Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Коротковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1883/19 по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) к ответчикам ФИО9 ФИО1, ФИО9 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО9 ФИО3, ФИО9 ФИО4, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в размере № рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчики проживают в указанном жилом помещении и пользуются им. На основании протокола собрания собственников помещений с истцом заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в соответствии с которым ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и ремонт в жилищном фонде, закрепленном за Вооруженными Силами Российской Федерации, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде. К исполнению своих обязанностей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России приступило с ДД.ММ.ГГГГ. По утверждению истца, ответчики не исполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Уведомления о наличии задолженности оставлены ответчиками без ответа. Истец обращался за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности к мировому судье. Вынесенный мировым судьей судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчиков.

Представитель истца по доверенности, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, пояснила, что задолженность ответчиками не погашена.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Полномочия ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России как организации, осуществляющей управление жилищным фондом, подтверждены договором № № управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, согласно которому ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, Управляющая организация, приняла в управление жилищный фонд и обязалась выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность (<данные изъяты>

В подтверждение оказания коммунальных услуг ответчикам истцом представлены договор № № горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и МУП «<данные изъяты>», договор на теплоснабжение № № от ДД.ММ.ГГГГ между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и МУП «<данные изъяты>», договор энергоснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «<данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ПАО «<данные изъяты>», государственный контракт № № холодного водоснабжения и водоотведения для предоставления коммунальных услуг потребителям от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики с несовершеннолетним сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, являются нанимателями и проживают в указанном жилом помещении, на их имя открыт финансовый лицевой счет № №, что подтверждено выпиской из финансово-лицевого счета (<данные изъяты>).

В подтверждение размера задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета о начислениях, расчет начислений, счета на оплату. Задолженность включает в себя задолженность по оплате содержания жилья, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроэнергии.

Согласно ст. 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в

себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.(ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, обязаны солидарно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере.

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого фонда подтверждена представленными истцом доказательствами, которые не оспорены ответчиками.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты не установлено.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО9 ФИО7, ФИО9 ФИО8 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в размере № (<данные изъяты>) рублей № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере № (<данные изъяты>) руб. № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Котельникова