительным сетям, а покупатель обязуется принимать газ и производить расчеты за него. ( п.2.1 договора л.д. № том №).

Согласно п.2.3.1 покупатель обязан обеспечить исправность принадлежащего ему газопотребляющего оборудования. ( л.д. № том №).

В случае отсутствия у покупателя собственной газовой службы покупатель обязуется в срок не позднее 10 дней с даты подписания договора заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание газопотребляющего оборудования и газопроводов и договор на аварийно-диспетчерское обслуживание. ( п.2.8 договора ( л.д. № том №).

Поставка газа производится на объекты поставки - точки подключения покупателя, которые указаны в дополнительном соглашении к договору. ( п.2.3. договора л.д. № том №).

В дополнительном соглашении к договору на поставку газа №№ от ДД.ММ.ГГГГ к договору указано наименование и количество газоиспользующего оборудования котел <данные изъяты> ; точка подключения : ФИО1 <адрес> ( л.д.№ том №).

Поставки горючего газа осуществлялись также на основании договора на поставку газа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Г.» ( «поставщик») и ФИО1 ( «покупатель») ( л.д. № том №).

За период ДД.ММ.ГГГГ поставки горючего газа были оплачены на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается представленным расчетом ( л.д. № том №, актами сверки взаимных расчетов ОАО «Г.» с ФИО1 ( л.д. № том № том № ) ; счетами - фактур и товарными накладными за период с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. № том № ) : счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. ( л.д. № том №) ; счет -фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. ( л.д. № том №) ; счет -фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № за ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. ( л.д. № том № ); счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № за ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. ( л.д.№ том № ) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №) ; документами об оплате ( л.д. № том № том № ).

За ДД.ММ.ГГГГ поставки газа оплачены на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. ( л.д. № том № ).

За период ДД.ММ.ГГГГ поставки газа оплачены на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. ( л.д. № том № ); актом сверки ( л.д. № том №); расчетом ( л.д. № том № ); счетами - фактур и товарными накладными : счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №); счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том № ); счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том № ); счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том № ); счет - фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и товарная накладная ( л.д. № том №).

Всего поставки горючего газа за период с ДД.ММ.ГГГГ составили на сумму : <данные изъяты> руб. = ( <данные изъяты>). ( л.д. № том № расчет).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 («заказчик») и ОАО «Н.» («исполнитель») был заключен договор № на аварийно-диспетчерское обслуживание, по условиям которого исполнитель принимает на себя обязательства по проведению аварийно-диспетчерское обслуживания газопроводов и газового оборудования, находящегося в собственности заказчика, и указанного в приложении № к договору. ( л.д. № том №).

За период с ДД.ММ.ГГГГ на аварийно-диспетчерское обслуживание газового оборудования истцом было оплачено на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом ( л.д. № том №) и представленными документами об оплате : квитанциями к приходным кассовым ордерам, счет-фактурами, кассовыми чеками об оплате, письмом-уведомлением ОАО «Н.» об изменении стоимости аварийно-диспетчерского обслуживания. ( л.д. № том № ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ расходы на аварийно-диспетчерские услуги составили : <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом ( л.д. № том №), счет-фактурами, квитанцией к приходному кассовому ордеру ( л.д. № том 3).

Всего расходы на аварийно-диспетчерское обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ составили на сумму : <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ( «заказчик») и ОАО «Н.»( «исполнитель») был заключен договор № на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов, по условиям которого исполнитель принимает на себя обязательства по проведению в период действия договора абонентного технического обслуживания, текущего и планово-предупредительного ремонта газового оборудования и газопроводов, защитных станций и сооружений в объемах, порядке и на условиях, предусмотренных договором. ( л.д. № том №).

Заказчик обязан назначить из числа инженерно-технических работников заказчика лицо, ответственное за безопасную эксплуатацию газового хозяйства заказчика и газового оборудования и своевременное выполнение мероприятий, предусмотренных договором, с отражением их результатов в журнале обслуживания газового оборудования соответствующего объекта. ( п.3.3. договора). ( л.д. № том №).

Расходы по техническому обслуживанию газового оборудования по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ составили на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом ( л.д. № том №); документами об оплате : квитанциями к приходным кассовым ордерам, кассовыми чеками, счетами на оплату, счет-фактурами ( л.д. № том №, л.д. № том №).

Обслуживание внутридомового газового оборудования ( ВДГО) за период с ДД.ММ.ГГГГ составило на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом ( л.д. № том №); документами об оплате : квитанциями к приходным кассовым ордерам, кассовыми чеками, счетами на оплату, счет-фактурами. ( л.д. № том № ).

ТО + ВДГО за период с ДД.ММ.ГГГГ оплачено на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом ( л.д. № том №); счетами по договору № ( л.д. № том № ); документами об оплате ( л.д. № том №).

Всего ТО + ВДГО за период с ДД.ММ.ГГГГ расходы составили <данные изъяты> руб. = ( <данные изъяты>)

Иные расходы на газоснабжение ( поверка средств измерения, промывка и опрессовка котлов, обучение ответственного за газовое хозяйство) за период с ДД.ММ.ГГГГ оплачены на сумму <данные изъяты> руб. ; что подтверждается расчетом ( л.д. № том №) ; по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ФИО1 с подрядчиком ФИО12 выполнены работы по административному зданию по <адрес> по замене расширительного бака, клапана, ремонт котла с заменой датчика - стоимость работ составила <данные изъяты> руб. ( л.д. № том № ) ; по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ФИО1 с подрядчиком ФИО12 выполнены работы по административному зданию по <адрес> по промывке и опрессовке системы отопления, техническое обслуживание и промывка 2-х котлов хим.реактивами, установка и очистка форсунок - стоимость <данные изъяты> руб. ( л.д. № том № ) ; по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ФИО1 с подрядчиком ФИО13 выполнены работы по административному зданию по <адрес> по промывке системы отопления здания с опрессовкой - стоимость <данные изъяты> руб. ( л.д. № том № ) ; по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ФИО1 с подрядчиком ФИО12 выполнены работы по административному зданию по <адрес> Б по промывке двух котлов хим.реакативами- стоимость <данные изъяты> руб. ( л.д. № том № ) ; документы об оплате обучения ответственных за газовое хозяйство - услуги учебного центра - счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., квитанция №, чек на сумму <данные изъяты> руб. ( л.д.№ том № ); в связи с предписаниями об истечении межповерочного интервала сигнализатора загазованности ( л.д. № том № ) проводилась оплата поверки средств измерений газового оборудования счет № от ДД.ММ.ГГГГ квитанция к приходному кассовому ордеру «№, чек на сумму <данные изъяты> ( л.д. № том № ) ; покупка сигнализатора загазованности природным газом на сумму <данные изъяты> руб. - платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. № том № ); поверка средств измерений газового оборудования - квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., чек ( л.д. № том № ).

Расходы истца по замене газового счетчика в ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> руб., что подтверждается заявлением ФИО14 в ОАО «Г.» о замене счетчика газа ( л.д. № том №), счетами на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. № том № ), платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. ( л.д. № том № ), счет-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. ( л.д. № том №).

Всего иные расходы на газоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ составили на сумму <данные изъяты> руб. = ( <данные изъяты>).

Кроме того, истцом понесены расходы, связанные с заменой счетчика на водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО1 и ФИО13 по выполнению работ по административному зданию по <адрес> по замене узла учета холодного водоснабжения - стоимость работ <данные изъяты> руб. ( л.д. № том №); актами обследования ОАО «В.» от ДД.ММ.ГГГГ где дано предписание о замене прибора учета. ( л.д. № том №, (л.д. № том № ).

В целях исполнения условий договора № на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, обеспечения надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатируемых внутренних устройств газоснабжения и нормативной документации, регулирующей ответственность лиц за газовое хозяйство, введение должности диспетчера ( техника) по обслуживанию газовой котельной является обязательным.

ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа ИП ФИО1 № и трудового договора № на должность диспетчера по обслуживанию газовой котельной принят ФИО7 ( л.д. № том № ). Согласно штатного расписания заработная плата диспетчера по обслуживанию газовой котельной за ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. ( л.д. №№ ).

ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа ИП ФИО1 № и трудового договора № на должность диспетчера по обслуживанию газовой котельной принята ФИО8 ( л.д. № том № ). Согласно штатного расписания заработная плата диспетчера по обслуживанию газовой котельной за ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. ( л.д. № том № ).

Согласно должностной инструкции, диспетчер круглосуточно обеспечивает эксплуатацию отопительной системы согласно существующим нормативам, производит осмотр и контроль работы элементов систем отопления, горячего водоснабжения, обеспечивает экономию топливно-энергетических ресурсов, ведет журнал ежедневного наблюдения за работой газовых приборов, осуществляет надзор за состоянием дымоходов и вентканалов, следит за работой датчиков загазованности, сообщает в случае необходимости в аварийную службу, организовывает опрессовку отопления и т.д. ( л.д.№ том №).

Выдача заработной платы ФИО7, ФИО8 подтверждается расходными кассовыми ордерами. ( л.д. № том № ) и расчетом ( л.д. № том № ).

Всего оплата расходов по заработной плате за ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты> мес).

НДФЛ с заработной платы диспетчеров за ДД.ММ.ГГГГ оплачено на сумму <данные изъяты> руб. ( <данные изъяты> мес.), что подтверждается расчетом ( л.д. № том №) ; платежными поручениями ( л.д.№ том № ).

Страховые взносы в ПФР за диспетчеров за ДД.ММ.ГГГГ оплачены на сумму <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом ( л.д. № том №) ; платежными поручениями ( л.д.№ том № ); реестром сведений о начисленных страховых взносов, о сумме выплат, опись сведений в ПФР. ( л.д. № том № ).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание долевых собственников нежилого здания по адресу : <адрес> по вопросу утверждения перечня конструктивных частей нежилого здания и встроенных помещений, требующих ремонта и содержания, перечня и вида работ по содержанию здания. ФИО4 участвовала в данном собрании, ФИО6, надлежащим образом извещенный на собрание не явился. ( л.д.№ том № ).

Большинством голосов собственников было принято решение о несении следующих расходов :

Расходы на ремонт и благоустройство здания всего за ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> руб. ( расчет расходов представлен на л.д. № том №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО15 заключен договор подряда № на выполнение работ, связанных с благоустройством территории вокруг здания ( устройство отмостки, установка бордюрного камня, укладка брусчатки), стоимость работ составила <данные изъяты> работы выполнены, что подтверждается актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. № том №).

ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Э.М.» заключен договор на монтаж системы контроля доступа, стоимость работ составила <данные изъяты> руб., оплата по договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. № том № ).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор с ИП ФИО16 № на установку металлического дверного блока (МДБ), стоимость работ <данные изъяты> руб., оплата подтверждается товарным чеком и чеком ( л.д. № том №), по дополнительному соглашению - при монтаже МДБ используется труба - доплата <данные изъяты> руб. ( л.д. № том №).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор с ИП ФИО17 по изготовлению двери, стоимость работ <данные изъяты> руб., оплата произведена по квитанциям к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. № том № ).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № с ИП ФИО18 на выполнение работ по установке изделий из ПВХ профиля ( л.д. № том №), стоимость работ составила <данные изъяты> руб., что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ и платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. № том № ).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда № на выполнение работ с ФИО15 - устройство навеса над основной входной группой здания, стоимость работ - <данные изъяты> руб., выполнение работ подтверждается актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. № том № ).

Истцом также предъявлены требования о взыскании с ответчиков части произведенных затрат, состоящих из расходов на охрану здания за период с ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров № на сумму <данные изъяты> руб. ( л.д. № том № том № том № том №).

Представитель ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, ФИО10 возражал против заявленных требований о взыскании расходов на охрану здания, указав, что у ФИО4, ФИО6 не было необходимости пользоваться услугами охраны по договорам, заключенным со стороны истца, поскольку у ФИО4 был заключен свой договор на оказание охранных услуг.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Частное Охранное Предприятие «К.» ( «охрана») и ФИО4 ( «заказчик») был заключен договор № на оказание охранных услуг с использованием пульта централизованного наблюдения, в соответствии с условиями которого охрана принимает на себя обязанности по охране объекта: нежилое здание ( помещение), расположенное по адресу : <адрес> в режиме контроля за его состоянием через пульт централизованного наблюдения с использованием технических средств охраны и охранно-пожарной сигнализации в соответствии со спецификацией, являющейся неотъемлемой частью договора, путем направления на объект своих сотрудников ( группу быстрого реагирования) для принятии мер по предотвращению причинения вреда законным интересам заказчика, задержанию лиц, совершивших противоправные действия. Объект предварительно оборудуется техническим средствами охраны. Приемно-контрольные приборы на охраняемом объекте устанавливаются охраной. ( л.д. № том №, л.д. № том № ).

Согласно спецификации объект : нежилое здание по адресу : <адрес>, охранная сигнализация круглосуточно с 00 час.01 мин. ДД.ММ.ГГГГ - стоимость услуг <данные изъяты> руб., техническое обслуживание охранной сигнализации - <данные изъяты> руб. ежемесячно ( л.д. № том № ).

Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшей пролонгацией в соответствии с п.8.5 настоящего договора ( если стороны за 30 дней до истечения срока договора не сообщили письменно о прекращении действия договора, то он считается продленным на тот же срок ). ( л.д. № том № ).

В подтверждение произведенной оплаты по договору представлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует, а также акты об оказанных услугах по охране объекта в режиме контроля за его состоянием через ПЦН с использованием охранной сигнализации по договору от ДД.ММ.ГГГГ№. ( л.д. № том №).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ЧОП «К.» и ФИО4 был заключен договор на оказание охранных услуг по объекту нежилое здание <адрес> Охраняли помещения второго этажа ( это указано в уведомлении со стороны ФИО20), которые принадлежат ФИО4 Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ Охрана объекта осуществлялась путем наблюдения через пульт централизованного наблюдения с выездом группы быстрого реагирования в случае если сработает сигнализация. Режим охраны круглосуточно. Стоимость услуг <данные изъяты> руб. + ежемесячно <данные изъяты> руб. за техническое обслуживание охранной сигнализации. Оплата по договору производилась своевременно на основании актов выполненных работ. Оплата производилась наличными денежными средствами в кассу предприятия. Работоспособность оборудования проверялась, включали технические средства охраны и охранно-пожарной сигнализации, средства работают, объект принят под охрану. За счет блока бесперебойного питания, сигнализация может работать автономно, без электричества. На объекте устанавливаются датчики для контроля за незаконным проникновением в помещение ( под потолочное пространство, под оконные блоки). В случае несанкционированного проникновения выезжает группа быстрого реагирования.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 самостоятельно заключила договор на оказание охранных услуг, и несла по нему соответствующие расходы, которые включали в том числе и расходы ФИО6 ( сын ФИО4), оплачивая оказанные услуги по охране принадлежащих ответчикам помещений, суд считает, что у ответчиков не возникла обязанность по оплате понесенных истцом расходов на охрану здания в сумме <данные изъяты> руб.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчики как сособственники нежилого помещения, являющегося частью административного здания, должны соразмерно своей доле в общем имуществе возместить истцу расходы, понесенные им за период с ДД.ММ.ГГГГ ( за исключением расходов на охрану здания), связанные с эксплуатацией, обслуживанием указанного нежилого здания. Неиспользование собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах.

Данные расходы являются необходимыми расходами, связанными с содержанием и сохранением имущества, находящегося в общей долевой собственности; несение истцом расходов в указанном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами договорами и платежными документами.

Таким образом, общая сумма расходов, произведенных ФИО1 на содержание здания ( за исключением расходов на охрану здания), составила: <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> рублей.

Общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, расходы на 1 кв.м. составили <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. : <данные изъяты>).

Расходы, приходящиеся на долю ответчиков на <данные изъяты> кв.м. составили <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х <данные изъяты> кв.м.).

Доля расходов ФИО4 составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. х <данные изъяты> кв.м.) ; доля расходов ФИО5 составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х <данные изъяты> кв.м.) ; доля расходов ФИО6 составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х <данные изъяты> кв.м.).

Доля расходов ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 соразмерно их долям в праве собственности ( <данные изъяты> и <данные изъяты>) составит <данные изъяты> руб. = ( <данные изъяты> )

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся : расходы на оплату услуг представителя ;

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца ФИО1 в судебном заседании представляла ФИО9 ( л.д. № том №, л.д. № том № ). Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Оплата услуг представителя подтверждается представленным в материалы дела договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и распиской о получении денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. ( л.д. № том №).

Норма закона - ст.100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна, если он признает расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при этом, как неоднократно указывал Конституционный суд РФ, суд обязан создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс прав и обязанностей сторон.

Принимая во внимание объект судебной защиты, объем юридической помощи, оказанной истцу, а также учитывая принцип разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО4,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, ФИО6 в равных долях в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 соразмерно их долям в праве собственности ( <данные изъяты>) в пользу ФИО1 расходы на содержание общей долевой собственности: нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу : <адрес> в сумме <данные изъяты> ( сто двадцать девять тысяч четыреста пятьдесят пять) руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО6 соразмерно его доле в праве собственности (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 расходы на содержание общей долевой собственности: нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу : <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, ФИО6 в равных доляхрасходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина

<данные изъяты>